ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. [телефон приховано], е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
УХВАЛА
"05" жовтня 2026 р. м. Київ Справа № 362/2006/19
Суддя Бабкіна В.М., розглянувши позовну заяву і додані до неї документи
за позовом Обухівської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Національної академії наук України (01601, м. Київ, вул. Володимирська, буд. 54)
до Обухівської районної державної адміністрації Київської області (08700, Київська обл., м. Обухів, вул. В. Чаплінського, буд. 7),
до Головного управління Держгеокадастру у місті Києві та Київській області (03115, м. Київ, вул. Серпова, буд. 3/14),
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Діос Машинері" (08631, Фастівський р-н, Київська обл., селище Глеваха, вул. Сулими, буд. 11),
до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ),
до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ),
до ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 )
та до ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ),
за участі третьої особи 1 без самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_5 ( АДРЕСА_5 ),
за участі третьої особи 2 без самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_6 ( АДРЕСА_6 ),
про визнання недійсними розпоряджень, наказів, договорів оренди, скасування рішень про державну реєстрацію речових прав та витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння,
встановив:
До Господарського суду Київської області від Київського апеляційного суду на підставі ухвали від 28.07.2026 р. про направлення справи за встановленою юрисдикцією надійшли матеріали справи № 362/2006/19 за позовом Обухівської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Національної академії наук України до Обухівської районної державної адміністрації Київської області, до Головного управління Держгеокадастру у місті Києві та Київській області, до Товариства з обмеженою відповідальністю "Діос Машинері", до ОСОБА_1 , до ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 та до ОСОБА_4 , за участі третьої особи 1 без самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_5 , за участі третьої особи 2 без самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_6 , про визнання недійсними розпоряджень, наказів, договорів оренди, скасування рішень про державну реєстрацію речових прав та витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.08.2026 р. справу було передано судді Бабкіній В.М.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.
Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 01.04.2019 р. у справі № 362/6840/18 було роз`єднано позовні вимоги та виділено у самостійне провадження вимоги за позовом Першого заступника керівника Києво-Святошинської місцевої прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Національної академії наук України та Державного підприємства "Дослідне сільськогосподарське виробництво Інститут фізіології рослин і генетики НАН України" до Васильківської районної державної адміністрації Київської області, Головного управління Держгеокадастру у Київської області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Юпітер 9 Агросервіс", ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог - ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , про визнання недійсними розпоряджень, наказів, договорів оренди, скасування рішень про державну реєстрацію речових прав та витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння (справа № 362/2006/19).
Протокольною ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 15.08.2025 р. було змінено найменування органу прокуратури, який звернувся з позовною заявою до суду із Києво-Святошинської місцевої прокуратури на Обухівську окружну прокуратуру, залучено до участі у справі в якості співвідповідача Обухівську районну державну адміністрацію як правонаступника Васильківської районної державної адміністрації у зв`язку із припиненням органу державної влади, залучено до участі у справі в якості співвідповідача Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області як правонаступника Головного управління Держгеокадастру Київській області у зв`язку із зміною найменування, залучено до участі у справі в якості співвідповідача ТОВ "Діос Машинері" як правонаступника ТОВ "Юпітер 9 Агросервіс" у зв`язку із зміною найменування.
За наслідком вивчення наявних матеріалів справи, з останніх слідує, що з огляду на зміст ухвали Васильківського міськрайонного суду Київської області від 01.04.2019 р. у справі № 362/6840/18 судом у виділеній справі № 362/2006/19 підлягали розгляду наступні позовні вимоги:
- визнати недійсними розпорядження Васильківської районної державної адміністрації, а саме: № 1782 від 07.10.2011 р. "Про припинення права користування земельною ділянкою"; № 238 від 10.07.2018 р. "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється із земель, призначених для ведення особистого селянського господарства, на землі для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості ОСОБА_3 на території Глевахівської селищної ради Васильківського району, за межами населеного пункту";
- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 37775182 від 26.10.2017 р. про реєстрацію за ОСОБА_3 права приватної власності на земельну ділянку площею 5,0203 га з кадастровим номером [номер приховано]:04:008:0026 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості;
- визнати недійсними договір оренди від 17.07.2018 р., укладений між ОСОБА_3 та ТОВ "Юпітер 9 Агросервіс", земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:04:008:0026 площею 5,0203 га;
- витребувати у постійне користування ДП "Дослідне сільськогосподарське виробництво Інституту фізіології рослин і генетики НАН України" з незаконного володіння ОСОБА_3 земельну ділянку площею 5,0203 га з кадастровим номером [номер приховано]:04:008:0026.
Рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 31.03.2026 р. у даній справі № 362/2006/19 було відмовлено в задоволенні цивільного позову Обухівської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Національної академії наук України до Обухівської районної державної адміністрації Київської області, Головного управління Держгеокадастру у місті Києві та Київській області, Товариства з обмеженою відповідальністю "Діос Машинері", ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , за участі третьої особи 1 без самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_5 , за участі третьої особи 2 без самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_6 , про визнання недійсними розпоряджень, наказів, договорів оренди, скасування рішень про державну реєстрацію речових прав та витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння.
Постановою Київського апеляційного суду від 25.06.2026 р. було задоволено апеляційну скаргу заступника керівника Київської обласної прокуратури Таможні Олени Олександрівни, апеляційну скаргу адвоката Заянчуковського Сергія Олеговича в інтересах Товариства з обмеженою відповідальністю "Діос Машинері" задоволено частково, рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 31 березня 2026 року у даній справі скасовано, провадження у справі за позовом Обухівської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Національної академії наук України до Обухівської районної державної адміністрації Київської області, Головного управління Держгеокадастру у місті Києві та Київській області, Товариства з обмеженою відповідальністю "Діос Машинері", ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , про визнання недійсними розпоряджень, наказів, договорів оренди, скасування рішень про державну реєстрацію речових прав та витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння закрито та роз`яснено представнику позивача, що розгляд даної справи віднесено до юрисдикції господарського суду та що позивач має право протягом десяти днів з дня отримання копії повного тексту даної постанови звернутися до Київського апеляційного суду із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією до господарського суду.
Ухвалою Київського апеляційного суду від 28.07.2026 р. постановлено справу № 362/2006/19 за позовом Обухівської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Національної академії наук України до Обухівської районної державної адміністрації Київської області, Головного управління Держгеокадастру у місті Києві та Київській області, Товариства з обмеженою відповідальністю "Діос Машинері", ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , про визнання недійсними розпоряджень, наказів, договорів оренди, скасування рішень про державну реєстрацію речових прав та витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння направити за встановленою юрисдикцією до Господарського суду Київської області.
Слід відзначити, що оскільки провадження у даній цивільній справі було закрите, і справу направлено до Господарського суду Київської області за встановленою юрисдикцією, то її розгляд розпочинається зі стадії відкриття провадження у господарській справі.
Відповідно до абзацу другого частини 1 статті 174 Господарського процесуального кодексу України, у разі надходження до суду справи, що підлягає вирішенню в порядку господарського судочинства, після закриття провадження Верховним Судом чи судом апеляційної інстанції в порядку цивільного чи адміністративного судочинства, суд перевіряє наявність підстав для залишення позовної заяви без руху відповідно до вимог господарського процесуального закону, чинного на дату подання позовної заяви.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 17.08.2026 р. позовну заяву Обухівської окружної прокуратури Київської області у справі № 362/2006/19 було залишено без руху, запропоновано прокурору в строк до десяти днів з дня вручення даної ухвали про залишення позовної заяви без руху усунути недоліки позовної заяви шляхом викладення змісту позовних вимог до кожного з відповідачів у даній справі.
10.09.2026 р. до Господарського суду Київської області через систему "Електронний суд" від прокуратури надійшли пояснення № 56/1-163вих-26 від 10.09.2026 р. (вх. № 16220/26 від 10.09.2026 р.) на виконання ухвали суду від 17.08.2026 р., за змістом яких прокурор зазначає, що з метою виконання вимог ухвали суду від 17.08.2026 р. та приведення позовних вимог у відповідність до вимог господарського процесуального законодавства останній уточнює предмет позову та викладає позовні вимоги в редакції заяви про зміну предмету позову, а також просить суд надати додатковий строк для сплати судового збору Київською обласною прокуратурою та подання до суду документа, що підтверджує його сплату.
