ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А
м. Чернівці
07 жовтня 2026 року Справа № 926/1270/25
За позовом Чернівецької окружної прокуратури (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. В. Сімовича, 15, код ЄДРПОУ [номер приховано]) в інтересах держави
в особі Чернівецької міської ради (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, Центральна площа,1, код ЄДРПОУ 36068147)
до фізичної особи-підприємця Мельничука Валентина Вікторовича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )
про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю в сумі 638 685,99 грн,
Суддя І.В. Марущак
Секретар судового засідання Л.В. Терещенко
представники:
від позивача - Смотр Д.М.;
від відповідача - не з`явився;
прокурор - Кацап-Бацала Ю.М.
СУТЬ СПОРУ: Чернівецька окружна прокуратура, діючи в інтересах держави в особі Чернівецької міської ради звернулась до Господарського суду Чернівецької області з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця Мельничука Валентина Вікторовича про стягнення безпідставно збережених коштів в сумі 638 685,99 грн.
В обґрунтування позовних вимог позивач стверджує, що відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна Мельничук Валентин Вікторович з 06 березня 2018 року по даний час є власником частини нерухомого майна, що розміщене на земельній ділянці площею 0,1509 га по вул. Головна, 34 в м. Чернівці за кадастровим номером [номер приховано]:01:002:0015.
Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка за кадастровим номером [номер приховано]:01:002:0015 є комунальною власністю територіальної громади міста Чернівці.
Мельничук Валентин Вікторович набувши у власність нерухоме майно 06 березня 2018 року на нежитлові приміщення, набув статусу орендаря по договору оренди землі № 10401 від 01 лютого 2017 року, у тому ж обсязі та на умовах, як і у попереднього власника - ТДВ «Трембіта». Вказаний договір діяв до 01 лютого 2022 року. Після закінчення Договору орендар не скористався переважним правом на укладення договору на новий строк, у зв`язку з чим строк дії договору закінчився 31 січня 2022 року.
Так, з 01 лютого 2022 року спірна земельна ділянка використовувалась Мельничуком Валентином Вікторовичем без правовстановлюючих документів. У зв`язку із не оформленням відповідачем правовстановлюючих документів на право користування земельною ділянкою на правах оренди, що потягнуло за собою фактичне безоплатне її використання, з огляду на факт несплати відповідачем в добровільному порядку суми безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати в сумі 638685,99 грн, означене стало підставою для звернення позивачем з відповідним позовом до суду.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15 квітня 2025 року, справу №926/1270/25 передано на розгляд судді Тинок О.С.
Ухвалою суду від 18 квітня 2025 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 19.05.2025.
16.05.2025 представник відповідача через систему «Електронний суд» подала до суду відзив на позовну заяву (вх. №2085), у якому відповідач проти позову заперечує.
У судовому засіданні 19.05.2025 оголошено перерву до 03.06.2025.
27.05.2025 прокурор подала до суду відповідь на відзив на позовну заяву (вх. №2224).
Ухвалою суду від 03.06.2025 продовжено строк проведення підготовчого провадження на тридцять днів та відкладено підготовче засідання на 18.06.2025.
Ухвалою від 18.06.2025 постановлено: закрити підготовче провадження; призначити справу до судового розгляду по суті на 09.07.2025.
Ухвалою суду від 09.07.2025 відкладено розгляд справи по суті на 30.07.2025.
В судовому засіданні 30.07.2025 судом оголошено перерву до 03.09.2026.
Ухвалою від 03.09.2026, залишеною без змін постановою Західного апеляційного господарського суду від 04.02.2026, судом закрито провадження у справі №926/1270/25 на підставі статті 231 ГПК України.
Постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 06.05.2026 скасовано постанову Західного апеляційного господарського суду від 04.02.2026 та ухвалу Господарського суду Чернівецької області від 03.09.2025 у справі № 926/1270/25, а справу № 926/1270/25 направлено для продовження розгляду до Господарського суду Чернівецької області.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08.06.2026 справу № 926/1270/25 передано до провадження судді Марущака І.В.
Ухвалою від 11.06.2026 суд прийняв до свого провадження справу № 926/1270/26 та призначив її до розгляду в підготовчому засіданні на 30.06.2026.
Ухвалами від 30.06.2026 та 30.07.2026 відкладено розгляд справи в підготовчому засіданні на 30.07.2026 та 11.08.2026 відповідно.
07.08.2026 Чернівецька обласна прокуратура подала через систему «Електронний суд» додаткові пояснення у справі.
Ухвалою від 11.08.2026 судом продовжено строк підготовчого провадження та відкладено розгляд справи в підготовчому засіданні на 03.09.2026.
За наслідками підготовчого засідання суд постановив ухвалу від 03.09.2026 про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті на 07.10.2026.
До початку судового засідання 07.10.2026 представник відповідача через систему «Електронний суд» звернулася до суду з клопотанням про відкладення розгляду справи у зв`язку із зайнятістю 07 жовтня 2026 року о 14:30 год у судовому засіданні в Шевченківському районному суді м. Чернівці у справі №727/7617/24 у кримінальному провадженні в якості захисника, на підтвердження чого надано повістку про виклик до суду в кримінальному провадженні.
Крім того, 07.10.2026 представник відповідача через систему «Електронний суд» подала клопотання про долучення доказів. Просить розглянути клопотання до початку розгляду справи по суті, визнати поважними причини пропуску строку та поновити відповідачу процесуальний строк на подання доказів, прийняти та долучити до матеріалів справи копію акту про пожежу від 11 грудня 2018 року; фотографії з місця пожежі за адресою: м. Чернівці, вул. Головна, буд. 34; відеозаписи з місця пожежі за адресою: м. Чернівці, вул. Головна, буд. 34.
Присутні в засіданні прокурор та представник позивача заперечували щодо поновлення процесуального строку та долучення нових доказів до матеріалів справи, прокурор вирішення клопотання про відкладення розгляду справи віднесла на розсуд суду, натомість представник позивача - заперечувала.
Суд вирішив відкласти вирішення клопотання представника відповідача про долучення доказів до наступного судового засідання.
На підставі викладеного, враховуючи наявність клопотання про відкладення розгляду справи, з метою належної реалізації сторонами своїх прав та виконання обов`язків, передбачених процесуальним законодавством, суд приходить до висновку про необхідність відкладення розгляду справи по суті.
Керуючись статтями 13, 202, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
УХВАЛИВ:
1. Відкласти розгляд справи по суті на 14:30 год 21 жовтня 2026 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 1.
2. Явку представників учасників справи в судове засідання визнати не обов`язковою.
3. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Повний текст ухвали складено і підписано 08.10.2026 року.
Суддя І.В. Марущак