Ухвала № 140228296 у справі № 916/3674/26 від 01.10.2026

ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

_____________________________________________________________________________________________

У Х В А Л А

про відкриття апеляційного провадження

01 жовтня 2026 року м. Одеса Справа № 916/3674/26

Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Цісельського О.В.,

суддів: Принцевської Н.М., Ярош А.І.,

розглядаючи апеляційну скаргу Фірми "ВЕТЕРАН ЗС-91" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю

на ухвалу Господарського суду Одеської області від 09.09.2026 про забезпечення позову, постановлену суддею Волковим Р.В. в м. Одесі, повний текст якої складено 09.09.2026

у справі № 916/3674/26

за позовом: заступника керівника Хаджибейської окружної прокуратури міста Одеси

в інтересах держави в особі Одеської міської ради

до відповідача: Фірми "ВЕТЕРАН ЗС-91" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю

про визнання недійсним договору із застосуванням наслідків його недійсності, усунення перешкод у розпорядженні земельними ділянками,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Одеської області перебуває справа № 916/3674/26 за позовом заступника керівника Хаджибейської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Фірми "ВЕТЕРАН ЗС-91" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю про визнання недійсним договору із застосуванням наслідків його недійсності, усунення перешкод у розпорядженні земельними ділянками.

07.09.2026 разом із позовною заявою заступник керівника Хаджибейської окружної прокуратури міста Одеси подав до Господарського суду Одеської області заяву про забезпечення позову (вх. № 2-1741/26).

09.09.2026 ухвалою Господарського суду Одеської області:

- задоволено частково заяву (вх. № 2-1741/26 від 07.09.2026) заступника керівника Хаджибейської окружної прокуратури міста Одеси про забезпечення позову у справі № 916/3674/26;

- заборонено суб`єктам реєстраційних дій (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо об`єкта нерухомого майна - нежитлові будівлі та споруди, нежитлові будівлі промислового ринку за адресою: м. Одеса, вул. Інглезі, 11 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 2825818251100);

- заборонено суб`єктам реєстраційних дій (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:51:002:0005, площею 0,0217 га, категорія земель - землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення, цільове призначення - 12.11 розміщення та експлуатації об`єктів дорожнього сервісу (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 3241384451101);

- заборонено суб`єктам реєстраційних дій (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:51:002:0010, площею 0.2277 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки - 02.09 Для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови;

- заборонено суб`єктам реєстраційних дій (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:51:002:0011, площею 1.1148 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки - 02.09 Для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови;

- заборонено суб`єктам реєстраційних дій (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:51:002:0026, площею 2.6872 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки - 02.09 Для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови;

- заборонено суб`єктам реєстраційних дій (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:51:002:0034, площею 4.5822 га, категорія земель: землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки - 02.09 Для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови;

- заборонено суб`єктам реєстраційних дій (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:51:002:0009, площею 0.1396 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки - 02.09 Для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови;

- заборонено суб`єктам реєстраційних дій (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:51:002:0035, площею 0.8012 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки - 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі;

- заборонено суб`єктам реєстраційних дій (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:51:002:0036, площею 0.2374 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки - 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі;

- заборонено суб`єктам реєстраційних дій (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:51:002:0037, площею 0.6276 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки - 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі;

- заборонено суб`єктам реєстраційних дій (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:51:002:0038, площею 0.8912 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки - 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі;

- заборонено суб`єктам реєстраційних дій (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:51:002:0039, площею 0.5493 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки - 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі;

- заборонено державним кадастровим реєстраторам Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (код ЄДРПОУ 39411771) та її територіальних органів поділ, об`єднання, вчинення будь-яких змін щодо: земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:51:002:0010, площею 0.2277 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки - 02.09 Для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови; земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:51:002:0011, площею 1.1148 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки - 02.09 Для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови; земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:51:002:0026, площею 2.6872 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки - 02.09 Для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови; земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:51:002:0034, площею 4.5822 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки - 02.09 Для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови; земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:51:002:0009, площею 0.1396 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки - 02.09 Для будівництва і обслуговування паркінгів та автостоянок на землях житлової та громадської забудови; земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:51:002:0035, площею 0.8012 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки - 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі; земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:51:002:0036, площею 0.2374 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки - 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі; земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:51:002:0037, площею 0.6276 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки - 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі; земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:51:002:0038, площею 0.8912 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки - 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі; земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:51:002:0039, площею 0.5493 га, категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки - 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, із забороною відповідним уповноваженим особам внесення змін та відомостей про них до Державного земельного кадастру;

- заборонено Фірмі "ВЕТЕРАН ЗС-91" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю, а також іншим фізичним та юридичним особам здійснювати будь-які підготовчі та будівельні роботи на земельних ділянках загальною площею 11,8799 га за адресою: м. Одеса, вул. Інглезі, 11, що утворені в результаті поділу земельних ділянок з кадастровими номерами [номер приховано]:51:002:0007 та [номер приховано]:51:002:0006, а саме: площею 0,2277 га, кадастровий номер [номер приховано]:51:002:0010; площею 1,1148 га, кадастровий номер [номер приховано]:51:002:0011; площею 2,6872 га, кадастровий номер [номер приховано]:51:002:0026; площею 4,5822 га, кадастровий номер [номер приховано]:51:002:0034; площею 0,1396 га, кадастровий номер [номер приховано]:51:002:0009; площею 0,8012 га, кадастровий номер [номер приховано]:51:002:0035; площею 0,2374 га, кадастровий номер [номер приховано]:51:002:0036; площею 0,6276 га, кадастровий номер [номер приховано]:51:002:0037; площею 0,8912 га, кадастровий номер [номер приховано]:51:002:0038; площею 0,5493 га, кадастровий номер [номер приховано]:51:002:0039; а також на земельній ділянці площею 0,0217 га, кадастровий номер [номер приховано]:51:002:0005;

- в решті заяви відмовлено.

