СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА
08 жовтня 2026 року м. Харків Справа №922/2304/23
Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Сгара Е.В., суддя Россолов В.В., суддя Склярук О.І.
при секретарі судового засідання Ламанової А.В.
за участю представників сторін:
від прокуратури: Кадацька Д.М., службове посвідчення №072726 від 01.03.2023
від позивачів: Зучек Є.Н., наказ №05-06/18-к від 03.07.2025, положення, посадова інструкція
від відповідача 1,2,3: не з`явились
від відповідача 4: Дем`янець Я.В., довіреність №026612/26 від 08.09.2026
від третьої особи: не з`явився
розглянувши апеляційну скаргу Акціонерного товариства "Сенс Банк", м.Київ (вх.1807Х)
на рішення Господарського суду Харківської області від 29.07.2026 (повний текст складено 05.08.2026) у справі №922/2304/23 (суддя Присяжнюк О.О.)
за позовом Керівника Новобаварської окружної прокуратури м.Харкова Харківської області в інтересах держави в особі:
1)Харківської обласної державної адміністрації, м.Харків
2)Департаменту культури і туризму Харківської обласної державної адміністрації (Харківської обласної військової адміністрації), м.Харків
до відповідачів:
1)Харківської міської ради, м.Харків
2)Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський центральний ринок", м.Харків
3)Товариства з обмеженою відповідальністю "Дімаріс", м.Харків
4)Товариства з обмеженою відповідальністю "Фарнад", м.Харків
5)Акціонерного товариства "Сенс Банк", м.Київ
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів Міністерство культури та стратегічних комунікацій України, м.Київ
про визнання незаконними та скасування рішень, визнання недійсними договорів, повернення ділянки
ВСТАНОВИВ:
Керівник Новобаварської окружної прокуратури м.Харкова Харківської області в інтересах держави в особі Харківської обласної військової адміністрації та Департаменту культури і туризму Харківської обласної військової адміністрації звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до Харківської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський Центральний ринок", Товариства з обмеженою відповідальністю "Дімаріс", Товариства з обмеженою відповідальністю "Фарнад" та Акціонерного товариства "Сенс Банк", в якому просив суд:
-визнати незаконним та скасувати рішення 29 сесії 6 скликання Харківської міської ради від 25.12.2013 за № 1385/13 "Про продаж земельних ділянок юридичним та фізичним особам України" в частині (п. 4 Додатку 1 до рішення 29 сесії 6 скликання Харківської міської ради від 25.12.2013 за № 1385/13 "Про продаж земельних ділянок юридичним та фізичним особам України") щодо продажу ТОВ "Харківський центральний ринок" земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:01:006:0031;
-визнати незаконним та скасувати рішення 31 сесії 6 скликання Харківської міської ради від 26.02.2014 за № 1479/14 "Про продаж земельних ділянок юридичним та фізичним особам України" в частині (п. 3 Додаток 2 рішення 31 сесії 6 скликання Харківської міської ради від 26.02.2014 за № 1479/14 "Про продаж земельних ділянок юридичним та фізичним особам України") згідно з яким вирішено внести зміни в пп. 4.1 п. 4 додатку 1 до рішення 29 сесії 6 скликання Харківської міської ради від 25.12.2013 за № 1385/13 "Про продаж земельних ділянок юридичним та фізичним особам України" замінивши слова та цифри "вул. Енгельса, 33" на слова та цифри "вул. Пискунівська, 2";
-визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 23.04.2014, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Малаховою Г.І. (номер у реєстрі нотаріальних дій 724), згідно з яким Харківською міською радою передано у власність покупця - Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський центральний ринок" (код ЄДРПОУ: 37364820) земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:01:006:0031 за адресою: м. Харків, вул. Пискунівська, 2, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський центральний ринок" (код ЄДРПОУ: 37364820) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:01:006:0031;
-визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 03.07.2014, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Малаховою Г.І. (номер у реєстрі нотаріальних дій 1173), згідно з яким ТОВ "Харківський центральний ринок" передало у власність покупця - Товариства з обмеженою відповідальністю (код ЄДРПОУ: 35971692) земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:01:006:0031 за адресою: м. Харків, вул. Пискунівська, 2, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю "Дімаріс" (код ЄДРПОУ: 35971692) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:01:006:0031;
-визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 11.04.2017, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Малаховою Г.І. (номер у реєстрі нотаріальних дій 858), згідно з яким ТОВ "Дімаріс" передало у власність покупця - Товариства з обмеженою відповідальністю "Фарнад" (код ЄДРПОУ: 41038182) земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:01:006:0031 за адресою: м. Харків, вул. Різдвяна (колишня Енгельса), 33, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю "Фарнад" (код ЄДРПОУ: 41038182) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:01:006:0031;
-визнати недійсним договір іпотеки земельної ділянки № СLМС000071/5 від 23.11.2018 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фарнад" (код ЄДРПОУ: 41038182) та Акціонерним товариством "Альфа-Банк" (АТ "Сенс Банк", код ЄДРПОУ: 23494714), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Десятніченко І.В. (номер у реєстрі нотаріальних дій 1683), в частині (п.п ґ) п. 3.1 статті 3) щодо визначення предметом іпотеки та обтяження земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:01:006:0031 з одночасним припиненням запису № 29087876 про її обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
-зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Фарнад" (код ЄДРПОУ: 41038182) повернути у власність держави в особі Харківської обласної державної адміністрації (Харківської обласної військової адміністрації, код ЄДРПОУ: 23912956) земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:01:006:0031.
