ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А
05.10.2026 м.Дніпро Справа № 908/964/26
Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді: Чус О.В. (доповідач)
судді: Ярешко О.В., Ніколенко М.О.
розглянувши матеріали апеляційної скарги (вх 52747) товариства з обмеженою відповідальністю "РЕНТАЛІС ФОРТ" на рішення Господарського суду Запорізької області від 09.09.2026 (повний текст рішення складено 09.09.2026, суддя Корсун В.Л.,)
у справі № 908/964/26
за позовною заявою: Запорізької міської ради, 69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 206
до відповідача-1: товариства з обмеженою відповідальністю "Твердиня", 69002,
м. Запоріжжя, вул. Фортечна (Грязнова), буд. 53
до відповідача-2: товариства з обмеженою відповідальністю "РЕНТАЛІС ФОРТ", 69002, м. Запоріжжя, вул. Фортечна (Грязнова), буд. 53
про визнання недійсним акта приймання-передачі нерухомого майна
ВСТАНОВИВ:
В квітні 2026 до Господарського суду Запорізької області в системі "Електронний суд" надійшла позовна заява Запорізької міської ради (надалі Запорізька МР) з вимогами до товариства з обмеженою відповідальністю "Твердиня" (далі ТОВ "Твердиня", відповідач-1) та до товариства з обмеженою відповідальністю "РЕНТАЛІС ФОРТ" (далі ТОВ "РЕНТАЛІС ФОРТ", відповідач-2) про визнання недійсним акту приймання-передачі майна від 09.09.25, укладений між ТОВ "Твердиня" (код ЄДРПОУ 32505365) та ТОВ "РЕНТАЛІС ФОРТ" (код ЄДРПОУ 46117588), посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Чепковою О.В., зареєстрований в реєстрі за № 4202, внаслідок якого перейшло право власності на нерухоме майно - будівля літ. А-2, склад літ. Б, склад літ. Б`, тіньовик літ. В, тіньовик літ. Г, тіньовик літ. Д, тіньовик літ. Е (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 199268623101, номер відомостей про речове право: 61458217).
Разом з позовною заявою 20.04.26 до суду в системі "Електронний суд" надійшла заява за вих. від 20.04.26 про вжиття заходів забезпечення позову, в якій представник Запорізької МР просить суд забезпечити позов шляхом накладення арешту на нерухоме майно, яке належить ТОВ "РЕНТАЛІС ФОРТ" (код ЄДРПОУ 46117588, 69002, м. Запоріжжя, вул. Фортечна (Грязнова), буд. 53), а саме: будівлю літ. А-2, склад літ. Б, склад літ. Б`, тіньовик літ. В, тіньовик літ. Г, тіньовик літ. Д, тіньовик літ. Е, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 199268623101.
Ухвалою від 21.04.26 судом задоволено заяву представника Запорізької МР за вих. від 20.04.26 (сформована в системі "Електронний суд" 20.04.26) про вжиття заходів забезпечення позову у справі № 908/964/26. Вирішено накласти арешт на нерухоме майно, яке належить ТОВ "РЕНТАЛІС ФОРТ" (код ЄДРПОУ 46117588) та знаходиться за адресою: 69002, м. Запоріжжя, вул. Фортечна (Грязнова), буд. 53), а саме: будівлю літ. А-2, склад літ. Б, склад літ. Б`, тіньовик літ. В, тіньовик літ. Г, тіньовик літ. Д, тіньовик літ. Е, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 199268623101.
Не погодившись із зазначеною ухвалою до Центрального апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю Твердиня, в якій просить скасувати ухвалу Господарського суду Запорізької області від 21.04.2026 у справі №908/964/26 про забезпечення позову та постановити нове рішення, яким відмовити Запорізькій міській раді у задоволенні заяви про забезпечення позову.
Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 02.06.2026 (головуючий суддя - Г. В. Левшина, судді - С. В. Вінніков, А. М. Висоцький) скасовано ухвалу Господарського суду Запорізької області від 21.04.2026 та ухвалено нове рішення, яким відмовлено у задоволенні заяви Запорізької міської ради про забезпечення позову.
