ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 [телефон приховано] inbox@anec.court.gov.ua
УХВАЛА
про відкриття апеляційного провадження
"04" вересня 2026 р. Справа№ 23/448-б (910/4833/25)
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Станіка С.Р.
суддів: Сотнікова С.В.
Доманської М.Л.
розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Орум Інвест" на рішення Господарського суду міста Києва від 24.06.2026
у справі № 23/448-б (910/4833/25) - (суддя - Омельченко Л.В.)
За позовом Заступника керівника Київської міської прокуратури Нагальнюка Романа
(ідентифікаційний код: 02910019)
в інтересах Держави в особі Міністерства охорони здоров`я України
(ідентифікаційний код: 00012925)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Хатмент"
(ідентифікаційний код: 35436609)
Товариства з обмеженою відповідальністю "Орум Інвест"
(ідентифікаційний код: 44736023)
третя особа Відкрите акціонерне товариство "Наукове-дослідне медичне об`єднання "Діалір" (ідентифікаційний код: 01296126)
про визнання правочину недійсним та скасування державної реєстрації
права власності
в межах справи № 23/448-б
За заявою Управління Пенсійного фонду України в Деснянському районі м Києва (ідентифікаційний код: 26063541)
до Відкритого акціонерного товариства "Науково-дослідне медичне об`єднання "ДІАЛІР"(ідентифікаційний код: 01296126)
про банкрутство
ВСТАНОВИВ:
Рішенням Господарського суду міста Києва від 24.06.2026 позов Заступника керівника Київської міської прокуратури Нагальнюка Романа в інтересах Держави в особі Міністерства охорони здоров`я України до Товариства з обмеженою відповідальністю "Хатмент", Товариства з обмеженою відповідальністю "Орум Інвест" про визнання правочину недійсним та скасування державної реєстрації права власності - задоволено. Скасовано рішення державного реєстратора № 62375985 від 17.12.2021 про реєстрацію на підставі ухвал Господарського суду міста Києва від 02.12.2021 № 23/448-б, від 18.11.2021 № 23/448-б права власності ТОВ "ХАТМЕНТ" на незавершене будівництво Консультативна поліклініка, загальною площею 21180 кв. м за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки [номер приховано]:62:146:0020, відсоток готовності об`єкта 28% (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2537475880000). Скасовано рішення державного реєстратора № 62374064 від 17.12.2021 про реєстрацію на підставі ухвал Господарського суду міста Києва від 02.12.2021 № 23/448-б, від 18.11.2021 № 23/448-б права власності ТОВ "ХАТМЕНТ" на незавершене будівництво Діагностичний центр за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки [номер приховано]:62:146:0020, відсоток готовності об`єкта 4% (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2537455480000). Скасовано рішення державного реєстратора № 62365245 від 17.12.2021 про реєстрацію на підставі ухвал Господарського суду міста Києва від 02.12.2021 № 23/448-б, від 18.11.2021 № 23/448-б права власності ТОВ "ХАТМЕНТ" на незавершене будівництво Відділення відновлювального лікування за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки [номер приховано]:62:146:0020, будівельна готовність 40%, фактична площа 9923,0 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2537036680000). Скасовано рішення державного реєстратора № 62364762 від 17.12.2021 про реєстрацію на підставі ухвал Господарського суду міста Києва від 02.12.2021 № 23/448-б, від 18.11.2021 № 23/448-б права власності ТОВ "ХАТМЕНТ" на незавершене будівництво Господарський корпус № 1 за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки [номер приховано]:62:146:0020, будівельна готовність 55%, фактична площа 9935,0 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2537022180000). Скасовано рішення державного реєстратора № 62361511 від 17.12.2021 про реєстрацію на підставі ухвал Господарського суду міста Києва від 02.12.2021 № 23/448-б, від 18.11.2021 № 23/448-б права власності ТОВ "ХАТМЕНТ" на незавершене будівництво Хірургічний корпус за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки [номер приховано]:62:146:0020, будівельна готовність 8 %, фактична площа 47 250,0 кв. м; огорожа - 907 пог. м, ворота - 6 пог. м; вимощення (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2536928080000). Скасовано рішення державного реєстратора № 62354983 від 16.12.2021 про реєстрацію на підставі ухвал Господарського суду міста Києва від 02.12.2021 № 23/448-б, від 18.11.2021 № 23/448-б права власності ТОВ "ХАТМЕНТ" на незавершене будівництво Ангар № 18 за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки [номер приховано]:62:146:0020, будівельна готовність 79%, фактична площа 571,6 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2536643880000). Визнано недійсним правочин щодо передачі ТОВ "ХАТМЕНТ" у власність ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" об`єктів незавершеного будівництва Республіканської клінічної лікарні, що знаходяться вул. Милославській, 58 у місті Києва, а саме: Хірургічний корпус будівельною готовністю 8 % та фактичною площею 47250,0 кв. м, Консультативна поліклініка будівельною готовністю 28% та фактичною площею 21180,0 кв. м, Господарський корпус № 1 будівельною готовністю 55% та фактичною площею 9935,0 кв. м, Діагностичний центр будівельною готовністю 4% та фактичною площею 0,0 кв. м, Ангар № 18 будівельною готовністю 79% та фактичною площею 571,6 кв. м, Відділення відновлювального лікування будівельною готовністю 40% та фактичною площею 9923,0 кв. м, оформлений Актом приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" від 16.08.2022, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шиповською А.