Справа № 354/1113/26
Провадження № 2/932/5149/26
УХВАЛА
про передачу справи а підсудністю
17 вересня 2026 року Суддя Шевченківського районного суду міста Дніпра Стадченко О.В., ознайомившись з матеріали позовної заяви ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат Кухарук Владислав Олександрович, до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 про стягнення пені за прострочення виконання зобов`язань, -
ВСТАНОВИВ:
07.08.2026 адвокат Кухарук В.О., в інтересах ОСОБА_1 , звернувся до Яремчанського міського суду Івано -Франківської області з позовом до фізично особи - підприємця Редьки О.О., в якому просить: стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 пеню за прострочення виконання зобов`язань за Договором №16-04/2024-1 купівлі - продажу нерухомого майна на території «PHOENIX Medical Resort», резиденція «PHOENIX FOREST HILL», яке буде створено у майбутньому в КК Смерекове, смт. Східниця, Львівської області, укладеного 16.04.2024 між ОСОБА_1 та Фізичною особою- підприємцем ОСОБА_2 , за період з 01.10.20214 по 31.12.2025 в сумі 155 175 264, 00 грн.; та судові витрати.
Ухвалою судді Яремчанського міського суду Івано- Франківської області від 10.08.2026 цивільна справа передана за підсудністю до Шевченківського районного суду міста Дніпра, відповідно до ч.1 ст.27 ЦПК України, за зареєстрованим місцем проживання відповідача.
15.09.2026 цивільна справа надійшла до Шевченківського районного суду місті Дніпра.
Згідно автоматизованого розподілу справи між суддями від 15.09.2026 справа передана судді Стадченко О.В.
Ознайомившись з матеріалами цивільної справи, суддя приходить до висновку, що дана справа була помилково направлена до Шевченківського районного суду міста Дніпра, з огляду на таке.
Цивільним процесуальним законодавством визначено наступні види підсудності: загальна (стаття 27 ЦПК України), альтернативна (стаття 28 ЦПК України), підсудність справ за участю громадян України, якщо обидві сторони проживають за її межами (стаття 29 ЦПК України) та виключна (стаття 30 ЦПК України).
За правилами загальної підсудності, які встановлені в статті 27 ЦПК України, позови до фізичних осіб пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.
Відповідно до правил виключної підсудності, які встановлені ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред`явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у статтях 27-29 ЦПК України.
Виключна підсудність, встановлена ст. 30 ЦПК України, означає імперативне правило, відповідно до якого справи, віднесені до цього виду підсудності, можуть розглядатися винятково за вказаним у законі місцем. До цього виду підсудності законом віднесено такі категорії справ: 1) позови, що виникають з приводу нерухомого майна (пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини); 2) про зняття арешту з майна (пред`являються за місцезнаходженням цього майна або основної його частини); 3) позови кредиторів спадкодавця, що подаються до прийняття спадщини спадкоємцями (пред`являються за місцезнаходженням спадкового майна або основної його частини); 4) позови до перевізників, що виникають з договорів перевезення вантажів, пасажирів, багажу, пошти (пред`являються за місцезнаходженням перевізника); 5) справи про арешт судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги (розглядаються судом за місцезнаходженням морського порту України, в якому перебуває судно, або порту реєстрації судна).
Отже положеннями ст. 30 ЦПК України визначено перелік позовів, для яких установлена виключна підсудність, та такий перелік є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Разом з тим поняття «позови, що виникають з приводу нерухомого майна» (ч.1 ст.30 ЦПК України) є більш широке, ніж поняття «позови, де предметом спору є нерухоме майно». А тому правило даної норми розповсюджується і на позови щодо будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно та речових (немайнових) прав.
Виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном (п. 7.36 постанови Великої Палати Верховного Суду від 07 липня 2020 року у справі № 910/10647/18 (провадження № 12-175гс19).
У своїй постанові від 27 березня 2019 року у справі №646/8916/17 (провадження № 61-43962св18) Верховний суд зазначив про те, що позови, які виникають з приводу нерухомого майна - це позови пов`язані з нерухомим майном, нерухомістю, нерухомою річчю, а тому усі позови, у спорах, які є наслідком правовідносин пов`язаних з обігом нерухомого майна повинні бути пред`явлені до суду за місцем знаходження цього майна.
У постанові Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі №638/1988/17 (провадження № 61-30812св18) зазначено, що правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.
Крім того, тлумачення словосполучення «з приводу нерухомого майна» також у своїй постанові від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18 надала Велика Палата Верховного суду, зазначивши, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередній об`єкт спірних правовідносин.
З матеріалів позову вбачається, що зареєстрованим місцем проживання відповідача по справі - Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 , є адреса, що належить до територіальної юрисдикції Шевченківського районного суду міста Дніпра. Однак, сам спір стосується стягнення з відповідача грошових коштів у розмірі 155 175 264, 00 грн. за прострочення виконання зобов`язань за Договором №16-04/2024-1 купівлі - продажу нерухомого майна, яке буде створено у майбутньому на двох земельних ділянках на території «PHOENIX Medical Resort», резиденція «PHOENIX FOREST HILL» у КК Смерекове, смт. Східниця, Львівської області, на яке не поширюється юрисдикція Шевченківського районного суду міста Дніпра, але підпадає під територіальну юрисдикцію Бориславського міського суду Львівської області.
Відповідно до частини дев`ятої статті 187 ЦПК України, якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу.
Згідно з п. 1 ч. 1, ч. 3 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду. Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.
Стаття 32 ЦПК України встановлює, що спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.
Одночасно з тим, частиною першою статті 378 ЦПК України визначено, що судове рішення, яким закінчено розгляд справи, підлягає скасуванню з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю, якщо рішення прийнято судом з порушенням правил територіальної юрисдикції (підсудності).
З системного аналізу вимог чинного цивільного процесуального законодавства України випливає, що до провадження суду, якому справа була передана на розгляд із іншого суду, повинна бути прийнята лише у разі, якщо така справа передана в порядку, встановленому статтею 31 ЦПК України, тобто справа, яка належить до територіальної юрисдикції (підсудності) такого суду. У разі помилкового направлення справи на розгляд іншому суду за підсудністю і повернення такої справи спір про підсудність відсутній.
Враховуючи, що даний спір стосується стягнення з відповідача грошових коштів за прострочення виконання зобов`язань за Договором №16-04/2024-1 купівлі - продажу нерухомого майна, яке буде створено у майбутньому на двох земельних ділянках на території «PHOENIX Medical Resort», резиденція «PHOENIX FOREST HILL» у КК Смерекове, смт. Східниця, Львівської області, на яку не поширюється юрисдикція (підсудність) Шевченківського районного суду міста Дніпра, дана справа відповідно не підсудна Шевченківському районному суду міста Дніпра, а тому повинна бути передана для розгляду за підсудністю до Бориславського міського суду Львівської області.
Зазначене рішення буде повністю відповідати вимогам ст. 30 ЦПК України та положенням статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, відповідно до якої кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 27, 28, 30, 31, 32, 353, 354 ЦПК України, суддя, -
ПОСТАНОВИВ:
Передати цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат Кухарук Владислав Олександрович, до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 про стягнення пені за прострочення виконання зобов`язань, для розгляду за підсудністю до Бориславського міського суду Львівської області.
Ухвала може бути оскаржена до Дніпровського апеляційного суду у п`ятнадцятиденний строк з дня її складення.
Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів від дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляд.
Суддя: О.В. Стадченко