10.09.2026 р. до Господарського суду Київської області через систему "Електронний суд" прокуратурою на усунення недоліків, викладених в ухвалі від 17.08.2026 р., було подано заяву про зміну предмета спору № 56/1-163вих-26 від 10.09.2026 р. (вх. № 16220/26 від 10.09.2026 р.), за змістом якої прокурор просить позовні вимоги у справі № 362/2006/19 розглядати в наступній редакції: «Витребувати на користь держави в особі Національної академії наук України земельну ділянку з кадастровим номером: [номер приховано]:04:008:0026 від ТОВ "Діос Машинері", що знаходиться за адресою: 08631, Київська обл., селище Глеваха, вул. Сулими, 11 (код ЄДРПОУ 38137023)».
Окрім того, прокурор просив виключити зі складу учасників справи № 362/2006/19 ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_6 , Обухівську районну державну адміністрацію, ГУ Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, оскільки до останніх не заявляються позовні вимоги з огляду на те, що первинні земельні ділянки з кадастровими номерами [номер приховано]:04:008:0001, [номер приховано]:04:008:0002, [номер приховано]:04:008:0003, за рахунок яких у подальшому сформовано спірну земельну ділянку з кадастровим номером [номер приховано]:04:008:0026, були відведені у приватну власність ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 безоплатно на підставі наказів Головного управлінням Держземагентства у Київській області від 10.09.2013 р. з цільовим призначенням "для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності" площею 1,6734 га кожна. Після отримання свідоцтв про право власності від 20.09.2013 р. серії НОМЕР_1 , від 19.09.2013 р. серії НОМЕР_2 , від 17.09.2013 р. серії НОМЕР_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 відчужили передані їм у приватну власність земельні ділянки на підставі договорів купівлі-продажу від 14.11.2013 р. та 20.11.2013 р. ОСОБА_5 . Наведене свідчить про те, що первинні власники земельних ділянок з кадастровими номерами [номер приховано]:04:008:0001, [номер приховано]:04:008:0002, [номер приховано]:04:008:0003 отримали їх з метою подальшого перепродажу, а не для ведення особистого селянського господарства. У подальшому, 13.12.2016 р. та 22.02.2017 р. право власності на вказані вище земельні ділянки набув відповідач ОСОБА_3 . Разом з тим, 14.09.2020 р. між ОСОБА_3 та ТОВ "Юпітер 9 Агросервіс" було укладено договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:04:008:0026. Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 18.09.2025 р. на підставі ст. 55 ЦПК України, у зв`язку із зміною найменування, було залучено до участі у даній в якості співвідповідача ТОВ "Діос Машинері", як правонаступника ТОВ "Юпітер 9 Агросервіс".
Відтак, позовна вимога прокурора про витребування земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:04:008:0026 із чужого незаконного володіння ТОВ "Діос Машинері" на підставі ст. 387 Цивільного кодексу України є основною та самостійною матеріально-правовою вимогою, яка складає суть даного спору та спрямована на захист порушеного внаслідок незаконного набуття третіми особами права приватної власності на особливо цінні землі сільськогосподарського призначення держави.
23.09.2026 р. Господарського суду Київської області через систему "Електронний суд" від прокуратури надійшла заява № 56/1-179вих-26 від 22.09.2026 р. (вх. № 17159/26 від 23.09.2026 р.), до якої долучено докази сплати судового збору.
У зв`язку з перебуванням судді у відпустці розгляд документів, поданих прокуратурою на усунення недоліків, викладених в ухвалі суду від 17.08.2026 р., відбувається поза межами встановленого Господарським процесуальним кодексом України строку.
Як вбачається з вказаної заяви про зміну предмета спору, яка подана на усунення недоліків позовної заяви, останні є усунутими.
Враховуючи обставини скерування справи для розгляду господарським судом, а також те, що заява про зміну предмета спору подана прокурором на виконання вимог ухвали суду від 17.08.2026 р. з метою усунення недоліків позовної заяви, суд дійшов висновку щодо прийняття вищезазначеної заяви № 56/1-163вих-26 від 10.09.2026 р. (вх. № 16220/26 від 10.09.2026 р.).
