КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
У Х В А Л А
про витребування справи
12 жовтня 2026 року місто Київ
єдиний унікальний номер справи: 753/21515/26
провадження номер: 22-ц/824/18474/2026
Київський апеляційний суд у складі судді судової палати з розгляду цивільних справ Верланова С.М., розглянувши матеріали апеляційної скарги товариства з обмеженою відповідальністю «Будеволюція» на ухвалу Дарницького районного суду міста Києва від 21 вересня 2026 року у складі судді Колесник О.М., у справі за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Гарант Капітал», товариства з обмеженою відповідальністю «Будеволюція» про визнання права власності на квартиру та визнання акту приймання-передачі об`єкта інвестування, таким, що погоджений і прийнятий сторонами,
В С Т А Н О В И В:
Ухвалою Дарницького районного суду міста Києва від 21 вересня 2026 року заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову шляхом заборони вчиняти дії задоволено.
Заборонено товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Гарант Капітал» вчиняти будь-які дії по відкріпленню об`єкту інвестиції квартири АДРЕСА_1 , від гр. ОСОБА_1 , як довірителя і інвестора по договору про участь у Фонді фінансування будівництва №81148 від 21 червня 2017 року, правовласника майнових прав на квартиру АДРЕСА_2 , згідно договору про уступку майнових прав №81148 від 07 липня 2018 року, закріплення квартири АДРЕСА_2 за іншим інвестором, до набрання законної сили судового рішення у даній справі.
Заборонено державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно, нотаріусам та іншим суб`єктам державної реєстрації вчиняти дії щодо квартири АДРЕСА_3 район) в місті Києві, реєстраційні дії спрямовані на реєстрацію за будь-якими третіми особами права власності, спеціального майнового права, іншого речового права про обтяження, які можуть порушити або ускладнити реалізацію прав ОСОБА_1 на спірний об`єкт з внесенням даних у єдиний Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, до набрання законної сили судового рішення у даній справі.
Не погоджуючись з вказаною ухвалою суду першої інстанції, 07 жовтня 2026 року товариство з обмеженою відповідальністю «Будеволюція» подало апеляційну скаргу до Київського апеляційного суду, направивши її через електронний кабінет.
08 жовтня 2026 року вказана апеляційна скарга надійшла до Київського апеляційного суду.
Статтею 355 ЦПК України визначено, що апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Відповідно до п.п.15.5 п.15 розділу Перехідних положень ЦПК України, до визначення Положенням про Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів), можливості вчинення передбачених цим Кодексом дій з використанням підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи такі дії вчиняються в такому порядку: апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.
Згідно з ч.2 ст.359 ЦПК України питання про відкриття апеляційного провадження у справі вирішується не пізніше п`яти днів з дня надходження апеляційної скарги або заяви про усунення недоліків, поданої у порядку, передбаченому статтею 357 цього Кодексу.
Разом з тим, подання апеляційної скарги безпосередньо до апеляційного суду до початку роботи Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи та відсутність матеріалів справи у суді апеляційної інстанції позбавляє апеляційний суд можливості вирішити питання про відкриття апеляційного провадження у визначений законом строк.
Постановою Верховного Суду у складі Об`єднаної Палати касаційного цивільного суду від 20 червня 2018 року у справі №514/134/14 зроблено висновок про те, що відсутність Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи не є перешкодою для прийняття апеляційних скарг як поданих безпосередньо до апеляційного суду, так і поданих через суд першої інстанції, з посиланням на принцип верховенства права та застосування засад судочинства, зокрема, забезпечення права на апеляційний перегляд справи та розумні строки розгляду справи судом.
За таких обставин суд вважає за доцільне витребувати матеріали справи із суду першої інстанції та відтермінувати вирішення питання про відкриття апеляційного провадження до надходження справи до апеляційного суду.
Керуючись ст.357 ЦПК України, Київський апеляційний суд у складі судді судової палати з розгляду цивільних справ,
У Х В А Л И В:
Витребувати із Дарницького районного суду міста Києва цивільну справу №753/21515/26 за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Гарант Капітал», товариства з обмеженою відповідальністю «Будеволюція» про визнання права власності на квартиру та визнання акту приймання-передачі об`єкта інвестування, таким, що погоджений і прийнятий сторонами.
Питання про відкриття апеляційного провадження вирішити після надходження матеріалів справи до апеляційного суду.
Ухвала суду підлягає виконанню судом першої інстанції негайно протягом п`яти днів з дня отримання даної ухвали.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя Київського
апеляційного суду С.М. Верланов