СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА
05 жовтня 2026 року м. Харків Справа №922/2304/23
Східний апеляційний господарський суд у складі судді-доповідача Сгара Е.В.
розглянувши апеляційну скаргу Акціонерного товариства "Сенс Банк", м.Київ (вх.1807Х)
на рішення Господарського суду Харківської області від 29.07.2026 (повний текст складено 05.08.2026) у справі №922/2304/23 (суддя Присяжнюк О.О.)
за позовом Керівника Новобаварської окружної прокуратури м.Харкова Харківської області в інтересах держави в особі:
1)Харківської обласної державної адміністрації, м.Харків
2)Департаменту культури і туризму Харківської обласної державної адміністрації (Харківської обласної військової адміністрації), м.Харків
до відповідачів:
1)Харківської міської ради, м.Харків
2)Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський центральний ринок", м.Харків
3)Товариства з обмеженою відповідальністю "Дімаріс", м.Харків
4)Товариства з обмеженою відповідальністю "Фарнад", м.Харків
5)Акціонерного товариства "Сенс Банк", м.Київ
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів Міністерство культури та стратегічних комунікацій України, м.Київ
про визнання незаконними та скасування рішень, визнання недійсними договорів, повернення ділянки
ВСТАНОВИВ:
Керівник Новобаварської окружної прокуратури м.Харкова Харківської області в інтересах держави в особі Харківської обласної військової адміністрації та Департаменту культури і туризму Харківської обласної військової адміністрації звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до Харківської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський Центральний ринок", Товариства з обмеженою відповідальністю "Дімаріс", Товариства з обмеженою відповідальністю "Фарнад" та Акціонерного товариства "Сенс Банк", в якому просив суд:
-визнати незаконним та скасувати рішення 29 сесії 6 скликання Харківської міської ради від 25.12.2013 за № 1385/13 "Про продаж земельних ділянок юридичним та фізичним особам України" в частині (п. 4 Додатку 1 до рішення 29 сесії 6 скликання Харківської міської ради від 25.12.2013 за № 1385/13 "Про продаж земельних ділянок юридичним та фізичним особам України") щодо продажу ТОВ "Харківський центральний ринок" земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:01:006:0031;
-визнати незаконним та скасувати рішення 31 сесії 6 скликання Харківської міської ради від 26.02.2014 за № 1479/14 "Про продаж земельних ділянок юридичним та фізичним особам України" в частині (п. 3 Додаток 2 рішення 31 сесії 6 скликання Харківської міської ради від 26.02.2014 за № 1479/14 "Про продаж земельних ділянок юридичним та фізичним особам України") згідно з яким вирішено внести зміни в пп. 4.1 п. 4 додатку 1 до рішення 29 сесії 6 скликання Харківської міської ради від 25.12.2013 за № 1385/13 "Про продаж земельних ділянок юридичним та фізичним особам України" замінивши слова та цифри "вул. Енгельса, 33" на слова та цифри "вул. Пискунівська, 2";
-визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 23.04.2014, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Малаховою Г.І. (номер у реєстрі нотаріальних дій 724), згідно з яким Харківською міською радою передано у власність покупця - Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський центральний ринок" (код ЄДРПОУ: 37364820) земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:01:006:0031 за адресою: м. Харків, вул. Пискунівська, 2, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський центральний ринок" (код ЄДРПОУ: 37364820) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:01:006:0031;
-визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 03.07.2014, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Малаховою Г.І. (номер у реєстрі нотаріальних дій 1173), згідно з яким ТОВ "Харківський центральний ринок" передало у власність покупця - Товариства з обмеженою відповідальністю (код ЄДРПОУ: 35971692) земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:01:006:0031 за адресою: м. Харків, вул. Пискунівська, 2, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю "Дімаріс" (код ЄДРПОУ: 35971692) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:01:006:0031;
-визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 11.04.2017, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Малаховою Г.І. (номер у реєстрі нотаріальних дій 858), згідно з яким ТОВ "Дімаріс" передало у власність покупця - Товариства з обмеженою відповідальністю "Фарнад" (код ЄДРПОУ: 41038182) земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:01:006:0031 за адресою: м. Харків, вул. Різдвяна (колишня Енгельса), 33, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю "Фарнад" (код ЄДРПОУ: 41038182) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:01:006:0031;
-визнати недійсним договір іпотеки земельної ділянки № СLМС000071/5 від 23.11.2018 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фарнад" (код ЄДРПОУ: 41038182) та Акціонерним товариством "Альфа-Банк" (АТ "Сенс Банк", код ЄДРПОУ: 23494714), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Десятніченко І.В. (номер у реєстрі нотаріальних дій 1683), в частині (п.п ґ) п. 3.1 статті 3) щодо визначення предметом іпотеки та обтяження земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:01:006:0031 з одночасним припиненням запису № 29087876 про її обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
-зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Фарнад" (код ЄДРПОУ: 41038182) повернути у власність держави в особі Харківської обласної державної адміністрації (Харківської обласної військової адміністрації, код ЄДРПОУ: 23912956) земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:01:006:0031.
