ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 [телефон приховано] inbox@anec.court.gov.ua
УХВАЛА
про відкриття апеляційного провадження
"28" липня 2026 р. Справа№ 911/2057/26
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Колесника Р.М.
суддів: Горбасенка П.В.
Сковородіної О.М.
розглянувши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Дебет»
на ухвалу Господарського суду Київської області від 13.07.2026
у справі № 911/2057/26 (суддя - Рябцева О.О.)
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Дебет»
до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Весела Свинка»
2) Дочірнього підприємства «Степове плюс» Товариства з обмеженою відповідальністю «Весела Свинка»
3) Товариства з обмеженою відповідальністю «Дарземлі»
4) ОСОБА_1
про визнання недійсним договорів та скасування державної реєстрації прав
ВСТАНОВИВ:
ТОВ «Дебет» звернулось до Господарського суду Київської області з позовом до ТОВ «Весела Свинка», ДП «Степове плюс», ТОВ «Дарземлі» та ОСОБА_1 , в якій просив суд:
- визнати недійсним договір купівлі-продажу комплексу, який знаходиться за адресою: Київська обл., Обухівський р-н., с. Підгірці, вул. Васильківська, буд. 3-А (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2634953132120) посвідчений 16.09.2022 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мазарчук Наталією Володимирівною та зареєстрований в реєстрі за № 1154;
- скасувати державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Дарземлі» (код ЄДРПОУ: 44822363) на нерухоме майно - комплекс, що знаходиться, за адресою: Київська обл., Обухівський р-н., с. Підгірці, вул. Васильківська, буд. 3-А, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2634953132120;
- визнати недійсним іпотечний договір укладений 02.10.2024 р. між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дарземлі» (адреса: 03124, м. Київ, б. Гавела Вацлава, буд. 4, літ. "І", оф. 303; код ЄДРПОУ: 44822363), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мазарчук Наталією Володимирівною та зареєстрований в реєстрі за № 2368 в частині нерухомого майна комплексу, який знаходиться, за адресою: Київська обл., Обухівський р-н., с. Підгірці, вул. Васильківська, буд. 3-А (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2634953132120);
- скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про іпотеку та обтяження: номер запису про іпотеку 56939625 від 02.10.2024 (комплекс, що знаходиться, за адресою: Київська обл., Обухівський р-н., с. Підгірці, вул. Васильківська, буд. 3-А, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2634953132120).
Ухвалою Господарського суду Київської області від 13.07.2026 позовну заяву ТОВ «Дебет» повернуто заявнику.
Не погоджуючись з прийнятою ухвалою, ТОВ «Дебет» звернулось до Північного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, в якій просить скасувати ухвалу суду першої інстанції та направити позовну заяву до Господарського суду Київської області для продовження розгляду.
Перевіривши матеріали апеляційної скарги, а також врахувавши те, що заперечень проти відкриття апеляційного провадження від учасників справи, на час постановлення ухвали до суду не надійшло, суд визнає подані матеріали достатніми для прийняття їх до розгляду та відповідно відкриття апеляційного провадження у справі.
Згідно з ч. 1 ст. 271 ГПК України апеляційні скарги на ухвали суду першої інстанції розглядаються в порядку, передбаченому для розгляду апеляційних скарг на рішення суду першої інстанції з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.
Водночас, положенням ч. 2 ст. 271 цього ж кодексу передбачено, що апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції, зазначеної в п. 6 ч. 1 ст. 255 цього ж Кодексу (про повернення заяви позивачеві (заявникові), розглядаються судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи.
Враховуючи вищезазначене та керуючись ст. 234, 235, 254, 255, 271 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
УХВАЛИВ:
1. Відкрити апеляційне провадження у справі № 911/2057/26 за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Дебет» на ухвалу Господарського суду Київської області від 13.07.2026.
2. Витребувати з Господарського суду Київської області матеріали оскарження № 910/6498/26 та невідкладно надіслати їх на адресу Північного апеляційного господарського суду.
3. Розгляд апеляційної скарги здійснювати у порядку письмового провадження без повідомлення (виклику) учасників справи.
4. Відзив на апеляційну скаргу може бути поданий в строк, - п`ятнадцять днів з дня вручення даної ухвали суду.
5. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя Р.М. Колесник
Судді П.В. Горбасенко
О.М. Сковородіна