СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА
15 червня 2026 року м. Харків Справа № 922/2036/25
Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючий суддя Россолов В.В., суддя Хачатрян В.С., суддя Склярук О.І.
розглянувши матеріали апеляційної скарги Фізичної особи-підприємця Черкашина Дениса Олександровича (вх. № 1303 Х/1) на рішення Господарського суду Харківської області від 30.09.2025 у справі № 922/2036/25
за позовом в.о. керівника Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області, м. Харків, в інтересах держави в особі Харківської міської ради, м. Харків
до фізичної особи-підприємця Черкашина Дениса Олександровича, м. Харків
про визнання недійсним договору, усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом визнання права власності,
ВСТАНОВИВ:
Рішенням Господарського суду Харківської області від 30.09.2025 у справі №922/2036/25 визнано недійсним договір від 27.11.2024 оренди земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:05:027:0002, по вул. Семінарській, 97 в м. Харкові, площею 0,0180 га, укладений між Харківською міською радою та Черкашиним Денисом Олександровичем, скасувавши право оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право: 57866260).
Усунути перешкоди територіальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради у здійсненні права на користування та розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером [номер приховано]:05:027:0002, розташованою за адресою: м. Харків, вул. Семінарська, 97, шляхом визнання за Харківською міською радою права власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю літ.«А-1», загальною площею 63,2 кв.м., за адресою по вул. Семінарська, 97 у м. Харкові.
Зобов`язано фізичну особу-підприємця Черкашина Дениса Олександровича передати територіальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради нежитлову будівлю літ.«А-1», загальною площею 63,2 кв.м., за адресою по вул.Семінарська, 97 у м.Харкові, та земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:05:027:0002, шляхом укладання акту прийому - передачі.
Стягнуто з Фізичної особи-підприємця Черкашина Дениса Олександровича на користь Харківської обласної прокуратури 11941,12 грн судового збору за подання позовної заяви, 1211,20 грн судового збору за подання заяви про забезпечення позову, 2422,40 грн судового збору за подання апеляційної скарги.
Фізична особа-підприємець Черкашин Денис Олександрович з рішенням суду першої інстанції не погодився, звернувся до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального і процесуального права, просить апеляційний суд:
1. Долучити до матеріалів справи копії наступних документів, які відповідач не міг надати до суду першої інстанції з підстав необізнаності про дану справу та з підстав наявності перелічених документів у іншої особи - у забудовника МІХЄЄВА Е.В.;
2. Скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 30.09.2025 у справі №922/2026/25 і ухвалити нове рішення, яким відмовити в повному обсязі у задоволенні позову в.о. керівника Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області в інтересах держави в особі Харківської міської ради до Фізичної особи підприємця Черкашина Дениса Олександровича про визнання недійсним договору, усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом визнання права власності;
3. Застосувати наслідки спливу позовної давності, відмовивши у позові;
4. Вирішити питання щодо судових витрат, в тому числі витрат на професійну правничу допомогу.
Постановою Східного апеляційного господарського суду від 18.02.2026 (повний текст складено 02.03.2026) апеляційну скаргу фізичної особи-підприємця Черкашина Дениса Олександровича задоволено. Рішення Господарського суду Харківської області від 30.09.2025 у справі №922/2036/25 скасовано. Прийнято нове рішення, яким в задоволенні позову відмовлено.
Постановою Касаційного господарського суду Верховного Суду від 02.06.2026 касаційну скаргу заступника керівника Харківської обласної прокуратури задоволено частково. Постанову Східного апеляційного господарського суду від 18.02.2026 у справі № 922/2036/25 скасовано, справу передано на новий розгляд до Східного апеляційного господарського суду.
Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи № 922/2036/25 між суддями від 12.06.2026 сформовано наступний склад колегії суддів: головуючий суддя Россолов В.В., суддя Хачатрян В. С., суддя Склярук О. І.
Згідно положень ст. 32 ГПК України у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом. У разі зміни складу суду на стадії розгляду справи по суті суд повторно розпочинає розгляд справи по суті, крім випадку, коли суд ухвалить рішення про повторне проведення підготовчого провадження.
Ураховуючи викладене, колегія суддів у новому складі вирішила прийняти справу №922/2036/25 до свого провадження.
Керуючись ст. 234, 254, 268 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд,-
УХВАЛИВ:
1. Прийняти справу № 922/2036/25 до свого провадження.
2. Призначити справу до розгляду на "29" червня 2026 об 11:15 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань № 132.
3. Запропонувати учасникам справи подати відзив на апеляційну скаргу в порядку статті 263 Господарського процесуального кодексу України.
4. Роз`яснити учасникам справи, що в умовах дії режиму воєнного стану, з міркувань безпеки та враховуючи приписи ст. 3 Конституції України, розгляд апеляційної скарги може бути перенесений на іншу дату.
5. Запропонувати учасникам справи заздалегідь визначитися із бажанням та можливістю взяти участь у судовому засіданні, про що письмово повідомити Східний апеляційний господарський суд.
Головуючий суддя В.В. Россолов
Суддя В.С. Хачатрян
Суддя О.І. Склярук