ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
8-й під`їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022
тел. приймальня [телефон приховано], тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
______________________________________________________________________
РІШЕННЯ
(додаткове)
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 жовтня 2026 року м. Харків Справа № 922/1841/26
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Рильової В.В.
розглянувши заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод "Будінвест" Кузнецової А.А. про ухвалення додаткового рішення (вх.№23348 від 22.09.2026) у справі
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод "Будінвест" (місцезнаходження: 61066, м. Харків, вул. Велозаводська, буд.1; код ЄДРПОУ: 14103790)
до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Куликівська Брама" (місцезнаходження: 61002, м. Харків, вул. Куликівська, буд. 2; код ЄДРПОУ: 41772886) , 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Мінералз Юнайтед" (місцезнаходження: 61002, м.Харків, вул. Сумська, буд.96, п.4; код ЄДРПОУ: 45087343) 3-тя особа, яка не заявляє самостійнмих вимог на стороні відповідачів: Товариство з обмеженою відповідальністю "Видавничий дім "Центр фінансової інформації" (місцезнаходження: 61024, м. Харків, вул.Семена Михайла 5/7/9 кв.1; код ЄДРПОУ: 34182659)
про визнання недійсним договору та скасування реєстрації
ВСТАНОВИВ:
В провадженні Господарського суду Харківської області знаходиться справа №922/1841/26 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод "Будінвест" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Куликівська Брама" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Мінералз Юнайтед"про визнання недійсним іпотечний договір (майнова порука) від 28.11.2025, який укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "КУЛИКІВСЬКА БРАМА" та Товариством з обмеженою відповідальністю "МІНЕРАЛЗ ЮНАЙТЕД" та посвідченого Приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Бінус Оленою Олексіївною та зареєстрований в реєстрі за номером 727 та скасування у Державному реєстрі речових прав державну реєстрацію іпотеки нежитлових приміщень 1-го поверху №1-8, 10, 12, 1а, 2а, 4а, ба, 8а, 8б, 8в, 8г, 8д; 2-го поверху №13-19, 16а, 18а, 18б, 19а, 19б, 24, 26, 26а; 3-го поверху №-81-95 в літ."А-3" загальною площею 614,7 кв.м., які розташовані за адресою: м.Харків, вулиця Куликівська, буд. 2 (два). Номер запису про іпотеку: 62527562 від 28.11.2025.
Рішенням Господарського суду Харківської області від 21.09.2026 позовні вимоги задоволено повністю. Визнано недійсним іпотечний договір (майнова порука) від 28.11.2025, який укладений між ТОВ "КУЛИКІВСЬКА БРАМА" та ТОВ "МІНЕРАЛЗ ЮНАЙТЕД" та посвідчений Приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Бінус Оленою Олексіївною та зареєстрований в реєстрі за номером 727 та скасувано у Державному реєстрі речових прав державну реєстрацію іпотеки нежитлових приміщень 1-го поверху №1-8, 10, 12, 1а, 2а, 4а, ба, 8а, 8б, 8в, 8г, 8д; 2-го поверху №13-19, 16а, 18а, 18б, 19а, 19б, 24, 26, 26а; 3-го поверху №-81-95 в літ."А-3" загальною площею 614,7 кв.м., які розташовані за адресою: м.Харків, вулиця Куликівська, буд. 2 (два). Номер запису про іпотеку: 62527562 від 28.11.2025.
22.09.2026 до Господарського суду Харківської області від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод "Будінвест" Кузнецової А.А. надійшла заява про ухвалення додаткового рішення (вх.№23348 від 22.09.2026) у справі щодо розподілу витрат на оплату професійної правової допомоги та долучення доказів понесених судових витрат.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 24.09.2026 судом прийнято до розгляду заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод "Будінвест" Кузнецової А.А. про ухвалення додаткового рішення (вх.№23348 від 22.09.2026) у справі №922/1841/26. Розгляд заяви постановлено здійснювати без виклику представників сторін протягом 10 днів з моменту надходження заяви до суду. Запропоновано відповідачу надати суду відповідь на заяву позивача, копію якої надіслати позивачу, докази надсилання надати суду.
