ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. [телефон приховано], E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
УХВАЛА
06.10.2026 Справа № 758/6121/23
у складі суду судді Погрібної С.В., після виходу з лікарняного, розглянувши матеріали
за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Ренесанс Холдинг" (адреса: 25011, м. Кропивницький, пров. Аджамаський, буд. 2, код ЄДРПОУ: 41457988)
до відповідача - 1 державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстрація плюс" Товкайло Уляни Василівни (адреса: 08205, Київська обл., м. Ірпінь, вул. Матросова, буд. 21, код ЄДРПОУ: 42431075),
відповідача - 2 ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ),
відповідача - 3 ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ),
відповідача - 4 ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 ),
відповідача - 5 Товариства з обмеженою відповідальністю "Лемано" (адреса: 02081, м. Київ, вул. Анни Ахматової, буд. 22, кв. 378, код ЄДРПОУ: 42486061),
відповідача - 6 ОСОБА_4 (адреса: АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_4 ),
відповідача - 7 ОСОБА_5 (адреса: АДРЕСА_5 , РНОКПП: НОМЕР_5 ),
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Публічного акціонерного товариства "Платинум Банк" (адреса: 04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців, буд. 3, код ЄДРПОУ: 33308489),
ОСОБА_6 (адреса: АДРЕСА_6 , РНОКПП: НОМЕР_6 ),
ОСОБА_7 (адреса: АДРЕСА_7 РНОКПП: НОМЕР_7 ),
про визнання права іпотекодержателя та визнання договору недійсним,
УСТАНОВИВ:
У травні 2023 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Ренесанс Холдинг" (далі - позивач) звернулося до Подільського районного суду міста Києва з позовом до державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстрація плюс" Товкайло Уляни Василівни (далі - відповідач - 1), ОСОБА_1 (далі - відповідач - 2), ОСОБА_2 (далі - відповідач - 3), ОСОБА_3 (далі - відповідач - 4), Товариства з обмеженою відповідальністю "Лемано" (далі - відповідач - 5), ОСОБА_4 (далі - відповідач - 6), ОСОБА_5 (далі - відповідач - 7), треті особи: Публічне акціонерне товариство "Платинум Банк" (далі - ПАТ "Платинум Банк"), ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , про визнання за ТОВ "Ренесанс Холдинг", як правонаступником ПАТ "Платинум Банк" за договорами: про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги від 19 січня 2018 року № 28К, про відступлення прав вимоги від 19 січня 2018 року № 28і, права іпотекодержателя за іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С. В. 29 листопада 2013 року за реєстровим номером 12234 (боржник ОСОБА_1 ), предмет іпотеки: садовий будинок АДРЕСА_8 , загальною площею 1 173,1 м2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225008380000 (далі - садовий будинок № 1), та земельна ділянка, на якій розташований вищевказаний садовий будинок, площею 0,0738 га, кадастровий номер [номер приховано]:91:453:0021, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225238480000 (далі - земельна ділянка № 1 ); визнання за ТОВ "Ренесанс Холдинг", як правонаступником ПАТ "Платинум Банк" за договорами: про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги від 19 січня 2018 року № 28К та про відступлення прав вимоги від 19 січня 2018 року № 28і, права іпотекодержателя за іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Авдієнком В.В. 28 листопада 2013 року за реєстровим номером 4329 (боржник ОСОБА_2 ), предмет іпотеки: садовий будинок АДРЕСА_9 , загальною площею 1 834,2 м2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 167674080000 (далі - садовий будинок № 2); земельна ділянка, на якій розташований вищевказаний садовий будинок, площею 0,0675 га, кадастровий номер [номер приховано]:91:453:0020, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224832080385 (далі - земельна ділянка 2). Крім того, позивач просив суд визнати недійсним іпотечний договір від 22 квітня 2019 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбуновою Л.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1320 (предмет іпотеки: садовий будинок АДРЕСА_8 , загальною площею 1 173,1 м2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225008380000, та земельна ділянка, на якій розташований вищевказаний садовий будинок, площею 0,0738 га, кадастровий номер [номер приховано]:91:453:0021, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225238480000).