В. та зареєстрований в реєстрі за № 280,281, на підставі якого внесено записи про право власності на об`єкти нерухомості за ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" (реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна 2537475880000, 2537455480000, 2537036680000, 2537022180000, 2536928080000, 2536643880000 ). Скасовано рішення державного реєстратора № 64558429 від 20.08.2022 про реєстрацію на підставі акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" від 16.08.2022, протоколу № 1 установчих зборів засновників ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" від 15.08.2022 права власності ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" на незавершене будівництво Консультативна поліклініка, загальною площею 21180 кв. м за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки [номер приховано]:62:146:0020, відсоток готовності об`єкта 28%, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна: 2537475880000. Скасовано рішення державного реєстратора № 64558455 від 20.08.2022 про реєстрацію на підставі акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" від 16.08.2022, протоколу № 1 установчих зборів засновників ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" від 15.08.2022 права власності ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" на незавершене будівництво Діагностичний центр за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки [номер приховано]:62:146:0020, відсоток готовності об`єкта 4%, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна: 2537455480000. Скасовано рішення державного реєстратора № 64558480 від 20.08.2022 про реєстрацію на підставі акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" від 16.08.2022, протоколу № 1 установчих зборів засновників ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" від 15.08.2022 права власності ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" на незавершене будівництво Відділення відновлювального лікування за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки [номер приховано]:62:146:0020, будівельна готовність 40%, фактична площа 9923,0 кв. м, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна: 2537036680000. Скасованоувати рішення державного реєстратора № 64558444 від 20.08.2022 про реєстрацію на підставі акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" від 16.08.2022, протоколу № 1 установчих зборів засновників ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" від 15.08.2022 права власності ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" на незавершене будівництво Господарський корпус № 1 за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки [номер приховано]:62:146:0020, будівельна готовність 55%, фактична площа 9935,0 кв. м, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна: 2537022180000. Скасовано рішення державного реєстратора № 64558416 від 20.08.2022 про реєстрацію на підставі акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" від 16.08.2022, протоколу № 1 установчих зборів засновників ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" від 15.08.2022 права власності ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" на незавершене будівництво Хірургічний корпус за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки [номер приховано]:62:146:0020, будівельна готовність 8 %, фактична площа 47 250,0 кв. м; огорожа - 907 пог. м, ворота - 6 пог. м; вимощення, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна: 2536928080000. Скасовано рішення державного реєстратора № 64558470 від 20.08.2022 про реєстрацію на підставі акту приймання-передачі майна до статутного капіталу ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" від 16.08.2022, протоколу № 1 установчих зборів засновників ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" від 15.08.2022 права власності ТОВ "ОРУМ ІНВЕСТ" на незавершене будівництво Ангар № 18 за адресою: м. Київ, вулиця Милославська, будинок 58, кадастровий номер земельної ділянки [номер приховано]:62:146:0020, будівельна готовність 79%, фактична площа 571,6 кв.м, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об`єкта нерухомого майна: 2536643880000. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Хатмент" (ідентифікаційний код: 35436609, адреса: 01004, м. Київ, вул. Антоновича, 5 Б) на користь Київської міської прокуратури (ідентифікаційний код: 02910019, адреса: 03150, м. Київ, вул. Предславинська, 45/9) судовий збір в сумі 19 682,00 грн. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Орум Інвест" (ідентифікаційний код: 44736023, адреса: 01014, м. Київ, вул. М. Бойчука, 44 а) на користь Київської міської прокуратури (ідентифікаційний код: 02910019, адреса: 03150, м. Київ, вул. Предславинська, 45/9) судовий збір в сумі 19 682,00 грн.