Не погоджуючись із ухваленою у справі постановою Центрального апеляційного господарського суду від 02.06.2026, Запорізька міська рада звернулася до Верховного Суду із касаційною скаргою, в якій просить цю постанову скасувати, а ухвалу Господарського суду Запорізької області від 21.04.2026 залишити в силі.
Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 31 серпня 2026 року касаційну скаргу Запорізької міської ради задоволено. Постанову Центрального апеляційного господарського суду від 02.06.2026 у справі № 908/964/26 скасовано. Ухвалу Господарського суду Запорізької області від 21.04.2026 залишено в силі. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Твердиня" (код ЄДРПОУ 32505365) на користь виконавчого комітету Запорізької міської ради (код ЄДРПОУ 02140892) 1 331,2 грн судового збору за подання касаційної скарги. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ренталіс Форт" (код ЄДРПОУ 46117588) на користь виконавчого комітету Запорізької міської ради (код ЄДРПОУ 02140892) 1 331,2 грн судового збору за подання касаційної скарги.
Рішенням Господарського суду Запорізької області від 09.09.2026, позов задоволено.
Визнано недійсним акт приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ «РЕНТАЛІС ФОРТ» від 09.09.25, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Твердиня» (69002, м. Запоріжжя, вул. Фортечна (Грязнова), буд. 53, код ЄДРПОУ 32505365) та товариством з обмеженою відповідальністю «РЕНТАЛІС ФОРТ» (69002, м. Запоріжжя, вул. Фортечна (Грязнова), буд. 53, код ЄДРПОУ 46117588), посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Чепковою О.В. та зареєстрований в реєстрі за № 4202, внаслідок якого перейшло право власності на нерухоме майно, а саме: будівля літ. А-2, склад літ. Б, склад літ. Б`, тіньовик літ. В, тіньовик літ. Г, тіньовик літ. Д, тіньовик літ. Е (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 199268623101, номер відомостей про речове право: 61458217).
Стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю «Твердиня» (69002, м. Запоріжжя, вул. Фортечна (Грязнова), буд. 53, код ЄДРПОУ 32505365) на користь виконавчого комітету Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 206, код ЄДРПОУ 02140892, рахунок: [рахунок приховано], банк отримувач: Державна казначейська служба України м. Київ) - 1 331 (одна тисячу триста тридцять одну) грн 20 коп. судового збору за подання позовної заяви та 665 (шістсот шістдесят п`ять) грн 60 коп. судового збору за подання заяви про забезпечення позову.
Стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю «РЕНТАЛІС ФОРТ» (69002, м. Запоріжжя, вул. Фортечна (Грязнова), буд. 53, код ЄДРПОУ 46117588) на користь виконавчого комітету Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 206, код ЄДРПОУ 02140892, рахунок: [рахунок приховано], банк отримувач: Державна казначейська служба України м. Київ) - 1 331 (одна тисячу триста тридцять одну) грн 20 коп. судового збору за подання позовної заяви та 665 (шістсот шістдесят п`ять) грн 60 коп. судового збору за подання заяви про забезпечення позову.
Не погодившись з зазначеним судовими рішеннями, через систему «Електронний суд», товариство з обмеженою відповідальністю "РЕНТАЛІС ФОРТ" через уповноважену особу Бондарчук Р.М., звернулося до Центрального апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить:
скасувати рішення Господарського суду Запорізької області від 09.09.2026 у справі № 908/964/26 та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову Запорізької міської ради відмовити повністю;
здійснити новий розподіл судових витрат, понесених у зв`язку з розглядом справи в судах першої та апеляційної інстанцій, поклавши їх на Позивача.
Згідно до протоколу передачі судової справи визначеному складу суду від 30.09.2026 у даній справі визначена колегія суддів у складі: головуючий, доповідач суддя Чус О.В., судді: Ярешко О.В., Ніколенко М.О.
Як вбачається з поданих документів, апеляційна скарга оформлена у відповідності до вимог, встановлених ст. 258 Господарського процесуального кодексу України.
