ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 [телефон приховано] inbox@anec.court.gov.ua
УХВАЛА
"31" липня 2026 р. Справа№ 23/448-б (910/4833/25)
Північний апеляційний господарський суд
суддя: Станік С.Р.
розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Орум Інвест" на рішення Господарського суду міста Києва від 24.06.2026
у справі № 23/448-б (910/4833/25) - (суддя - Омельченко Л.В.)
За позовом Заступника керівника Київської міської прокуратури Нагальнюка Романа
(ідентифікаційний код: 02910019)
в інтересах Держави в особі Міністерства охорони здоров`я України
(ідентифікаційний код: 00012925)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Хатмент"
(ідентифікаційний код: 35436609)
Товариства з обмеженою відповідальністю "Орум Інвест"
(ідентифікаційний код: 44736023)
третя особа Відкрите акціонерне товариство "Наукове-дослідне медичне об`єднання "Діалір" (ідентифікаційний код: 01296126)
про визнання правочину недійсним та скасування державної реєстрації
права власності
в межах справи № 23/448-б
За заявою Управління Пенсійного фонду України в Деснянському районі м Києва (ідентифікаційний код: 26063541)
до Відкритого акціонерного товариства "Науково-дослідне медичне об`єднання "ДІАЛІР"(ідентифікаційний код: 01296126)
про банкрутство
ВСТАНОВИВ:
Рішенням Господарського суду міста Києва від 24.06.2026 позов Заступника керівника Київської міської прокуратури Нагальнюка Романа в інтересах Держави в особі Міністерства охорони здоров`я України до Товариства з обмеженою відповідальністю "Хатмент", Товариства з обмеженою відповідальністю "Орум Інвест" про визнання правочину недійсним та скасування державної реєстрації права власності - задоволено. Скасовано рішення державного реєстратора № 62375985 від 17.12.2021 про реєстрацію на підставі ухвал Господарського суду міста Києва від 02.12.2021 № 23/448-б, від 18.11.2021 № 23/448-б права власності ТОВ "ХАТМЕНТ" на незавершене будівництво Консультативна поліклініка, загальною площею 21180 кв. м за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки [номер приховано]:62:146:0020, відсоток готовності об`єкта 28% (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2537475880000). Скасовано рішення державного реєстратора № 62374064 від 17.12.2021 про реєстрацію на підставі ухвал Господарського суду міста Києва від 02.12.2021 № 23/448-б, від 18.11.2021 № 23/448-б права власності ТОВ "ХАТМЕНТ" на незавершене будівництво Діагностичний центр за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки [номер приховано]:62:146:0020, відсоток готовності об`єкта 4% (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2537455480000). Скасовано рішення державного реєстратора № 62365245 від 17.12.2021 про реєстрацію на підставі ухвал Господарського суду міста Києва від 02.12.2021 № 23/448-б, від 18.11.2021 № 23/448-б права власності ТОВ "ХАТМЕНТ" на незавершене будівництво Відділення відновлювального лікування за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки [номер приховано]:62:146:0020, будівельна готовність 40%, фактична площа 9923,0 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2537036680000). Скасовано рішення державного реєстратора № 62364762 від 17.12.2021 про реєстрацію на підставі ухвал Господарського суду міста Києва від 02.12.2021 № 23/448-б, від 18.11.2021 № 23/448-б права власності ТОВ "ХАТМЕНТ" на незавершене будівництво Господарський корпус № 1 за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки [номер приховано]:62:146:0020, будівельна готовність 55%, фактична площа 9935,0 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2537022180000). Скасовано рішення державного реєстратора № 62361511 від 17.12.2021 про реєстрацію на підставі ухвал Господарського суду міста Києва від 02.12.2021 № 23/448-б, від 18.11.2021 № 23/448-б права власності ТОВ "ХАТМЕНТ" на незавершене будівництво Хірургічний корпус за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки [номер приховано]:62:146:0020, будівельна готовність 8 %, фактична площа 47 250,0 кв. м; огорожа - 907 пог. м, ворота - 6 пог. м; вимощення (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2536928080000). Скасовано рішення державного реєстратора № 62354983 від 16.12.2021 про реєстрацію на підставі ухвал Господарського суду міста Києва від 02.12.2021 № 23/448-б, від 18.11.2021 № 23/448-б права власності ТОВ "ХАТМЕНТ" на незавершене будівництво Ангар № 18 за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки [номер приховано]:62:146:0020, будівельна готовність 79%, фактична площа 571,6 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2536643880000). Визнано недійсним правочин щодо передачі ТОВ "ХАТМЕНТ" у власність ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" об`єктів незавершеного будівництва Республіканської клінічної лікарні, що знаходяться вул. Милославській, 58 у місті Києва, а саме: Хірургічний корпус будівельною готовністю 8 % та фактичною площею 47250,0 кв. м, Консультативна поліклініка будівельною готовністю 28% та фактичною площею 21180,0 кв. м, Господарський корпус № 1 будівельною готовністю 55% та фактичною площею 9935,0 кв. м, Діагностичний центр будівельною готовністю 4% та фактичною площею 0,0 кв. м, Ангар № 18 будівельною готовністю 79% та фактичною площею 571,6 кв. м, Відділення відновлювального лікування будівельною готовністю 40% та фактичною площею 9923,0 кв. м, оформлений Актом приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" від 16.08.2022, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шиповською А.