Ухвала № 140236667 у справі № 334/7224/21 від 28.09.2026

Дата документу 28.09.2026

Справа № 334/7224/21

Провадження № 2/334/599/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2026 року Дніпровський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Турбіної Т.Ф., при секретарі Шерештан О.М., розглянувши клопотання експерта у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про встановлення порядку користування квартирою та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про усунення перешкод у користуванні власністю та встановлення порядку користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Дніпровського районного суду м. Запоріжжя перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про встановлення порядку користування квартирою та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про усунення перешкод у користуванні власністю та встановлення порядку користування житловим приміщенням.

Позивач ОСОБА_1 просить встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 , яка перебуває в спільній частковій власності позивача та відповідачів. А саме, виділити в користування ОСОБА_1 на належні їй частки квартири жилу кімнату № НОМЕР_1 площею 17,0 м2 та жилу кімнату № НОМЕР_2 площею 10,4 м2, загальною жилою площею 27,4 м2. Виділити ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у спільне користування на належні ОСОБА_2 23/100, ОСОБА_3 1/100, ОСОБА_4 1/100 частки квартири кімнату № НОМЕР_3 жилою площею 14,5 м2. Інші службові приміщення квартири залишити в користуванні всіх співвласників.

Відповідач ОСОБА_3 , представник відповідача ОСОБА_4 , адвокат Бєлік І.В., та відповідач ОСОБА_2 подали до суду відзиви на позовну заяву, просять у задоволені позову ОСОБА_1 відмовити.

При первісному розгляді справи ухвалою суду від 19 вересня 2022 року було призначено судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставлено питання: Чи можливо виділити в користування ОСОБА_1 в квартирі, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , жилі кімнати № 7 пл.17,0 кв.м та № 8 пл.10,4 , загальною площею 27,4 кв.м, а також частку інших допоміжних приміщень квартири на належні їй на праві особистої приватної власності 3/4 частки квартири.

Експертом надано висновок № 10-1822 від 26.04.2023, згідно якого виділити (визначити порядок користування) ОСОБА_1 відповідно до вимог нормативно-правових актів галузі будівництва та діючих вимог методичних рекомендацій не надається за можливе. При цьому, виходячи із змісту дослідницької частини Висновку, причина неможливості - наявність інших співвласників, права яких порушуються.

В Постанові Верховного Суду при скасуванні рішень по цій справі Верховний Суд зазначив, що «Суди першої та апеляційної інстанції, надавши оцінку тільки Висновку експерта, не перевірив наявність технічної можливості експлуатації відповідних житлових приміщень та дійшов передчасного висновку про неможливість встановлення порядку користування, не надав оцінки доводам позивача про те, що частка кожного із співвласників складає : ОСОБА_1 31,425 кв.м, ОСОБА_2 - 9,637 кв.м, ОСОБА_3 - 0,419 кв.м, ОСОБА_4 - 0,419 кв.м. Тобто ОСОБА_1 має більшу частку ніж відповідачі у сукупності.

Висновком проведеної експертизи не було досліджено технічну можливість виділу в користування ОСОБА_1 кімнат № 7 та 8.

Представником позивача - адвокатом Мухіною Л.С. заявлено клопотання про призначення додаткової судової будівельно-технічної експертизи.

Ухвалою суду від 30.07.2026 призначено додаткову судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Запорізького науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України.

На вирішення судової будівельно-технічної експертизи поставлено питання:

1. Чи наявна технічна можливість визначити порядок користування квартирою за адресою АДРЕСА_2 шляхом надання в користування одному із співвласників кімнати № 7 пл.17,0 кв.м та № 8 пл.10,4, загальною площею 27,4 кв.м , а іншим співвласникам в спільне користування кімнати № 6 площею 14,5 кв.м, з урахуванням залишення в спільному користуванні співвласників всіх допоміжних приміщень квартири ?

2. Чи відповідає розмір частки квартири за адресою АДРЕСА_2 , у вигляді кімнати № 7 пл.17,0 кв.м та № 8 пл.10,4 кв.м, загальною площею 27,4 кв.м, розміру частки в праві власності співвласника ОСОБА_1 , яка складає 3/4 частки, з урахуванням залишення в спільному користуванні співвласників всіх допоміжних приміщень квартири?

3. Чи відповідає розмір частки квартири за адресою АДРЕСА_2 , у вигляді кімнати № 6 площею 14,5 кв.м, розміру сукупної частки в праві власності співвласників ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , кожному з яких належить в праві власності: ОСОБА_2 - 23/100, ОСОБА_3 - 1/100, ОСОБА_4 - 1/100, у сукупності 25/100 часток в праві власності на квартиру, з урахуванням залишення в спільному користуванні співвласників всіх допоміжних приміщень квартири?

Направлено на експертизу матеріали цивільної справи № 334/7224/21 у повному обсязі.

Зобов`язано сторони надати на вимогу експерта необхідні документи для проведення експертизи, забезпечити експерту безперешкодний доступ до об`єктів дослідження, забезпечити експерту належні умови для проведення експертизи.