Дослідивши матеріали справи та заяви позивача про ухвалення додаткового рішення, надані позивачем докази на підтвердження понесених Товариством з обмеженою відповідальністю "Завод "Будінвест" витрат на професійну правничу допомогу, суд зазначає наступне.
Згідно із ч. 1, 3 ст. 123 Господарського процесуального кодексу України судові витрати складаються з судового збору та витрат та пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати на професійну правничу допомогу.
Разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи (ч.1 ст.124 ГПК України).
Судом встановлено, що позивачем під час розгляду справи дотримані вимоги, передбачені ч.ч. 1-3 ст. 124 ГПК України, зокрема, у позовній заяві було зазначено, що витрати позивача на правову допомогу становлять 169000,00 грн., а також в судовому засіданні 27.07.2026 під час закриття підготовчого провадження представником позивача було заявлено, що докази понесених витрат на професійну правничу допомогу буде надано до судових дебатів або в строк п`яти днів з дня ухвалення судового рішення.
Рішення у справі № 922/1841/26 ухвалено судом 21.09.2026, а заява представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод "Будінвест" Кузнецової А.А. про ухвалення додаткового рішення (вх.№23348 від 22.09.2026) у справі щодо розподілу витрат на оплату професійної правової допомоги та долучення доказів понесених судових витрат надійшла до суду 22.09.2026, тобто у спрок п`ять днів з дня ухвалення судового рішення, що відповідає положенням ст. 124 ГПК України.
Частиною 2 статті 126 ГПК України закріплено, що за результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.
Для цілей розподілу судових витрат:
1) розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;
2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
За змістом статті 1 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність" договір про надання правової допомоги - це домовленість, за якою одна сторона (адвокат, адвокатське бюро, адвокатське об`єднання) зобов`язується здійснити захист, представництво або надати інші види правової допомоги другій стороні (клієнту) на умовах і в порядку, що визначені договором, а клієнт зобов`язується оплатити надання правової допомоги та фактичні витрати, необхідні для виконання договору.
Відповідно до ч. 1 ст. 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Згідно з ч. 1 ст. 903 Цивільного кодексу України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.
Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність" представництво - вид адвокатської діяльності, що полягає в забезпеченні реалізації прав і обов`язків клієнта в цивільному, господарському, адміністративному та конституційному судочинстві, в інших державних органах, перед фізичними та юридичними особами, прав і обов`язків потерпілого під час розгляду справ про адміністративні правопорушення, а також прав і обов`язків потерпілого, цивільного позивача, цивільного відповідача у кримінальному провадженні.
Згідно із п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність" інші види правової допомоги - види адвокатської діяльності з надання правової інформації, консультацій і роз`яснень з правових питань, правового супроводу діяльності клієнта, складення заяв, скарг, процесуальних та інших документів правового характеру, спрямованих на забезпечення реалізації прав, свобод і законних інтересів клієнта, недопущення їх порушень, а також на сприяння їх відновленню в разі порушення.
Відповідно до ст. 26 Закону України "Про адвокатуру і адвокатську діяльність", адвокатська діяльність здійснюється на підставі договору про надання правової допомоги.
Судом встановлено, що правовідносини між позивачем та адвокатським об`єднанням "Мельник та партнери", в особі адвоката Кузнєцової А.А., на момент розгляду справи Господарським судом Харківської області підтверджуються договором про надання професійної правничої допомоги б/н від 14.01.2026, додатковою угодою до нього б/н від 29.06.2026, а також ордером на надання правничої (правової) допомоги серії АХ №1318814 від 14.01.2026.
Відповідно до п.2.1 Договору Клієнт забезпечує Об`єднання спеціальною інформацією та документами, необхідними для виконання цього договору та на будь- якій стадії виконання Договору може отримувати від Об`єднання інформацію про хід виконання доручення і повідомити Адвоката про всі вжиті заходи, що стосуються справи, до підписання Договору.