Рішенням Господарського суду Харківської області від 22.08.2023, залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 15.11.2023, закрито провадження у справі щодо позовних вимог до ТОВ "Дімаріс. У задоволенні позову відмовлено.
Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 07.02.2024 касаційну скаргу Заступника керівника Харківської обласної прокуратури задоволено частково, постанову Східного апеляційного господарського суду від 15.11.2023 та рішення Господарського суду Харківської області від 22.08.2023 у справі № 922/2304/23 скасовано в частині відмови в задоволенні позову, а справу № 922/2304/23 у цій частині передано на новий розгляд до суду першої інстанції.
Під час нового розгляду рішенням Господарського суду Харківської області від 29.07.2026 по справі №922/2304/23:
-у задоволенні позову відмовлено;
-стягнуто з Харківської міської ради на користь Харківської обласної прокуратури судовий збір за подання апеляційної скарги у розмірі 6039,00 грн та судовий збір за подання касаційної скарги у розмірі 8052,00 грн;
-стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський центральний ринок" на користь Харківської обласної прокуратури судовий збір за подання апеляційної скарги у розмірі 6039,00 грн та судовий збір за подання касаційної скарги у розмірі 8052,00 грн;
-стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фарнад" на користь Харківської обласної прокуратури судовий збір за подання апеляційної скарги у розмірі 6039,00 грн та судовий збір за подання касаційної скарги у розмірі 8052,00 грн;
-стягнуто з Акціонерного товариства "Сенс Банк" на користь Харківської обласної прокуратури судовий збір за подання апеляційної скарги у розмірі 6039,00 грн та судовий збір за подання касаційної скарги у розмірі 8052,00 грн;
-скасовано заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Харківської області від 15.05.2026 у справі №922/2304/23.
Не погодившись із вищевказаним рішенням, Акціонерне товариство "Сенс Банк" звернулося до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою в якій просить скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 29.07.2026 по справі №922/2304/23 в частині покладення на Акціонерне товариство "Сенс Банк" судових витрат за подання Харківською обласною прокуратурою апеляційної та касаційної скарг та ухвалити нове рішення, яким вищезазначені судові витрати залишити за Харківською обласною прокуратурою.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 27.08.2026: відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Акціонерного товариства "Сенс Банк" на рішення Господарського суду Харківської області від 29.07.2026 по справі №922/2304/23; встановлено учасникам справи строк до 11.09.2026 для подання відзиву на апеляційну скаргу, заяв, клопотань, письмових пояснень тощо з доказами їх надсилання іншим учасникам судового процесу; призначено справу до розгляду на 08.10.2026 о 11:30 год.; витребувано матеріали справи №922/2304/23 у Господарського суду Харківської області; явку представників учасників справи визнано необов`язковою; попереджено, що неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.
У судове засідання 08.10.2026 з`явився апелянт, прокурор та представник позивачів.
Відповідно до ст. 216 ГПК України, якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах, встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі. Про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами. Якщо в судовому засіданні було оголошено перерву, провадження у справі після її закінчення продовжується зі стадії, на якій було оголошено перерву.
З урахуванням викладеного, з метою повного та всебічного дослідження обставин справи, колегія Східного апеляційного господарського суду дійшла висновку про необхідність оголошення перерви у судовому засіданні в межах строків встановлених ст.273 ГПК України.
Керуючись ст.ст. 216, 234 ГПК України, Східний апеляційний господарський суд,
УХВАЛИВ:
1.Оголосити перерву у судовому засіданні по справі №922/2304/23 до "05" листопада 2026 р. о 11:00 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань №132.
2.Явку учасників справи визнати необов`язковою.
3.Довести до відома учасників апеляційного провадження, що нез`явлення їх представників в судове засідання не є перешкодою розгляду апеляційної скарги по суті.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя Е.В. Сгара
Суддя В.В. Россолов
Суддя О.І. Склярук