Не погодившись з постановленою ухвалою, Фірма "ВЕТЕРАН ЗС-91" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю звернулась з апеляційною скаргою, в якій просить: скасувати ухвалу Господарського суду Одеської області від 09.09.2026 у справі № 916/3674/26; ухвалити нове рішення, яким у задоволенні заяви заступника керівника Хаджибейської окружної прокуратури міста Одеси про забезпечення позову відмовити повністю.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.09.2026 для розгляду апеляційної скарги визначено колегію суддів у складі: головуючого судді Цісельського О.В., суддів: Принцевської Н.М., Ярош А.І.

На момент надходження апеляційної скарги матеріали оскарження ухвали Господарського суду Одеської області від 09.09.2026 по справі № 916/3674/26 про вжиття заходів забезпечення позову на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду не надходили.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 28.09.2026: відкладено вирішення питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою Фірми "ВЕТЕРАН ЗС-91" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю на ухвалу Господарського суду Одеської області від 09.09.2026 по справі № 916/3674/26 про вжиття заходів забезпечення позову до надходження копій матеріалів оскарження ухвали на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду; доручено Господарському суду Одеської області надіслати копії матеріалів оскарження ухвали Господарського суду Одеської області від 09.09.2026 по справі № 916/3674/26 про вжиття заходів забезпечення позову на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду.

01.10.2026 матеріали оскарження ухвали по справі № 916/3674/26 надійшли на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду.

Відповідно до ст.262 ГПК України про відкриття апеляційного провадження у справі суд апеляційної інстанції постановляє ухвалу. До відкриття апеляційного провадження учасники справи мають право подати заперечення проти відкриття апеляційного провадження. Питання про відкриття апеляційного провадження у справі вирішується не пізніше п`яти днів з дня надходження апеляційної скарги або заяви про усунення недоліків, поданої у порядку, передбаченому статтею 260 цього Кодексу. В ухвалі про відкриття апеляційного провадження зазначається строк для подання учасниками справи відзиву на апеляційну скаргу та вирішується питання про витребування матеріалів справи. Якщо разом з апеляційною скаргою подано заяви чи клопотання, суд в ухвалі про відкриття апеляційного провадження встановлює строк, протягом якого учасники справи мають подати свої заперечення щодо поданих заяв чи клопотань, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо апеляційна скарга подана з пропуском визначеного цим Кодексом строку, суд у випадку поновлення строку на апеляційне оскарження зупиняє дію оскаржуваного рішення в ухвалі про відкриття апеляційного провадження.

Згідно з ч.1 ст.270 ГПК України у суді апеляційної інстанції справи переглядаються за правилами розгляду справ у порядку спрощеного позовного провадження з урахуванням особливостей, передбачених у цій главі.

Відповідно до ст.263 ГПК України учасники справи мають право подати до суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу в письмовій формі протягом строку, встановленого судом апеляційної інстанції в ухвалі про відкриття апеляційного провадження. Відзив на апеляційну скаргу має містити: 1) найменування суду апеляційної інстанції; 2) ім`я (найменування), поштову адресу особи, яка подає відзив на апеляційну скаргу, а також номер засобу зв`язку, адресу електронної пошти, - за наявності; 3) обґрунтування заперечень щодо змісту і вимог апеляційної скарги; 4) у разі необхідності - клопотання особи, яка подає відзив на апеляційну скаргу; 5) перелік матеріалів, що додаються. Відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції. До відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Вказана апеляційна скарга Фірми "ВЕТЕРАН ЗС-91" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю на ухвалу Господарського суду Одеської області від 09.09.2026 про забезпечення позову у справі № 916/3674/26 відповідає вимогам статті 258 ГПК України, підстав для її повернення чи відмови у відкритті апеляційного провадження не встановлено, у зв`язку з чим колегія суддів визначилась про можливість відкриття апеляційного провадження.

Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надійшло.

Керуючись статтями 120, 234, 256, 262, 263, 270 ГПК України, Південно-західний апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Фірми "ВЕТЕРАН ЗС-91" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю на ухвалу Господарського суду Одеської області від 09.09.2026 про забезпечення позову у справі № 916/3674/26.

2.Встановити заступнику керівника Хаджибейської окружної прокуратури міста Одеси та Одеській міській раді строк для подання відзиву на апеляційну скаргу до 16.10.2026.

3.Роз`яснити учасникам справи про їх право в строк до 16.10.2026 подати до суду будь-які заяви чи клопотання з процесуальних питань, оформлені відповідно до статті 170 Господарського процесуального кодексу України, разом з доказами направлення копій таких заяв чи клопотань іншим учасникам справи. Попередити учасників справи про наслідки подання письмових заяв чи клопотань без додержання вимог частини першої та другої вказаної вище норми або не у строк встановлений судом у вигляді їх повернення заявникові без розгляду.

4.Призначити справу № 916/3674/26 до розгляду на 29.10.2026 о 15:00.

5.Засідання суду відбудеться у приміщенні Південно-західного апеляційного господарського суду в залі судових засідань № 5, м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, тел. (0482) 301-435.

6.Явка повноважних представників учасників справи у судовому засіданні обов`язковою не визнається. У разі їх прибуття в засідання суду вони повинні мати документи, що підтверджують їх повноваження.

7.Звернути увагу учасників справи на можливості розгляду справи за відсутності їх представників за наявними у справі матеріалами у разі подання відповідного клопотання відповідно до частини третьої статті 196 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя О.В. Цісельський

Судді: Н.М. Принцевська

А.І. Ярош