19.08.2026 надійшло клопотання експерта Запорізького науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України про уточнення першого запитання (зазначити частки співвласників), надати належним чином оформлені документи по об`єкту дослідження, інформацію щодо фактичного використання співвласниками приміщень об`єкта дослідження. Разом з клопотанням надіслано документ для оплати виконання експертизи.

Задля виконання клопотання експерта судом відновлено провадження у справі, ухвалою суду від 26.08.2026 витребувано запитувані документи.

Розглянувши клопотання експерта, заслухавши пояснення учасників справи з порушених у клопотанні питань, долучивши до справи надані ними додаткові документи та документи, що надійшли згідно з ухвалою суду від 26.08.2026, суд зазначає таке.

По першому запитанню зазначити частки у власності кожного зі співвласників квартири, виклавши його у такій редакції:

1. Чи наявна технічна можливість визначити порядок користування квартирою за адресою АДРЕСА_2 , яка належить на праві спільної часткової власності: позивачці ОСОБА_1 - 3/4 часток, відповідачам ОСОБА_2 - 23/100 часток, ОСОБА_3 - 1/100 часток, ОСОБА_4 - 1/100 часток, шляхом надання в користування одному із співвласників кімнати № 7 пл.17,0 кв.м та № 8 пл.10,4, загальною площею 27,4 кв.м, а іншим співвласникам у спільне користування кімнати № 6 площею 14,5 кв.м, з урахуванням залишення в спільному користуванні співвласників всіх допоміжних приміщень квартири ?

Надати експерту наступні документи:

- Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - квартири за адресою АДРЕСА_2 , загальною площею 64,91 кв.м, житловою площею 41,9 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2215068223101) станом на 21.08.2026;

- належним чином засвідчені копії правовстановлюючих документів: свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 29.04.2021, видане ОСОБА_1 про право власності на 3/4 частки квартири за адресою АДРЕСА_2 ; свідоцтво про право власності на спадщину за законом від 06.11.2020 року, видане ОСОБА_2 про право власності на 1/4 частку квартири за адресою АДРЕСА_2 ; договір дарування частки квартири від 12.03.2021 року, згідно з яким ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_4 1/100 частку квартири за адресою АДРЕСА_2 ; договір дарування частки квартири від 25.01.2021 року, згідно з яким ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_3 1/100 частку квартири за адресою АДРЕСА_2 .

Щодо фактичного використання співвласниками приміщень об`єкта дослідження згідно з їх поясненнями встановлено, що усі співвласники спільно вказаною квартирою не користуються, фактичний порядок користування квартирою між усіма співвласниками не склався. ОСОБА_2 і ОСОБА_1 квартирою не користуються. В кімнаті АДРЕСА_3 площею 14.5 кв.м постійно проживають ОСОБА_3 і ОСОБА_4 з дитиною, інші житлові кімнати ніким не використовуються.

З інших питань клопотання експерта суд зазначає, що зобов`язання надати на вимогу експерта необхідні документи для проведення експертизи, забезпечити експерту безперешкодний доступ до об`єктів дослідження та належні умови для проведення експертизи покладено на сторони ухвалою суду про призначення експертизи.

За повідомленням заявника оплата витрат на проведення експертизи здійснена у повному обсязі.

На час проведення експертизи провадження по справі зупинити згідно з п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України.

Керуючись ст. 72, 104, 252 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Клопотання експерта задовольнити.

Уточнити перше запитання, виклавши його у такій редакції: Чи наявна технічна можливість визначити порядок користування квартирою за адресою АДРЕСА_2 , яка належить на праві спільної часткової власності: позивачці ОСОБА_1 - 3/4 часток, відповідачам ОСОБА_2 - 23/100 часток, ОСОБА_3 - 1/100 частка, ОСОБА_4 - 1/100 частка, шляхом надання в користування одному із співвласників кімнати № 7 пл.17,0 кв.м та № 8 пл.10,4, загальною площею 27,4 кв.м, а іншим співвласникам у спільне користування кімнати № 6 площею 14,5 кв.м, з урахуванням залишення в спільному користуванні співвласників всіх допоміжних приміщень квартири ?

Надати експерту додаткові документи: Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - квартири за адресою АДРЕСА_2 , загальною площею 64,91 кв.м, житловою площею 41,9 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2215068223101) станом на 21.08.2026; належним чином засвідчені копії правовстановлюючих документів: свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 29.04.2021, видане ОСОБА_1 про право власності на 3/4 частки квартири за адресою АДРЕСА_2 ; свідоцтво про право власності на спадщину за законом від 06.11.2020 року, видане ОСОБА_2 про право власності на 1/4 частку квартири за адресою АДРЕСА_2 ; договір дарування частки квартири від 12.03.2021 року, згідно з яким ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_4 1/100 частку квартири за адресою АДРЕСА_2 ; договір дарування частки квартири від 25.01.2021 року, згідно з яким ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_3 1/100 частку квартири за адресою АДРЕСА_2 .

При проведенні дослідження взяти до уваги відомості щодо фактичного використання співвласниками приміщень об`єкта дослідження згідно з поясненнями співвласників, викладеними у мотивувальній частині ухвали.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: Турбіна Т. Ф.