Відповідно до п.2.2.б Договору (в редакції Додаткової угоди) Сторони погодили що гонорар (винагорода) за надання адвокатських послуг (правової допомоги) за договором про надання професійної правничої допомоги від 14.01.2026 б/н, а саме ведення господарської справи №922/1841/26 в суді першої інстанції, тобто в Господарському суді Харківської області, буде обчислюватись у фіксованому розмірі та складає 169 000,00 грн., яка підлягає сплаті Клієнтом не пізніше 30 днів на реквізити Об`єднання після набрання рішення (ухвали) законної сили, в незалежності від результату розгляду
Згідно п.2.3 Договору Валютою розрахунків є гривня. Оплата Клієнтом погодженої суми здійснюється у безготівковому порядку шляхом перерахування погодженої суми на поточний рахунок Адвокатського об`єднання "Мельник та партнери". Ця оплата являє собою гонорар.
Відповідно до п.3.1 Договору Об`єднання на підставі цього Договору І відповідно до нього (п. 1.1 цього Договору) бере на себе функції по наданню правової допомоги Клієнту у вигляді представництва його інтересів, перед громадянами, юридичними особами різних форм власності і підпорядкування, а також перед органами місцевого самоврядування, в органах судової влади України у якості позивача, відповідача чи третьої особи з усіма правами представника, які передбачені ЦП К України, КАС України чи ГПК України, а також представництва інтересів Клієнта, як потерпілого, свідка, підозрюваного або обвинуваченого, при проведенні будь-яких слідчих дій за його участі, під час під час досудового розслідування по кримінальному провадженню, а у разі потреби і під час судового провадження в суді першої інстанції, апеляційної та касаційної інстанцій, які має надавати на належному якісному рівні та відповідно до чинного законодавства.
Договір підписано уповноваженими представниками сторін та скріплено печатками.
На підтвердження понесення витрат на правову допомогу адвоката представник позивача надала суду акт виконаних робіт від 22.09.2026.
Згідно вказаного Акту сторони погодили, що за ведення адвокатом справи №922/1841/26 в Господарському суді Харківської області в незалежності від кількості витраченого часу на складання будь-яких процесуальних документів та участі у судових засіданнях Товариство з обмеженою відповідальністю "Завод "Будінвест" сплачує адвокату суму у розмірі 169 000,00 грн.
Суд зазначає, що вищевказані докази підтверджують фактичне понесення позивачем витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 169 000,00 грн.
За змістом частини 4 статті 126 Господарського процесуального кодексу України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.
Виходячи з аналізу положень ст.30 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність", за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту адвокат отримує винагороду у вигляді гонорару, обчислення якого, підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги.
Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару відповідно до частини третьої статті 30 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність" врахуванню підлягають складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, витрачений ним час, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини.
Також за статтею 28 Правил адвокатської етики, затверджених Звітно-виборним з`їздом адвокатів України від 9 червня 2017 року гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів професійної правничої (правової) допомоги клієнту.
Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата тощо), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги.
Водночас, розмір гонорару визначається за погодженням адвоката з клієнтом. Адвокат має право у розумних межах визначати розмір гонорару, виходячи із власних міркувань, з урахуванням складності справи, кваліфікації, досвіду і завантаженості адвоката та інших обставин. Погоджений адвокатом з клієнтом та/або особою, яка уклала договір в інтересах клієнта, розмір гонорару може бути змінений лише за взаємною домовленістю. У разі виникнення особливих по складності доручень клієнта або у випадку збільшення затрат часу й обсягу роботи адвоката на фактичне виконання доручення (підготовку до виконання) розмір гонорару може бути збільшено за взаємною домовленістю.
Отже, діяльність адвоката є оплачуваною працею і така оплата у вигляді гонорару здійснюється на підставі укладеного між адвокатом та його клієнтом договору про надання правової допомоги.
Адвокатський гонорар може існувати в двох формах - фіксований розмір та погодинна оплата. Вказані форми відрізняються порядком обчислення - при зазначенні фіксованого розміру для виплати адвокатського гонорару не обчислюється фактична кількість часу, витраченого адвокатом при наданні послуг клієнту, і навпаки, підставою для виплати гонорару, який зазначено як погодинну оплату, є кількість годин помножена на вартість такої години того чи іншого адвоката в залежності від його кваліфікації, досвіду, складності справи та інших критеріїв (постанова Верховного Суду від 06 березня 2019 року у справі №922/1163/18).