Згідно з приписами ч. 3 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 1 ст. 176 ГПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
З огляду на викладене вище, суд дійшов висновку щодо наявності підстав для відкриття у даній господарській справі провадження за позовом Обухівської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Національної академії наук України до Товариства з обмеженою відповідальністю "Діос Машинері" про витребування земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:04:008:0026, що знаходиться за адресою: 08631, Київська обл., селище Глеваха, вул. Сулими, 11 (код ЄДРПОУ 38137023).
Поряд з цим, суд дійшов висновку щодо відсутності на даний час підстав для перебування у складів відповідачів у даній справі Обухівської районної державної адміністрації Київської області (08700, Київська обл., м. Обухів, вул. В. Чаплінського, буд. 7), Головного управління Держгеокадастру у місті Києві та Київській області (03115, м. Київ, вул. Серпова, буд. 3/14), ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ) та ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ), до яких наразі не заявлено позовних вимог, оскільки за приписами ч.ч. 1, 4 ст. 45 Господарського процесуального кодексу України сторонами в судовому процесі - позивачами і відповідачами - можуть бути особи, зазначені у статті 4 цього Кодексу, і відповідачами є особи, яким пред`явлено позовну вимогу.
Також на даний час судом, в контексті приписів ст.ст. 50, 51 Господарського процесуального кодексу України, не встановлено обставин необхідності участі у даній справі в якості третіх осіб ОСОБА_5 ( АДРЕСА_5 ) та ОСОБА_6 ( АДРЕСА_6 ).
З огляду на викладене, суд дійшов висновку щодо необхідності виключення вказаних осіб зі складу відповідачів та третіх осіб у даній справі.
Згідно з ч. 2 ст. 232 ГПК України процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без розгляду, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.
Керуючись ст.ст. 45, 50, 51, 165, 166, 167, 174, 176, 232, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
постановив:
1. Прийняти справу № 362/2006/19 до розгляду та відкрити провадження у господарській справі.
2. Прийняти заяву Обухівської окружної прокуратури Київської області № 56/1-163вих-26 від 10.09.2026 р. (вх. № 16220/26 від 10.09.2026 р.) про зміну предмета спору.
3. Розгляд господарської справи за позовом Обухівської окружної прокуратури Київської області в інтересах держави в особі Національної академії наук України до Товариства з обмеженою відповідальністю "Діос Машинері" про витребування земельної ділянки з кадастровим номером [номер приховано]:04:008:0026, що знаходиться за адресою: 08631, Київська обл., селище Глеваха, вул. Сулими, 11 (код ЄДРПОУ 38137023), здійснювати за правилами загального позовного провадження.
4. Підготовче засідання призначити на 19 листопада 2026 р. о 14:00.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Київської області (м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108).
5. Виключити зі складу відповідачів та третіх осіб у даній справі Обухівську районну державну адміністрацію Київської області (08700, Київська обл., м. Обухів, вул. В. Чаплінського, буд. 7), Головне управління Держгеокадастру у місті Києві та Київській області (03115, м. Київ, вул. Серпова, буд. 3/14), ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_5 ), ОСОБА_6 ( АДРЕСА_6 ).
6. Встановити відповідачу - Товариству з обмеженою відповідальністю "Діос Машинері" строк - протягом 16-ти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання до суду обґрунтованого письмового відзиву на позовну заяву, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення або визнання вимог позивача з посиланням на діюче законодавство та з дотриманням приписів ст. 165 Господарського процесуального кодексу України. До відзиву додаються докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, а також документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів учасникам справи.
7. Встановити прокурору та позивачу строк - протягом 7-ми днів з дня отримання відзиву на позов (якщо такий буде поданий) для подання суду: відповіді на відзив, копію якої направити відповідачу, докази чого надати суду.
8. Встановити відповідачу строк - протягом 7-ми днів з дня отримання відповіді на відзив (якщо таку буде подано) для подання суду: заперечень на відповідь на відзив, копію яких направити позивачу, докази чого надати суду.
9. Повідомити учасників процесу про судове засідання.
10. Інформацію по справі учасники процесу можуть отримувати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).
11. Ухвалу направити учасникам справи.
Ухвала господарського суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею в порядку статті 235 Господарського процесуального кодексу України та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає відповідно до ст.ст. 254, 255 ГПК України.
Ухвалу підписано 05.10.2026 р.
Суддя В.М. Бабкіна