Не погодившись з прийнятим рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю "Орум Інвест" подало апеляційну скаргу, в якій просить суд прийняти апеляційну скаргу ТОВ "Орум Інвест" до розгляду та відкрити апеляційне провадження у справі №23/448-б (910/4833/25). Скасувати оскаржуване рішення Господарського суду міста Києва від 24.06.2026 у справі №23/448-б (910/4833/25) у повному обсязі. Ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави в особі Міністерства охорони здоров`я України до ТОВ "Хатмент" та ТОВ "Орум Інвест" про визнання правочину недійсним і скасування державної реєстрації права власності - відмовити повністю. Здійснити розподіл судових витрат за результатами апеляційного перегляду відповідно до статті 129 ГПК України.
Відповідно до витягу з протоколу автоматичного визначення складу колегії суддів від 27.07.2026, справу № 23/448-б (910/4833/25) передано на розгляд колегії суддів у складі головуючого судді (суддя-доповідач) Станік С.Р., суддів - Коротун О.М., Доманська М.Л.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 31.07.2026 витребувано у Господарського суду міста Києва справу № 23/448-б (910/4833/25), відкладено вирішення питань пов`язаних рухом апеляційної скарги до надходження справи на адресу суду.
04.08.2026 справа № 23/448-б (910/4833/25) надійшла на адресу Північного апеляційного господарського суду.
Відпровідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судовоїсправи між суддями від 04.09.2026, справу № 23/448-б (910/4833/25) за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Орум Інвест" на рішення Господарського суду міста Києва від 24.06.2026, у зв`язку з перебуванням судді Коротун О.М., передано колегії суддів у складі: головуючий суддя -Станік С.Р., судді - Доманська М.Л., Сотніков С.В.
Північний апеляційний господарський суд визнав подані матеріали достатніми для відкриття апеляційного провадження. Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надійшло. Підстав для повернення апеляційної скарги або залишення без руху апеляційної скарги - не встановлено.
Суддя-доповідач доповів колегії суддів про закінчення проведення підготовчих дій та про необхідність призначення справи до розгляду у відкритому судовому засіданні.
На підставі викладеного та керуючись Конституцією України, ст. ст. 207, 234, 262, 263, 267, 268, 270 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд,
ПОСТАНОВИВ:
1. Прийняти до провадження справу № 23/448-б (910/4833/25 за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Орум Інвест" на рішення Господарського суду міста Києва від 24.06.2026 до провадження колегією суддів у складі: головуючий суддя - Станік С.Р., судді - Доманська М.Л., Сотніков С.В.
2.Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Орум Інвест" на рішення Господарського суду міста Києва від 24.06.2026 у справі № 23/448-б (910/4833/25).
3. Роз`яснити учасникам справи право подати до Північного апеляційного господарського суду відзив на апеляційну скаргу, будь-які заяви, клопотання, заперечення у письмовій формі протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі відповідно.
Звернути увагу учасників справи, що згідно вимог ст. 263 Господарського процесуального кодексу України, до відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
4. Роз`яснити скаржнику право подати до Північного апеляційного господарського суду заперечення на відзив (в разі його надання) в письмовій формі протягом 10 днів з дня його отримання (в разі надання - надати суду докази надсилання (надання) їх іншим учасникам справи).
5. Закінчити проведення підготовчих дій.
6. Судове засідання призначити 03.11.2026 о 14 год 15 хв. в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка,1 літера А в залі судових засідань № 09.
7. Довести до відома учасників апеляційного провадження, що їх участь у судовому засіданні не є обов`язковою та нез`явлення їх представників в судове засідання не є перешкодою розгляду апеляційної скарги по суті.
Повідомити учасників справи, що відповідно до частин 6 та 7 статті 6 Господарського процесуального кодексу України адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку.
Особі, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями і оскарженню не підлягає.
Головуючий суддя С.Р. Станік
Судді С.В. Сотніков
М.Л. Доманська