СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА
про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду
08 жовтня 2026 року м. Харків Справа №922/2304/23
Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Сгара Е.В., суддя Россолов В.В., суддя Склярук О.І.
розглянувши апеляційну скаргу Заступника керівника Харківської обласної прокуратури, м.Харків (вх.1812Х)
на рішення Господарського суду Харківської області від 29.07.2026 (повний текст складено 05.08.2026) у справі №922/2304/23 (суддя Присяжнюк О.О.)
за позовом Керівника Новобаварської окружної прокуратури м.Харкова Харківської області в інтересах держави в особі:
1)Харківської обласної державної адміністрації, м.Харків
2)Департаменту культури і туризму Харківської обласної державної адміністрації (Харківської обласної військової адміністрації), м.Харків
до відповідачів:
1)Харківської міської ради, м.Харків
2)Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський центральний ринок", м.Харків
3)Товариства з обмеженою відповідальністю "Дімаріс", м.Харків
4)Товариства з обмеженою відповідальністю "Фарнад", м.Харків
5)Акціонерного товариства "Сенс Банк", м.Київ
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів Міністерство культури та стратегічних комунікацій України, м.Київ
про визнання незаконними та скасування рішень, визнання недійсними договорів, повернення ділянки
ВСТАНОВИВ:
Керівник Новобаварської окружної прокуратури м.Харкова Харківської області в інтересах держави в особі Харківської обласної військової адміністрації та Департаменту культури і туризму Харківської обласної військової адміністрації звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до Харківської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський Центральний ринок", Товариства з обмеженою відповідальністю "Дімаріс", Товариства з обмеженою відповідальністю "Фарнад" та Акціонерного товариства "Сенс Банк", в якому просив суд:
-визнати незаконним та скасувати рішення 29 сесії 6 скликання Харківської міської ради від 25.12.2013 за № 1385/13 "Про продаж земельних ділянок юридичним та фізичним особам України" в частині (п. 4 Додатку 1 до рішення 29 сесії 6 скликання Харківської міської ради від 25.12.2013 за № 1385/13 "Про продаж земельних ділянок юридичним та фізичним особам України") щодо продажу ТОВ "Харківський центральний ринок" земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:01:006:0031;
-визнати незаконним та скасувати рішення 31 сесії 6 скликання Харківської міської ради від 26.02.2014 за № 1479/14 "Про продаж земельних ділянок юридичним та фізичним особам України" в частині (п. 3 Додаток 2 рішення 31 сесії 6 скликання Харківської міської ради від 26.02.2014 за № 1479/14 "Про продаж земельних ділянок юридичним та фізичним особам України") згідно з яким вирішено внести зміни в пп. 4.1 п. 4 додатку 1 до рішення 29 сесії 6 скликання Харківської міської ради від 25.12.2013 за № 1385/13 "Про продаж земельних ділянок юридичним та фізичним особам України" замінивши слова та цифри "вул. Енгельса, 33" на слова та цифри "вул. Пискунівська, 2";
-визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 23.04.2014, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Малаховою Г.І. (номер у реєстрі нотаріальних дій 724), згідно з яким Харківською міською радою передано у власність покупця - Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський центральний ринок" (код ЄДРПОУ: 37364820) земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:01:006:0031 за адресою: м. Харків, вул. Пискунівська, 2, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський центральний ринок" (код ЄДРПОУ: 37364820) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:01:006:0031;
-визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 03.07.2014, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Малаховою Г.І. (номер у реєстрі нотаріальних дій 1173), згідно з яким ТОВ "Харківський центральний ринок" передало у власність покупця - Товариства з обмеженою відповідальністю (код ЄДРПОУ: 35971692) земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:01:006:0031 за адресою: м. Харків, вул. Пискунівська, 2, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю "Дімаріс" (код ЄДРПОУ: 35971692) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:01:006:0031;
-визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 11.04.2017, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Малаховою Г.І. (номер у реєстрі нотаріальних дій 858), згідно з яким ТОВ "Дімаріс" передало у власність покупця - Товариства з обмеженою відповідальністю "Фарнад" (код ЄДРПОУ: 41038182) земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:01:006:0031 за адресою: м. Харків, вул. Різдвяна (колишня Енгельса), 33, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю "Фарнад" (код ЄДРПОУ: 41038182) на земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:01:006:0031;
-визнати недійсним договір іпотеки земельної ділянки № СLМС000071/5 від 23.11.2018 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фарнад" (код ЄДРПОУ: 41038182) та Акціонерним товариством "Альфа-Банк" (АТ "Сенс Банк", код ЄДРПОУ: 23494714), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Десятніченко І.В. (номер у реєстрі нотаріальних дій 1683), в частині (п.п ґ) п. 3.1 статті 3) щодо визначення предметом іпотеки та обтяження земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:01:006:0031 з одночасним припиненням запису № 29087876 про її обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
-зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Фарнад" (код ЄДРПОУ: 41038182) повернути у власність держави в особі Харківської обласної державної адміністрації (Харківської обласної військової адміністрації, код ЄДРПОУ: 23912956) земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:01:006:0031.
