СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА
29.06.2026 м. Харків Справа № 922/2036/25
Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючий суддя Россолов В.В., суддя Склярук О.І. , суддя Хачатрян В.С.
за участю секретаря судового засідання Бессонової О.В.
за участю прокурора
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Фізичної особи-підприємця Черкашина Дениса Олександровича (вх. № 1303 Х/1) на рішення Господарського суду Харківської області від 30.09.2025 у справі № 922/2036/25
за позовом в.о. керівника Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області, м. Харків, в інтересах держави в особі Харківської міської ради, м. Харків
до фізичної особи-підприємця Черкашина Дениса Олександровича, м. Харків
про визнання недійсним договору, усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом визнання права власності
ВСТАНОВИВ:
Рішенням Господарського суду Харківської області від 30.09.2025 у справі №922/2036/25 визнано недійсним договір від 27.11.2024 оренди земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:05:027:0002, по вул. Семінарській, 97 в м. Харкові, площею 0,0180 га, укладений між Харківською міською радою та Черкашиним Денисом Олександровичем, скасувавши право оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право: 57866260).
Усунути перешкоди територіальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради у здійсненні права на користування та розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером [номер приховано]:05:027:0002, розташованою за адресою: м. Харків, вул. Семінарська, 97, шляхом визнання за Харківською міською радою права власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю літ.«А-1», загальною площею 63,2 кв.м., за адресою по вул. Семінарська, 97 у м. Харкові.
Зобов`язано фізичну особу-підприємця Черкашина Дениса Олександровича передати територіальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради нежитлову будівлю літ.«А-1», загальною площею 63,2 кв.м., за адресою по вул.Семінарська, 97 у м.Харкові, та земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:05:027:0002, шляхом укладання акту прийому - передачі.
Стягнуто з Фізичної особи-підприємця Черкашина Дениса Олександровича на користь Харківської обласної прокуратури 11941,12 грн судового збору за подання позовної заяви, 1211,20 грн судового збору за подання заяви про забезпечення позову, 2422,40 грн судового збору за подання апеляційної скарги.
Фізична особа-підприємець Черкашин Денис Олександрович з рішенням суду першої інстанції не погодився, звернувся до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального і процесуального права, просить апеляційний суд:
1. Долучити до матеріалів справи копії наступних документів, які відповідач не міг надати до суду першої інстанції з підстав необізнаності про дану справу та з підстав наявності перелічених документів у іншої особи - у забудовника МІХЄЄВА Е.В.;
2. Скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 30.09.2025 у справі №922/2026/25 і ухвалити нове рішення, яким відмовити в повному обсязі у задоволенні позову в.о. керівника Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області в інтересах держави в особі Харківської міської ради до Фізичної особи підприємця Черкашина Дениса Олександровича про визнання недійсним договору, усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом визнання права власності;
3. Застосувати наслідки спливу позовної давності, відмовивши у позові;
4. Вирішити питання щодо судових витрат, в тому числі витрат на професійну правничу допомогу.
Постановою Східного апеляційного господарського суду від 18.02.2026 апеляційну скаргу фізичної особи-підприємця Черкашина Дениса Олександровича задоволено. Рішення Господарського суду Харківської області від 30.09.2025 у справі №922/2036/25 скасовано. Прийнято нове рішення, яким в задоволенні позову відмовлено.
Постановою Касаційного господарського суду Верховного Суду від 02.06.2026 касаційну скаргу заступника керівника Харківської обласної прокуратури задоволено частково. Постанову Східного апеляційного господарського суду від 18.02.2026 у справі № 922/2036/25 скасовано, справу передано на новий розгляд до Східного апеляційного господарського суду.
Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи № 922/2036/25 між суддями від 12.06.2026 сформовано наступний склад колегії суддів: головуючий суддя Россолов В.В., суддя Хачатрян В. С., суддя Склярук О.І.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 15.06.2026, зокрема, призначено справу до розгляду на 29.06.2026 об 11:15 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань № 132.
У судове засідання, яке відбулось 29.06.2026, з`явився прокурор. Інші учасники справи у судове засідання не з`явились. Про дату, час та місце повідомлені належним чином.
На початку судового засідання колегія суддів встановила подання представником Фізичної особи-підприємця Черкашина Дениса Олександровича клопотання про відкладення розгляду справи.
Відповідне клопотання обґрунтовано тим, що представник Фізичної особи-підприємця Черкашина Дениса Олександровича перебуває у іншому судовому засіданні і не має змогу з`явитися у засідання по справі № 922/2036/25.
Відповідно до статті 124, п.п. 2, 3, 4 ч. 2 статті 129 Конституції України основними засадами судочинства є рівність всіх учасників судового процесу перед законом та судом, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.
Статтею 7 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що правосуддя в господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх юридичних осіб незалежно від організаційно-правової форми, форми власності, підпорядкування, місцезнаходження, місця створення та реєстрації, законодавства, відповідно до якого створена юридична особа, та інших обставин.
Згідно зі статтею 13 Господарського процесуального кодексу України
-судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін;
-учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом;
-кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
-суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість: 1) керує ходом судового процесу; 2) сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами; 3) роз`яснює у разі необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій; 4) сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом; 5) запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов`язків.
Отже, за положеннями Господарського процесуального кодексу України кожна сторона має рівні права, а суд має сприяти учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.
З огляду на викладене, колегія суддів вважає за доцільне відкласти розгляд справи.
Керуючись ст.ст. 234, 270 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд,-
УХВАЛИВ:
Розгляд справи відкласти на 13 липня 2026 року о 11:15 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань №132.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя В.В. Россолов
Суддя О.І. Склярук
Суддя В.С. Хачатрян