ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА
про прийняття до провадження
"02" жовтня 2026 р. м. Одеса Справа № 916/974/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.,
розглянувши заяву позивача Товариства з обмеженою відповідальністю "Сайленд" про зобов`язання подати звіт про виконання судового рішення в порядку ст. 345-1 ГПК України (вх.№2-1898/26 від 29.09.2026) у справі № 916/974/25
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Сайленд" /ЄДРПОУ 41710882, адреса - 65033, м. Одеса, вул. Аеропортівська, буд. 33а/
до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" /ЄДРПОУ 43708503, адреса - 65012, м. Одеса, вул. Морська, буд. 8а/
про визнання незаконною бездіяльності та зобов`язання вчинити певні дії
ВСТАНОВИВ:
В провадженні Господарського суду Одеської області на розгляді перебувала справа №916/974/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Сайленд" до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" про визнання незаконною бездіяльності та зобов`язання вчинити певні дії.
Визнано незаконною бездіяльність Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" щодо ненадання інформації Товариству з обмеженою відповідальністю "Сайленд" за заявами від 06.02.2025 та від 21.02.2025 та зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" (65012, місто Одеса, вул. Морська, буд. 8а; код ЄДРПОУ 43708503) надати Товариству з обмеженою відповідальністю "Сайленд" (65033,м.Одеса, вул. Аеропортівська, 33А; код ЄДРПОУ 41710882) для ознайомлення з можливістю зробити копії документів, що стосуються періоду з 03.03.2024 по грудень 2024 включно, а саме:
- протоколів загальних зборів ОСББ "Граф" співвласників житлового будинку за адресою: м.Одеса, вул. Морська, буд.8А;
- рішень, прийнятих на загальних зборах ОСББ "Граф";
- листків опитування співвласників (якщо голосування на загальних зборах ОСББ "Граф" відбувалося шляхом опитування);
- фінансових звітів ОСББ "Граф";
- документів по складу правління, ревізійної комісії (ревізор), за наявності спостережної ради;
- усіх первинних документів, що підтверджують оплату робіт, послуг та придбання будь-яких активів для ОСББ "Граф" (договори/угоди, акти, накладні, квитанції) та ін., що покладено в основу формування рахунків по сплаті житлово-комунальних послуг;
- звітів проведеного аудиту (ів) та підтвердження витратної частини сплати здійснених заходів;
- затверджених кошторисів;
- банківських виписок з поточних рахунків ОСББ "Граф";
- реєстрів боржників по сплаті житлово-комунальних послуг ОСББ "Граф" станом на 31.12.2024 року;
- інформацію про інші джерела надходження грошових коштів до поточного рахунку ОСББ "Граф".
В іншій частині позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Сайленд" - відмовлено.
Стягнуто з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" /ЄДРПОУ 43708503, адреса - 65012, м. Одеса, вул. Морська, буд. 8а/ на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Сайленд" /ЄДРПОУ 41710882, адреса - 65033, м. Одеса, вул. Аеропортівська, буд. 33а/ судовий збір в розмірі 2422,40 грн /дві тисячі чотириста двадцять дві гривні 40 копійок/.
Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 04.02.2026 Апеляційні скарги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Сайленд" задоволено частково.
Рішення Господарського суду Одеської області від 15.10.2025 у справі №916/974/25 в частині задоволення позовних вимог про визнання незаконною бездіяльності Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" щодо ненадання інформації Товариству з обмеженою відповідальністю "Сайленд" за заявами б/н від 06.02.2025 та б/н від 21.02.2025 і про зобов`язання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" надати Товариству з обмеженою відповідальністю "Сайленд" для ознайомлення з можливістю зробити копії документів, що стосуються періоду з 03.03.2024 по грудень місяць 2024 року включно, а саме: рішень, прийнятих на загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф"; документів по складу правління, ревізійної комісії (ревізор), спостережної ради (за наявності) та інформації про інші джерела надходження грошових коштів до поточного рахунку Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" скасовано, у задоволенні позовних вимог в цій частині відмовлено, рішення в частині відмови у задоволенні позовних вимог про зобов`язання надати документи за період до 03.03.2024 та після грудня місяця 2024 року скасовано, позов у цій частині задоволено, в решті рішення залишено без змін, виклавши його резолютивну частину у наступній редакції:
"Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Сайленд" до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" задовольнити частково.
Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" надати Товариству з обмеженою відповідальністю "Сайленд" для ознайомлення з можливістю зробити копії:
-протоколи загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" співвласників житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Морська, буд. 8А за 2022-2024 роки разом з власними листками опитування;
-фінансові звіти Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" за 2022, 2023 та 2024 роки;
-первинні документи, що підтверджують оплату робіт, послуг та придбання будь-яких активів для Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" (зокрема, договори/угоди, акти, накладні, квитанції), що покладено в основу формування рахунків по сплаті житлово-комунальних послуг за період з 2021 року по 2024 рік включно;
-звіти проведеного аудиту за весь період діяльності Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" та підтвердження витратної частини сплати здійснених заходів;
-затверджені кошториси на 2021, 2022, 2023, 2024 та 2025 роки;
-банківські виписки з поточних рахунків Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" за період 2021-2024 рік включно;
-реєстр боржників по сплаті житлово-комунальних послуг Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" станом на 31.12.2024.