Рішенням Господарського суду Харківської області від 22.08.2023, залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 15.11.2023, закрито провадження у справі щодо позовних вимог до ТОВ "Дімаріс. У задоволенні позову відмовлено.
Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 07.02.2024 касаційну скаргу Заступника керівника Харківської обласної прокуратури задоволено частково, постанову Східного апеляційного господарського суду від 15.11.2023 та рішення Господарського суду Харківської області від 22.08.2023 у справі № 922/2304/23 скасовано в частині відмови в задоволенні позову, а справу № 922/2304/23 у цій частині передано на новий розгляд до суду першої інстанції.
Під час нового розгляду рішенням Господарського суду Харківської області від 29.07.2026 по справі №922/2304/23:
-у задоволенні позову відмовлено;
-стягнуто з Харківської міської ради на користь Харківської обласної прокуратури судовий збір за подання апеляційної скарги у розмірі 6039,00 грн та судовий збір за подання касаційної скарги у розмірі 8052,00 грн;
-стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський центральний ринок" на користь Харківської обласної прокуратури судовий збір за подання апеляційної скарги у розмірі 6039,00 грн та судовий збір за подання касаційної скарги у розмірі 8052,00 грн;
-стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фарнад" на користь Харківської обласної прокуратури судовий збір за подання апеляційної скарги у розмірі 6039,00 грн та судовий збір за подання касаційної скарги у розмірі 8052,00 грн;
-стягнуто з Акціонерного товариства "Сенс Банк" на користь Харківської обласної прокуратури судовий збір за подання апеляційної скарги у розмірі 6039,00 грн та судовий збір за подання касаційної скарги у розмірі 8052,00 грн;
-скасовано заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Харківської області від 15.05.2026 у справі №922/2304/23.
Не погодившись із вищевказаним рішенням, Заступник керівника Харківської обласної прокуратури звернувся до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою в якій просить скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 29.07.2026 по справі №922/2304/23 в частині відмови у задоволенні позову та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позов повністю, в іншій частині рішення залишити без змін.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 27.08.2026: апеляційну скаргу Заступника керівника Харківської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Харківської області від 29.07.2026 у справі №922/2304/23 залишено без руху; встановлено апелянту строк впродовж 10 днів з моменту отримання цієї ухвали на усунення встановлених при поданні апеляційної скарги недоліків, а саме надати докази сплати судового збору у розмірі 3220,80 грн.; роз`яснено Заступнику керівника Харківської обласної прокуратури, якщо апелянт не усуне недоліки апеляційної скарги у строк встановлений судом, вона вважається неподаною та повертається апелянту.
На виконання вимог ухвали Східного апеляційного господарського суду від 27.08.2026, від Харківської обласної прокуратури у встановлений судом строк надійшла заява про усунення недоліків разом з доказами сплати судового збору.
Згідно з ч.3 ст. 262 Господарського процесуального кодексу України питання про відкриття апеляційного провадження у справі вирішується не пізніше п`яти днів з дня надходження апеляційної скарги або заяви про усунення недоліків, поданої у порядку, передбаченому статтею 260 цього Кодексу.
Заперечень проти відкриття апеляційного провадження в порядку ч. 2 ст. 262 Господарського процесуального кодексу України від учасників справи не надходило.
Крім того, колегія суддів зазначає, що ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 08.10.2026 у справі №922/2304/23 оголошено перерву у судовому засіданні до 05.11.2026 об 11:00 год.
Враховуючи викладене, колегія суддів приходить до висновку про об`єднання в одне апеляційне провадження розгляд апеляційних скарг Акціонерного товариства "Сенс Банк" та Заступника керівника Харківської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Харківської області від 29.07.2026 по справі №922/2304/23 та призначення їх до спільного розгляду.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 234, 258, 262, 267, 268 ГПК України, Східний апеляційний господарський суд,
УХВАЛИВ:
1.Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Заступника керівника Харківської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Харківської області від 29.07.2026 по справі №922/2304/23.
2.Об`єднати апеляційні скарги Акціонерного товариства "Сенс Банк" та Заступника керівника Харківської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Харківської області від 29.07.2026 по справі №922/2304/23 в одне апеляційне провадження.
3.Встановити учасникам справи строк до 23.10.2026 для подання відзиву на апеляційну скаргу, заяв, клопотань, письмових пояснень тощо з доказами їх надсилання іншим учасникам судового процесу.
4.Призначити справу до розгляду на "05" листопада 2026 р. о 11:00 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань №132.
5.Явку представників учасників справи визнати необов`язковою.
6.Попередити, що неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя Е.В. Сгара
Суддя В.В. Россолов
Суддя О.І. Склярук