ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
================================================================
УХВАЛА
27 липня 2026 року м. Миколаїв Справа № 915/156/25
Господарський суд Миколаївської області у складі судді Ільєвої Л.М., розглянувши клопотання заступника керівника Миколаївської обласної прокуратури про скасування заходів забезпечення позову (вх. № 10681/26 від 17.06.2026 р.) у справі № 915/156/25 за позовом першого заступника керівника Миколаївської обласної прокуратури в інтересах держави до Миколаївської міської ради, фізичної особи-підприємця Тараненко Алли Анатоліївни та фізичної особи-підприємця Капацини Миколи Васильовича про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання незаконними і скасування пунктів рішення міськради, визнання недійсним договору оренди землі, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності, визнання недійсним договору купівлі-продажу зі скасуванням державної реєстрації права власності, звільнення та повернення земельної ділянки, -
ВСТАНОВИВ:
Перший заступник керівника Миколаївської обласної прокуратури звернувся до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою в інтересах держави до Миколаївської міської ради, фізичної особи-підприємця Тараненко Алли Анатоліївни та фізичної особи-підприємця Капацини Миколи Васильовича, в якій просить:
- усунути перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання незаконними і скасування пунктів 17, 17.1 розділу 1 рішення Миколаївської міської ради від 04.09.2009 №36/56, якими затверджено проект відведення та надано в оренду строком на 25 років фізичній особі-підприємцю Тараненко Аллі Анатоліївні земельну ділянку площею 2416 кв.м для обслуговування нежитлових приміщень за адресою: Варварівський спуск, 1/4 у місті Миколаєві;
- усунути перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання недійсним договору оренди землі від 17.03.2010, зі змінами та доповненнями, зі скасуванням державної реєстрації права оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (запис від 30.05.2018 №26429442);
- усунути перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності від 10.09.2008 серії САС №228672 на будівлю складу, який складається з однієї основної будівлі літ. А площею 56,9 кв.м, службових будівель та споруд по вул. Варварівський спуск, 1/4;
- усунути перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання недійсним договору купівлі-продажу від 02.11.2017, укладеного між Тараненко А.А. та Капациною М.В., зі скасуванням державної реєстрації права власності та із закриттям відповідного розділу Державного реєстру та реєстраційної справи (запис №23161250 від 02.11.2017);
- усунути перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом зобов`язання фізичної особи - підприємця Капацини Миколи Васильовича (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) знести (демонтувати) огорожу та звільнити ділянку від металевих конструкцій (понтонів);
- усунути перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом зобов`язання фізичної особи - підприємця Капацини Миколи Васильовича (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) повернути територіальній громаді міста Миколаєва в особі Миколаївської міської ради (код ЄДРПОУ 26565573) земельну ділянку площею 2416 кв.м з кадастровим номером [номер приховано]:05:001:0013
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 04.02.2025 по справі № 915/156/25 позовну заяву першого заступника керівника Миколаївської обласної прокуратури в інтересах держави до Миколаївської міської ради, фізичної особи-підприємця Тараненко Алли Анатоліївни та фізичної особи-підприємця Капацини Миколи Васильовича про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання незаконними і скасування пунктів рішення міськради, визнання недійсним договору оренди землі, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності, визнання недійсним договору купівлі-продажу зі скасуванням державної реєстрації права власності, звільнення та повернення земельної ділянки повернуто на підставі п. 2 ч. 5 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України.
Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 17.04.2025 у справі № 915/156/25 ухвалу Господарського суду Миколаївської області від 04.02.2025 року про повернення позовної заяви скасовано, матеріали позовної заяви першого заступника керівника Миколаївської обласної прокуратури від 30.01.2025 р. (вх. №1426/25) передано на розгляд Господарському суду Миколаївської області зі стадії відкриття провадження у справі.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 07.05.2025 позовну заяву першого заступника керівника Миколаївської обласної прокуратури в інтересах держави прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 915/156/25, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, при цьому призначено підготовче засідання.