Вказані документи надати з вилученням з них персональних даних співвласників багатоквартирного будинку та інших фізичних осіб як конфіденційної інформації.
У задоволенні решти позовних вимог відмовити.
Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Сайленд" 2422,40 грн судового збору за подання позовної заяви".
18.02.2026 на виконання постанови Південно-західного апеляційного господарського суду Господарським судом Одеської області видано відповідні накази.
Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 29.04.2026 у справі №916/974/25 касаційне провадження за касаційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" на рішення Господарського Одеської області від 15.10.2025 та постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 04.02.2026 у справі №916/974/25 з підстави касаційного оскарження судових рішень, передбаченої пунктом 1 частини другої статті 287 Господарського процесуального кодексу України, закрито.
Касаційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" на рішення Господарського Одеської області від 15.10.2025 та постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 04.02.2026 у справі №916/974/25 з підстав касаційного оскарження судових рішень, передбачених пунктами 3, 4 частини другої статті 287 Господарського процесуального кодексу України, залишено без задоволення.
Рішення Господарського суду Одеської області від 15.10.2025 та постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 04.02.2026 у справі №916/974/25 залишено без змін.
29.09.2026 на адресу суду надійшла заява позивача Товариства з обмеженою відповідальністю "Сайленд" про зобов`язання подати звіт про виконання судового рішення в порядку ст. 345-1 ГПК України (вх.№2-1898/26 від 29.09.2026) у справі № 916/974/25, в якій позивач просить:
- зобов`язати боржника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" /ЄДРПОУ 43708503/ подати до суду у встановлений судом строк звіт про виконання постанови Південно-західного апеляційного господарського суду від 04.02.2026 в справі №916/974/25 в частині зобов`язання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" надати Товариству з обмеженою відповідальністю "Сайленд" для ознайомлення з можливістю зробити копії:
-протоколи загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" співвласників житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Морська, буд. 8А за 2022-2024 роки разом з власними листками опитування;
-фінансові звіти Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" за 2022, 2023 та 2024 роки;
-первинні документи, що підтверджують оплату робіт, послуг та придбання будь-яких активів для Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" (зокрема, договори/угоди, акти, накладні, квитанції), що покладено в основу формування рахунків по сплаті житлово-комунальних послуг за період з 2021 року по 2024 рік включно;
-звіти проведеного аудиту за весь період діяльності Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" та підтвердження витратної частини сплати здійснених заходів;
-затверджені кошториси на 2021, 2022, 2023, 2024 та 2025 роки;
-банківські виписки з поточних рахунків Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" за період 2021-2024 рік включно;
-реєстр боржників по сплаті житлово-комунальних послуг Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" станом на 31.12.2024.
Вказані документи надати з вилученням з них персональних даних співвласників багатоквартирного будинку та інших фізичних осіб як конфіденційної інформації.
Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 29.09.2026 для розгляду заяви визначено суддю Петренко Н.Д.
Згідно з ч. 1 ст. 345-1 ГПК України суд, який розглянув справу як суд першої інстанції, за письмовою заявою стягувача може зобов`язати боржника подати у встановлений судом строк звіт про виконання судового рішення у господарських справах:
1) про захист ділової репутації;
2) що виникають з відносин, пов`язаних із захистом економічної конкуренції, обмеженням монополізму в господарській діяльності, захистом від недобросовісної конкуренції;
3) в інших спорах немайнового характеру.
Відповідно до ч. 1 ст. 345-2 ГПК України, суд розглядає заяву про зобов`язання боржника подати звіт про виконання судового рішення (крім заяви, передбаченої частиною п`ятою статті 345-1 цього Кодексу) протягом десяти днів з дня її надходження в порядку письмового провадження, а за ініціативою суду чи клопотанням заявника - у судовому засіданні за правилами статті 342 цього Кодексу.
За таких обставин, заяву позивача Товариства з обмеженою відповідальністю "Сайленд" про зобов`язання подати звіт про виконання судового рішення в порядку ст. 345-1 ГПК України (вх.№2-1898/26 від 29.09.2026) у справі № 916/974/25 слід прийняти до провадження.
Керуючись ст. ст. 234, 235, 334 Господарського процесуального кодексу України, суд
УХВАЛИВ:
1. Прийняти до провадження заяву позивача Товариства з обмеженою відповідальністю "Сайленд" про зобов`язання подати звіт про виконання судового рішення в порядку ст. 345-1 ГПК України (вх.№2-1898/26 від 29.09.2026) у справі № 916/974/25.
2. Розглянути заяву в порядку письмового провадження.
3. Запропонувати відповідачу подати до суду письмові пояснення з правовою позицією щодо заяви позивача.
Ухвала складена та підписана 02.10.2026.
Ухвала набрала законної сили 02.10.2026 та оскарженню не підлягає.
Суддя Н.Д. Петренко