Ухвала № 140308403 у справі № 916/3438/26 від 05.10.2026

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

УХВАЛА

"05" жовтня 2026 р. м. Одеса Справа № 916/3438/26

Господарський суд Одеської області у складі судді Литвинової В.В., розглянувши справу

за позовом Одеської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Другарі 2020"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Департамент архітектури, містобудування та земельних відносин Одеської міської ради

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Приватне підприємство Торговий будинок "НАЧАЛО"

про стягнення 247246,57 грн

встановив:

До суду через підсистему «Електронний суд» надійшла позовна заява Одеської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Другарі 2020" про стягнення 247246,57 грн заборгованості за договором оренди земельної ділянки від 13.03.2002, зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 20.03.2002 за № 564/56, з яких - 169304,38 грн орендної плати за період з 02.04.2020 по 31.05.2026 включно, 14017,78 грн 3% річних, 60302,02 грн інфляційних та 3622,39 грн пені.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачем 13.03.2002 було укладено з Приватним підприємством Торговий будинок "НАЧАЛО" вищезазначений договір оренди земельної ділянки площею 1500 кв м за адресою: м. Одеса, вул. Ак. Вільямса, 66 строком до 15.10.2026, для реконструкції, експлуатації та обслуговування пункту прийому склотари з офісними приміщеннями.

Однак, відповідно до договорів купівлі продажу від 27.03.2020 Товариство з обмеженою відповідальністю "Другарі 2020" купив у ПП Торговий будинок "НАЧАЛО" нерухоме майно, яке знаходиться на зазначеній земельній ділянці.

Позивач зазначає, що з 27.03.2020 Товариство з обмеженою відповідальністю "Другарі 2020" (відповідач) фактично став орендарем земельної ділянки, на якій воно розміщене, у тому ж обсязі та на умовах, як і у попереднього власника. При цьому договір оренди цієї земельної ділянки щодо попереднього її користувача (попереднього власника нерухомого майна - ПП Торговий будинок "НАЧАЛО") припиняється відповідним договором, на підставі якого новим власником набуто право власності на розташоване на цій земельній ділянці майно. Зміна орендаря відбувається в силу прямої вказівки закону. Зобов`язання зі сплати орендної плати автоматично виникає в нового власника об`єкта нерухомості з моменту набуття ним права власності на такий об`єкт.

Ухвалою від 24.08.2026 відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без призначення засідань.

06.09.2026 у встановлений строк відповідач подав відзив, в якому заперечує проти позову, посилаючись на те, що ПП Торговий будинок "НАЧАЛО" продовжував сплачувати орендну плату за вищезазначеним договором оренди, оскільки його не було розірвано.

З огляду на викладене, суд відповідно до ст. 50 ГПК України дійшов висновку про необхідність залучення до участі у справі третьою особою без самостійних вимог на предмет спору ПП Торговий будинок "НАЧАЛО", оскільки рішення у справі може вплинути на його права або обов`язки.

Керуючись ст. 50, 234, 235 ГПК України, суд

ухвалив:

1. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Приватне підприємство Торговий будинок "НАЧАЛО" (код 20943910, м. Одеса, вул. Академіка Корольова, 94).

2. Третій особі - подати письмові пояснення щодо позовних вимог, з документальним обгрунтуванням викладених в поясненнях обставин.

Ухвала набрала законної сили 05.10.2026 та не підлягає оскарженню.

Суддя В.В. Литвинова