Судом також враховано, що при визначенні суми відшкодування витрат на професійну правничу допомогу суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру з огляду на конкретні обставини справи та фінансового стану обох сторін (пункт 21 додаткової постанови Великої Палати Верховного Суду від 19.02.2020 року у справі № 755/9215/15-ц, пункт 5.40 постанови Великої Палати Верховного Суду від 12.05.2020 року у справі № 904/4507/18).
Ті самі критерії застосовує Європейський суд з прав людини (далі - ЄСПЛ), присуджуючи судові витрати на підставі статті 41 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Зокрема, згідно з практикою ЄСПЛ заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим (рішення ЄСПЛ у справі "East/West Alliance Limited" проти України"). У рішенні ЄСПЛ у справі "Лавентс проти Латвії" зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір.
Для включення всієї суми гонору у відшкодування за рахунок відповідача відповідно до положень статті 126 ГПК України, має бути встановлено, що за цих обставин справи такі витрати позивача були необхідними, а розмір цих витрат є розумним та виправданим. Тобто, суд зобов`язаний оцінити рівень адвокатських витрат, що мають бути присуджені з урахуванням того, чи були такі витрати понесені фактично, але й також - чи була їх сума обґрунтованою.
Водночас під час вирішення питання про розподіл судових витрат господарський суд за наявності заперечення сторони проти розподілу витрат на адвоката або з власної ініціативи, керуючись критеріями, що визначені частинами п`ятою - сьомою та дев`ятою статті 129 ГПК України, може не присуджувати стороні, на користь якої ухвалено судове рішення, всі її витрати на професійну правову допомогу.
Аналогічної позиції дотримується Верховний Суд у постанові від 19.01.2023 у справі № 345/136/18.
Суд при цьому звертає увагу на те, що в даному випадку не відбувається втручання суду в договірні відносини між адвокатом та клієнтом щодо визначення вартості правової допомоги, оскільки наразі вирішується виключно питання щодо обґрунтованості покладення таких витрат на відповідача та їх розміру, яке судом вирішується з огляду на обставини цієї справи.
За приписами ч.4 ст.129 ГПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи (у даному випадку витрати на правничу допомогу), у разі задоволення позову покладаються на відповідача.
Оскільки рішенням Господарського суду Харківської області від 01.06.2026 позовні вимоги у даній справі задоволено повністю, витрати на правничу допомогу, понесені позивачем, покладаються на відповідачів у повному обсязі, отже з кожного відповідача на користь позивача підлягає стягненню 84 500,00 грн витрат на професійну правничу допомогу.
Керуючись ст. 123, 129, ч. 6 ст. 233, ст. 240, 244, абз. 2 ч. 1 ст. 256 ГПК України, суд
ВИРІШИВ:
1. Заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод "Будінвест" Кузнецової А.А. про ухвалення додаткового рішення (вх.№23348 від 22.09.2026) у справі 922/1841/26 - задовольнити .
2. Ухвалити додаткове рішення у справі № 922/1841/26.
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Куликівська Брама" (місцезнаходження: 61002, м. Харків, вул. Куликівська, буд. 2; код ЄДРПОУ: 41772886) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод "Будінвест" (місцезнаходження: 61066, м. Харків, вул. Велозаводська, буд.1; код ЄДРПОУ: 14103790) витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 84 500,00 грн.
4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Мінералз Юнайтед" (місцезнаходження: 61002, м.Харків, вул. Сумська, буд.96, п.4; код ЄДРПОУ: 45087343) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод "Будінвест" (місцезнаходження: 61066, м. Харків, вул. Велозаводська, буд.1; код ЄДРПОУ: 14103790) витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 84 500,00 грн.
Видати накази після набрання додатковим рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення в порядку, передбаченому статтею 256 Господарського процесуального кодексу України.
Повне рішення складено та підписано 01.10.2026
Суддя В.В. Рильова
Справа №922/1841/26