Рішенням Господарського суду Харківської області від 22.08.2023, залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 15.11.2023, закрито провадження у справі щодо позовних вимог до ТОВ "Дімаріс. У задоволенні позову відмовлено.
Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 07.02.2024 касаційну скаргу Заступника керівника Харківської обласної прокуратури задоволено частково, постанову Східного апеляційного господарського суду від 15.11.2023 та рішення Господарського суду Харківської області від 22.08.2023 у справі № 922/2304/23 скасовано в частині відмови в задоволенні позову, а справу № 922/2304/23 у цій частині передано на новий розгляд до суду першої інстанції.
Під час нового розгляду рішенням Господарського суду Харківської області від 29.07.2026 по справі №922/2304/23:
-у задоволенні позову відмовлено;
-стягнуто з Харківської міської ради на користь Харківської обласної прокуратури судовий збір за подання апеляційної скарги у розмірі 6039,00 грн та судовий збір за подання касаційної скарги у розмірі 8052,00 грн;
-стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський центральний ринок" на користь Харківської обласної прокуратури судовий збір за подання апеляційної скарги у розмірі 6039,00 грн та судовий збір за подання касаційної скарги у розмірі 8052,00 грн;
-стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фарнад" на користь Харківської обласної прокуратури судовий збір за подання апеляційної скарги у розмірі 6039,00 грн та судовий збір за подання касаційної скарги у розмірі 8052,00 грн;
-стягнуто з Акціонерного товариства "Сенс Банк" на користь Харківської обласної прокуратури судовий збір за подання апеляційної скарги у розмірі 6039,00 грн та судовий збір за подання касаційної скарги у розмірі 8052,00 грн;
-скасовано заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Харківської області від 15.05.2026 у справі №922/2304/23.
Не погодившись із вищевказаним рішенням, Акціонерне товариство "Сенс Банк" звернулося до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою в якій просить скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 29.07.2026 по справі №922/2304/23 в частині покладення на Акціонерне товариство "Сенс Банк" судових витрат за подання Харківською обласною прокуратурою апеляційної та касаційної скарг та ухвалити нове рішення, яким вищезазначені судові витрати залишити за Харківською обласною прокуратурою.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 27.08.2026: відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Акціонерного товариства "Сенс Банк" на рішення Господарського суду Харківської області від 29.07.2026 по справі №922/2304/23; встановлено учасникам справи строк до 11.09.2026 для подання відзиву на апеляційну скаргу, заяв, клопотань, письмових пояснень тощо з доказами їх надсилання іншим учасникам судового процесу; призначено справу до розгляду на 08.10.2026 о 11:30 год.; витребувано матеріали справи №922/2304/23 у Господарського суду Харківської області; явку представників учасників справи визнано необов`язковою; попереджено, що неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.
На адресу Східного апеляційного господарського суду від Акціонерного товариства "Сенс Банк" надійшла заява, якою просить забезпечити проведення судового засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.
Згідно з ч.1 ст.197 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою.
Враховуючи наведене та приймаючи до уваги наявність технічної можливості для проведення судового засідання в режимі відеоконференції, суд дійшов висновку про задоволення заяви Акціонерного товариства "Сенс Банк".
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.197, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд, -
УХВАЛИВ:
1.Заяву Акціонерного товариства "Сенс Банк" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів - задовольнити.
2.Судове засідання, призначене на 08.10.2026 об 11:30 год. провести в режимі відеоконференції за допомогою системи відеоконференцзв`язку (https://vkz.court.gov.ua).
3.Роз`яснити заявнику, що для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції він зобов`язаний: зайти та авторизуватися в системі відеоконференцзв`язку за 10 хвилин до часу судового засідання; активувати технічні засоби (мікрофон, навушники та камеру) та перевірити їх працездатність шляхом тестування за допомогою системи відеоконференцзв`язку; очікувати запрошення секретаря судового засідання до участі в судовому засіданні.
4.Роз`яснити Акціонерному товариству "Сенс Банк", що відповідно до ч. 5 ст.197 Господарського процесуального кодексу України, ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.
Суддя-доповідач Е.В. Сгара