Відповідно до частин 1, 4 ст. 262 Господарського процесуального кодексу України про відкриття апеляційного провадження у справі суд апеляційної інстанції постановляє ухвалу.
В ухвалі про відкриття апеляційного провадження зазначається строк для подання учасниками справи відзиву на апеляційну скаргу та вирішується питання про витребування матеріалів справи. Якщо разом з апеляційною скаргою подано заяви чи клопотання, суд в ухвалі про відкриття апеляційного провадження встановлює строк, протягом якого учасники справи мають подати свої заперечення щодо поданих заяв чи клопотань, якщо інше не передбачено цим Кодексом.
Підстави для повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження відсутні.
З огляду на зазначене, відповідно до вимог статей 256, 258, 262 Господарського процесуального кодексу України, судова колегія вирішила відкрити апеляційне провадження у справі №908/964/26.
Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надходило.
Керуючись статтями 234, 253, 254, 256, 262, 263, 267, 270, 281 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд,
УХВАЛИВ:
Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю "РЕНТАЛІС ФОРТ" на рішення Господарського суду Запорізької області від 09.09.2026 у справі № 908/964/26.
Апеляційну скаргу (вх 52747) товариства з обмеженою відповідальністю "РЕНТАЛІС ФОРТ" на рішення Господарського суду Запорізької області від 09.09.2026 у справі № 908/964/26 об`єднати в одне провадження з апеляційною скаргою (вх № 52709) товариства з обмеженою відповідальністю "Твердиня" рішення Господарського суду Запорізької області від 09.09.2026 у справі № 908/964/26.
Розгляд апеляційної скарги призначити у судовому засіданні на 17.11.2026 о 11 год. 20 хв. Засідання відбудеться в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду, що розташований за адресою: м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 65, зал засідань № 511.
У відповідності до положень частини 1 статті 197 Господарського процесуального кодексу України повідомити учасників справи про те, що в Центральному апеляційному господарському суді наявна технічна можливість для надання представникам учасників справи можливості приймати участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.
А у разі надходження відповідних заяв чи клопотань відповідне судове засідання (і всі наступні) будуть проведені у режимі відеоконференції у приміщенні іншого суду або поза межами приміщення суду з використанням технічних засобів учасників провадження у справі та програмного забезпечення "ВКЗ".
Суд звертає увагу, що достатнім для проведення судового засідання в режимі відеоконференції є направлення відповідного клопотання з даними представника і доказів його повноважень. У зазначених випадках ухвала, як процесуальний документ по справі, щодо кожного окремого представника не постановляється, оскільки питання щодо відеоконференцій по справі вже вирішено даною ухвалою.
Попередити сторін, що відповідно до частини 5 статті 197 ГПК України ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, його представник, який подав відповідну заяву, крім випадку коли суд після призначення судового засідання чи під час такого засідання втратив технічну можливість забезпечити проведення відеоконференції.
Визнати явку представників учасників справи у судове засідання необов`язковою.
Роз`яснити, що нез`явлення у судове засідання представників учасників судового процесу, належним чином повідомлених про дату, час та місце судового засідання, не є перешкодою для розгляду справи.
Учасники справи мають право подати відзив на апеляційну скаргу, заяви, клопотання, пояснення протягом десяти днів з дня вручення ухвали про відкриття апеляційного провадження.
Роз`яснити учасникам справи, що:
- відповідно до частин 3, 5 статті 269 Господарського процесуального кодексу України докази, які не були подані до суду першої інстанції, приймаються судом лише у виняткових випадках, якщо учасник справи надав докази неможливості їх подання до суду першої інстанції з причин, що об`єктивно не залежали від нього;
- відповідно до частини 3 статті 263 Господарського процесуального кодексу України відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції;
- заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом;
Інформацію по справі учасники справи можуть отримати на сторінці Центрального апеляційного господарського суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою https://court.gov.ua/fair/sud4876/ або переглянути процесуальні документи по справі на сайті Єдиного державного реєстру судових рішень за посиланням http://www.reyestr.court.gov.ua/.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя О.В. Чус
Суддя О.В. Ярешко
Суддя М.О. Ніколенко