В. та зареєстрований в реєстрі за № 280,281, на підставі якого внесено записи про право власності на об`єкти нерухомості за ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" (реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна 2537475880000, 2537455480000, 2537036680000, 2537022180000, 2536928080000, 2536643880000 ). Скасовано рішення державного реєстратора № 64558429 від 20.08.2022 про реєстрацію на підставі акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" від 16.08.2022, протоколу № 1 установчих зборів засновників ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" від 15.08.2022 права власності ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" на незавершене будівництво Консультативна поліклініка, загальною площею 21180 кв. м за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки [номер приховано]:62:146:0020, відсоток готовності об`єкта 28%, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна: 2537475880000. Скасовано рішення державного реєстратора № 64558455 від 20.08.2022 про реєстрацію на підставі акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" від 16.08.2022, протоколу № 1 установчих зборів засновників ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" від 15.08.2022 права власності ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" на незавершене будівництво Діагностичний центр за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки [номер приховано]:62:146:0020, відсоток готовності об`єкта 4%, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна: 2537455480000. Скасовано рішення державного реєстратора № 64558480 від 20.08.2022 про реєстрацію на підставі акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" від 16.08.2022, протоколу № 1 установчих зборів засновників ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" від 15.08.2022 права власності ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" на незавершене будівництво Відділення відновлювального лікування за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки [номер приховано]:62:146:0020, будівельна готовність 40%, фактична площа 9923,0 кв. м, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна: 2537036680000. Скасованоувати рішення державного реєстратора № 64558444 від 20.08.2022 про реєстрацію на підставі акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" від 16.08.2022, протоколу № 1 установчих зборів засновників ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" від 15.08.2022 права власності ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" на незавершене будівництво Господарський корпус № 1 за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки [номер приховано]:62:146:0020, будівельна готовність 55%, фактична площа 9935,0 кв. м, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна: 2537022180000. Скасовано рішення державного реєстратора № 64558416 від 20.08.2022 про реєстрацію на підставі акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" від 16.08.2022, протоколу № 1 установчих зборів засновників ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" від 15.08.2022 права власності ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" на незавершене будівництво Хірургічний корпус за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки [номер приховано]:62:146:0020, будівельна готовність 8 %, фактична площа 47 250,0 кв. м; огорожа - 907 пог. м, ворота - 6 пог. м; вимощення, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна: 2536928080000. Скасовано рішення державного реєстратора № 64558470 від 20.08.2022 про реєстрацію на підставі акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" від 16.08.2022, протоколу № 1 установчих зборів засновників ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" від 15.08.2022 права власності ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" на незавершене будівництво Ангар № 18 за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки [номер приховано]:62:146:0020, будівельна готовність 79%, фактична площа 571,6 кв.м, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна: 2536643880000. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Хатмент" (ідентифікаційний код: 35436609, адреса: 01004, м. Київ, вул. Антоновича, 5 Б) на користь Київської міської прокуратури (ідентифікаційний код: 02910019, адреса: 03150, м. Київ, вул. Предславинська, 45/9) судовий збір в сумі 19 682,00 грн. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Орум Інвест" (ідентифікаційний код: 44736023, адреса: 01014, м. Київ, вул. М. Бойчука, 44 а) на користь Київської міської прокуратури (ідентифікаційний код: 02910019, адреса: 03150, м. Київ, вул. Предславинська, 45/9) судовий збір в сумі 19 682,00 грн.
Не погодившись з прийнятим рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю «Орум Інвест» подало апеляційну скаргу, в якій просить суд прийняти апеляційну скаргу ТОВ «Орум Інвест» до розгляду та відкрити апеляційне провадження у справі №23/448-б (910/4833/25). Скасувати оскаржуване рішення Господарського суду міста Києва від 24.06.2026 у справі №23/448-б (910/4833/25) у повному обсязі. Ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави в особі Міністерства охорони здоров`я України до ТОВ «Хатмент» та ТОВ «Орум Інвест» про визнання правочину недійсним і скасування державної реєстрації права власності - відмовити повністю. Здійснити розподіл судових витрат за результатами апеляційного перегляду відповідно до статті 129 ГПК України.
Відповідно до витягу з протоколу автоматичного визначення складу колегії суддів від 27.07.2026, справу № 23/448-б (910/4833/25) передано на розгляд колегії суддів у складі головуючого судді (суддя-доповідач) Станік С.Р., суддів - Коротун О.М., Доманська М.Л.
З огляду на те, що апеляційна скарга надійшла до Північного апеляційного господарського суду без матеріалів справи № 23/448-б (910/4833/25) що унеможливлює розгляд поданої апеляційної скарги, суд апеляційної інстанції вважає за необхідне витребувати матеріали даної справи у суду першої інстанції та відкласти вирішення питань, пов`язаних з рухом апеляційної скарги, які визначені главою 1 розділу IV Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд,
ПОСТАНОВИВ :
1.Витребувати у Господарського суду міста Києва матеріали справи № 23/448-б (910/4833/25) та надіслати їх до Північного апеляційного господарського суду.
2.Відкласти вирішення питань, пов`язаних з рухом апеляційної скарги, які визначені главою 1 розділу Господарського процесуального кодексу України.
Копію ухвали надіслати учасникам справи та Господарському суду міста Києва.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Суддя С.Р. Станік