ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
УХВАЛА
13 жовтня 2026 року м. Житомир Справа № 906/789/26
Господарський суд Житомирської області у складі судді Соловей Л.А.,
за участю секретаря судового засідання: Васильєвої Т.О.,
розглядаючи справу за позовом: Керівника Чуднівської окружної прокуратури Житомирської області в інтересах держави в особі Романівської селищної ради Житомирської області (смт.Романів Житомирського району Житомирської області)
до 1.Товариства з обмеженою відповідальністю "ФАН-АГРО" (смт.Романів Житомирського району Житомирської області)
2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Агровуд Компані" (селище Гостомель Бучанського району Київської області)
про стягнення 29 930,87грн, розірвання договору оренди, повернення земельної ділянки та скасування державної реєстрації права оренди (з урахуванням заяви Чуднівської окружної прокуратури заяву від 08.09.2026 про зміну предмету позову),
за участю представників сторін:
від позивача: Нечипорук М.О., довіреність №115/04-33 від 15.01.2026 ;
від відповідача-1: не з`явився;
від відповідача-2: не з`явився;
прокурор: Королюк С.М., службове посвідчення №085331 від 27.04.2025;
ВСТАНОВИВ:
Керівник Чуднівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Романівської селищної ради Житомирської області звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом, в якому просить:
- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фан-Агро" (код ЄДРПОУ 42946835) на користь Романівської селищної ради (код ЄДРПОУ 04345185) заборгованість з орендної плати за оренду земельної ділянки загальною площею 24,9940 га, кадастровий номер [номер приховано]:05:000:0361 в сумі 29930 (двадцять дев`ять тисяч дев`ятсот тридцять) гривень 87 коп., з яких: 29482грн. (двадцять дев`ять тисяч чотириста вісімдесят дві) гривні 71 коп. основного боргу та пеня в сумі 448 (чотириста сорок вісім) гривень 16 коп.;
- розірвати договір оренди землі від 21.07.2021, що укладений між Романівською селищною радою (код ЄДРПОУ 04345185) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фан-Агро" (код ЄДРПОУ 42946835), щодо земельної ділянки площею 24,9940 га, кадастровий номер [номер приховано]:05:000:0361, що розташована на території Романівської селищної ради Житомирського району;
- скасувати державну реєстрацію права оренди та суборенди на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:05:000:0361 (запис про інше речове право №43575544 від 16.08.2021 та №64569050 від 28.04.2026);
- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Фан-Агро" (код ЄДРПОУ 42946835) та Товариство з обмеженою відповідальністю "Агровуд Компані" (раніше ТОВ "Стілвуд" (код ЄДРПОУ 41230695) повернути Романівській селищній раді (код ЄДРПОУ 04345185) земельну ділянки площею 24,9940 га, кадастровий номер [номер приховано]:05:000:0361, що розташована на території Романівської селищної ради Житомирського району, передану в оренду на підставі договору оренди землі від 21.07.2021, шляхом підписання акту приймання-передачі з Романівською селищною радою.
В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на те, що в порушення умов укладеного між Романівською селищною радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фан-Агро" договору оренди землі та положень земельного законодавства відповідач 1 орендну плату за користування земельною ділянкою не сплачує. Порушення відповідачем умов договору оренди щодо несплати протягом законодавчо визначеного строку платежів за користування орендованою земельною ділянкою, є істотним, оскільки значною мірою позбавляє позивача того, на що він розраховував при укладенні договору, зокрема надходження відповідних коштів з орендної плати до бюджету Романівської селищної ради. З урахуванням наведеного, вбачаються достатні підстави для розірвання вищевказаного спірного договору оренди та повернення земельної ділянки у комунальну власність органу місцевого самоврядування.
Ухвалою суду від 08.09.2026 заяву Чуднівської окружної прокуратури від 08.09.2026 про зміну предмету позову задоволено, продовжено строк підготовчого провадження на підставі ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, та відкладено підготовче засідання на 13 жовтня 2026 р. о 10:45.
Представники відповідачів в судове засідання 13.10.2026 не з`явилися.
23.09.2026 на адресу суду надійшло рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення, з якого вбачається, що ухвала суду від 08.09.2026 була вручена представнику відповідача-2 особисто 17.09.2026.
В судовому засіданні 13.10.2026 прокурор та представник позивача вказали, що вважають за можливе розглядати справу без участі відповідачів та закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.
Суд дійшов висновку, що усі процесуальні дії у підготовчому засіданні, передбачені ч.2 ст.182 ГПК України, вчинені; завдання підготовчого провадження, визначені ч.1 ст.177 цього Кодексу, виконані; правові підстави для відкладення підготовчого засідання та оголошення в ньому перерви відсутні.
Враховуючи вказані обставини, обізнаність відповідачів зі станом відомого їм судового провадження, дотримуючись завдань господарського судочинства, передбачених ст.2 ГПК України, до яких, у тому числі, належить своєчасне вирішення спору та ефективний захист порушених, невизнаних чи оспорюваних прав і законних інтересів фізичних і юридичних осіб, оскільки письмової згоди всіх учасників справи, передбаченої ч.6 ст.183 ГПК України, сторонами не надано, суд дійшов висновку про доцільність закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Відповідно до пунктів 18, 19 частини 2статті 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.
Згідно п.15 ч.2 ст.182 ГПК України у підготовчому засіданні суд: встановлює порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті, про що зазначається в протоколі судового засідання.
Судом встановлені наступний порядок розгляду справи у судовому засіданні під час розгляду справи по суті:
1. Вступне слово учасників (ст.208 ГПК України);
2. З`ясування обставин та дослідження доказів щодо (ст.ст.209-215 ГПК України)
3. Судові дебати (ст.218 ГПК України).
Відповідно до ч.2 ст.209 ГПК України з урахуванням змісту спірних правовідносин, обставин справи та зібраних у справі доказів суд під час розгляду справи по суті може змінити порядок з`ясування обставин справи та порядок дослідження доказів, про що зазначається у протоколі судового засідання.
Згідно з положеннями ч.2 ст.195 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.
Враховуючи вищевикладене, керуючись статтями 120, 121, 177, 182, п.3 ч.2 ст.185, 195, ч.2 ст.232, 234-235 ГПК України, господарський суд
УХВАЛИВ:
1. Закрити підготовче провадження та призначити справу №906/789/26 до судового розгляду по суті.
2. Призначити судове засідання на "10" листопада 2026 р. о 10:40 в приміщенні господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 622.
3. Роз`яснити учасникам справи передбачене ст.207 ГПК України право подати заяви чи клопотання, пов`язані з розглядом справи, які не були заявлені з поважних причин в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом.
4. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін та третіх осіб, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 ГПК України, документи, що підтверджують повноваження представників.
Ухвала набрала законної сили 13.10.2026 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя Соловей Л.А.
Друк:
1 - в справу
2- Чуднівська окружна прокуратура через "Електронний суд";
3- Романівська селищна рада Житомирської області через "Електронний суд";
4- Житомирська обласна прокуратура через "Електронний суд";
5- ТОВ "ФАН-АГРО" "Електронний суд";
6- ТОВ"Агровуд Компані" "Електронний суд" + на ел. пошту: [пошта прихована]