У Х В А Л А
Справа № 183/12462/23
№ 2/183/1474/26
13 жовтня 2026 року м.Самар
Самарівський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді - Оладенко О.С.
за участю секретаря судового засідання - Павлюк А.Г.,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДОЛМА» до Міністерства юстиції України, Державного реєстратора Перещепинської міської ради Дніпропетровської області Федоришиної Оксани Володимирівни, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: Самарівська районна державна адміністрація, Піщанська сільська рада, про визнання незаконним і скасування наказу, скасування рішення державного реєстратора та визнання права оренди, -
В С Т А Н О В И В:
У провадженні Самарівського міськрайонного суду Дніпропетровської області перебуває цивільна справа № 183/12462/23 за позовом ТОВ «ДОЛМА» до Міністерства юстиції України, Державного реєстратора Перещепинської міської ради Дніпропетровської області Федоришиної О.В., ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: Самарівська РДА, Піщанська сільська рада, про визнання незаконним і скасування наказу, скасування рішення державного реєстратора та визнання права оренди.
Ухвалою суду від 31 серпня 2026 року у справі № 183/12462/23 здійснено повернення зі стадії розгляду справи по суті до стадії підготовчого провадження для вирішення клопотання про об`єднання справ в одне провадження.
Крім того, у провадженні цього ж суду перебуває цивільна справа № 183/12526/23 за позовом ТОВ «ДОЛМА» до Державної інспекції архітектури та містобудування України, ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи: приватний нотаріус Самарівського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Дейнего С.І., приватний нотаріус Самарівського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Бака О.В., Самарівська РДА, Піщанська сільська рада, про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації, свідоцтв про право власності на нерухоме майно, свідоцтва про право на спадщину та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання правочину недійсним, витребування майна.
У підготовчому засіданні представник позивача ТОВ «ДОЛМА» - Удовицький Є.М. клопотання про об`єднання цивільних справ № 183/12462/23 та № 183/12526/23 в одне провадження з присвоєнням об`єднаній справі № 183/12462/23 підтримав у повному обсязі, посилаючись на їх спільний предмет та підстави виникнення.
Представник відповідача Коваленка Г.А. у підготовчому засіданні у вирішенні цього питання поклався на розсуд суду.
Представник Міністерства юстиції України проти задоволення клопотання не заперечував, також поклався на розсуд суду.
Інші учасники справи у підготовче засідання з`явилися, про дату, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Заслухавши думку учасників справи, дослідивши матеріали справ № 183/12462/23 та № 183/12526/23, суд дійшов таких висновків.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 188 ЦПК України в одній позовній заяві може бути об`єднано кілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основними та похідними. Суд з урахуванням положень частини першої цієї статті має право за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи об`єднати в одне провадження декілька справ за позовами одного й того самого позивача до одного й того самого відповідача (відповідачів), або одного позивача до різних відповідачів, або різних позивачів до одного й того самого відповідача.
Згідно з ч. 3 ст. 188 ЦПК України об`єднання справ в одне провадження допускається до початку підготовчого засідання, а у спрощеному позовному провадженні - до початку розгляду справи по суті у кожній із справ.
Судом установлено, що предметом спору у справі № 183/12462/23 є вимоги про визнання права оренди та скасування реєстраційних дій щодо земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:07:023:0005.
У справі № 183/12526/23 предметом спору є скасування реєстрації декларації, свідоцтв про право власності, правочинів та витребування нерухомого майна - Бази відпочинку (будинку відпочинку літ. А-1 та споруд загальною площею 51,4 кв.м), розташованої на цій же земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 .
Оцінюючи доцільність об`єднання вказаних справ, суд виходить з фундаментального принципу єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі/споруди. Встановити обставини щодо правомірності набуття та реєстрації прав на будівлю бази відпочинку неможливо без одночасного дослідження обставин щодо права користування та оренди земельної ділянки під вказаним об`єктом.
Позовні вимоги у справах № 183/12462/23 та № 183/12526/23 заявлені одним і тим самим позивачем, виникли з пов`язаних правовідносин та стосуються одного й того самого об`єкта нерухомості та земельної ділянки. Сумісний розгляд даних справ є доцільним, забезпечить повну, всебічну та об`єктивну оцінку доказів, запобігатиме ухваленню суперечливих судових рішень та відповідатиме принципу процесуальної економії.
Відповідно до ч. 7 ст. 188 ЦПК України справи, що перебувають у провадженні суду, в разі об`єднання їх в одне провадження передаються на розгляд судді, який раніше за інших суддів відкрив провадження у справі.
З огляду на те, що провадження у справі № 183/12462/23 відкрито раніше, ніж у справі № 183/12526/23, об`єднаній справі слід присвоїти єдиний номер - № 183/12462/23.
Керуючись ст. 188, 259-261 ЦПК України, суд -
У Х В А Л И В:
Клопотання представника позивача ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДОЛМА» про об`єднання справ - задовольнити.
Об`єднати в одне провадження цивільну справу №183/12462/23 за позовом ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДОЛМА» до Міністерства юстиції України, Державного реєстратора Перещепинської міської ради Дніпропетровської області Федоришиної Оксани Володимирівни, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: Самарівська районна державна адміністрація, Піщанська сільська рада, про визнання незаконним і скасування наказу, скасування рішення державного реєстратора та визнання права оренди та цивільну справу № 183/12526/23 за позовом ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДОЛМА» до Державної інспекції архітектури та містобудування України, ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи: приватний нотаріус Самарівського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Дейнего Світлана Іванівна, приватний нотаріус Самарівського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Бака Оксана Василівна, Самарівська районна державна адміністрація, Піщанська сільська рада, про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації, свідоцтв про право власності на нерухоме майно, свідоцтва про право на спадщину та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання правочину недійсним, витребування майна.
Присвоїти об`єднаній цивільній справі номер № 183/12462/23 (провадження № 2/183/1474/26).
Призначити підготовче засідання на 19 листопада 2026 року о 14:00 годин у приміщенні Самарівського міськрайонного суду Дніпропетровської області (м. Самар, вул. Велика Ковалівка, 10-Б).
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.
Ухвала суду складена і підписана 13 жовтня 2026 року .
Суддя Оладенко О.С.