Рішенням Подільського районного суду міста Києва від 20.11.2023, залишеним без змін постановою Київського апеляційного суду від 28.05.2024, вказаний позов було задоволено.
Постановою Верховного Суду від 19.03.2025 касаційні скарги ТОВ "Лемано" та ОСОБА_2 задоволені частково. скасовані рішення Подільського районного суду міста Києва від 20.11.2023 та постанову Київського апеляційного суду від 28.05.2024, провадження у справі за позовом ТОВ "Ренесанс Холдинг" до державного реєстратора КП "Реєстрація плюс" Товкайло У.В., ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_8 , ТОВ "Лемано", ОСОБА_9 , ОСОБА_5 , треті особи: ПАТ "Платинум Банк", ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про визнання права іпотекодержателя, визнання договору недійсним закрито на підставі пункту 1 частини 1 статті 255 Цивільного процесуального кодексу України в зв`язку з тим, що даний спір не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства. Цією ж постановою повідомлено ТОВ "Ренесанс Холдинг", що розгляд справи за його позовом віднесено до юрисдикції господарських судів.
Ухвалою Верховного Суду від 23.04.2025 заяву ТОВ "Ренесанс Холдинг" про передачу справи за встановленою юрисдикцією задоволено, справу № 758/6121/23 передано для продовження розгляду до Господарського суду міста Києва.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 03.03.2026 (суддя Павленко Є.В.), залишене без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 23.06.2026, відмовлено у задоволені позовних вимог.
Постановою Верховного суду України від 22.09.2026 у справі № 758/6121/23 задоволено частково касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Ренесанс Холдинг", скасовано рішення Господарського суду міста Києва від 03.03.2026 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 23.06.2026 у справі № 758/6121/23 скасувати, справу № 758/6121/23 передано на новий розгляд до Господарського суду міста Києва.
Проведено автоматичний розподіл справи № 758/6121/23 за результатами якого її передано на розгляд судді Погрібній С.В., що відображено у протоколі автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.09.2026, у зв`язку з чим вказана справа приймається до провадження суддею Погрібною С.В.
Частиною 1 статті 32 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) визначено, що у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом.
Враховуючи викладені обставини, суд дійшов висновку про те, що дана справа підлягає прийняттю до провадження та призначенню до розгляду у порядку загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження.
Керуючись статтями 176, 234 ГПК України, суд
УХВАЛИВ:
1. Прийняти справу № 758/6121/23 до свого провадження та розглядати за правилами загального позовного провадження.
2. Підготовче засідання у справі призначити на 27.10.2026 о 15:00 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 21.
3. Викликати учасників справи у підготовче засідання. Попередити учасників справи про обов`язок повідомити суд про причини неявки у разі неприбуття у судове засідання. Роз`яснити учасникам справи, що вони мають право заявити клопотання про розгляд справи за їх відсутності (частина 3 статті 196 ГПК України).
4. Запропонувати учасникам справи надати суду пояснення по суті справи з урахуванням висновків викладених в постанові Верховного суду України від 22.09.2026.
5. Запропонувати учасникам справи надати за наявності заяви (клопотання, докази), для вирішення в підготовчому засіданні питань, зазначених у частині 2 статті 182 ГПК України. Звернути увагу учасників процесу на порядок оформлення заяв, клопотань, заперечень, встановлений статтею 170 ГПК України, також на порядок подачі доказів, передбачений статтею 80 ГПК України.
6. Повідомити учасників справи про те, що вони можуть отримати інформацію по справі, що розглядається, на веб-сторінці офіційного веб-порталу судової влади у мережі Інтернет за адресою: ki.arbitr.gov.ua.
7. Ухвалу надіслати учасникам справи.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає (статті 235, 255 ГПК України).
Ухвала підписана 06.10.2026.
Суддя Світлана ПОГРІБНА