16.05.2025 заступником керівника Миколаївської окружної прокуратури подано до господарського суду заяву про забезпечення позову у справі № 915/156/25 (вх. № 7486/25), відповідно до якої заявник просив суд вжити заходів забезпечення позову, а саме:
- заборонити суб`єктам державної реєстрації прав, які уповноважені відповідно до законодавства України, проводити реєстраційні дії щодо об`єктів нерухомого майна - будівлі складу площею 56,9 кв.м по вул. Варварівський спуск, 1/4 у місті Миколаєві та земельної ділянки площею 2416 кв.м з кадастровим номером [номер приховано]:05:001:0013 або проводити зміни в будь-який інший спосіб в Державному реєстрі прав, вчиняти реєстраційні дії відносно вказаних об`єктів, у тому числі внаслідок їх поділу чи об`єднання;
- заборони фізичній особі - підприємцю Капацині Миколі Васильовичу (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) укладати договори, вчиняти інші правочини щодо об`єктів нерухомого майна - складу площею 56,9 кв.м по вул. Варварівський спуск, 1/4 у місті Миколаєві та земельної ділянки площею 2416 кв.м з кадастровим номером [номер приховано]:05:001:0013, а також проведення на ділянці будь-яких будівельних робіт;
- заборонити органам державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду здійснювати реєстрацію дозвільних документів щодо будівництва та введення в експлуатацію об`єктів нерухомості на земельній ділянці площею 2416 кв. м з кадастровим номером [номер приховано]:05:001:0013, розташованій у місті Миколаїв;
- заборонити Миколаївській міській раді та її виконавчим органам приймати рішення щодо земельної ділянки площею 2416 кв.м з кадастровим номером [номер приховано]:05:001:0013, у тому числі щодо надання дозволу на її поділ або об`єднання, зміну цільового призначення, укладати договори оренди, договори про зміни або додаткові угоди щодо неї.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 19.05.2025 у справі № 915/156/25 заяву заступника керівника Миколаївської окружної прокуратури про забезпечення позову (вх. № 7486/25) задоволено частково, а саме:
- заборонено суб`єктам державної реєстрації прав, які уповноважені відповідно до законодавства України, проводити реєстраційні дії щодо об`єктів нерухомого майна - будівлі складу площею 56,9 кв.м по вул. Варварівський спуск, 1/4, у місті Миколаєві та земельної ділянки площею 2416 кв.м з кадастровим номером [номер приховано]:05:001:0013 або проводити зміни в будь-який інший спосіб в Державному реєстрі прав, вчиняти реєстраційні дії відносно вказаних об`єктів, у тому числі внаслідок їх поділу чи об`єднання;
- заборонено фізичній особі - підприємцю Капацині Миколі Васильовичу ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) укладати договори, вчиняти інші правочини щодо об`єктів нерухомого майна - складу площею 56,9 кв.м по вул. Варварівський спуск, 1/4, у місті Миколаєві та земельної ділянки площею 2416 кв.м з кадастровим номером [номер приховано]:05:001:0013, а також проведення на ділянці будь- яких будівельних робіт.
Рішенням Господарського суду Миколаївської області від 01.10.2025 р. у справі №915/156/25 у задоволенні позову першого заступника керівника Миколаївської обласної прокуратури відмовлено, скасовано заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 19.05.2025 року у справі №915/156/25, а саме: скасовано заборону суб`єктам державної реєстрації прав, які уповноважені відповідно до законодавства України, проводити реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна - будівлі складу площею 56,9 кв.м по вул. Варварівський спуск, 1/4, у місті Миколаєві та земельної ділянки площею 2416 кв.м з кадастровим номером [номер приховано]:05:001:0013 або проводити зміни в будь-який інший спосіб в Державному реєстрі прав, вчиняти реєстраційні дії відносно вказаних об`єктів, у тому числі внаслідок їх поділу чи об`єднання; скасувати заборону фізичній особі - підприємцю Капацині Миколі Васильовичу укладати договори, вчиняти інші правочини щодо об`єктів нерухомого майна - складу площею 56,9 кв.м по вул. Варварівський спуск, 1/4, у місті Миколаєві та земельної ділянки площею 2416 кв.м з кадастровим номером [номер приховано]:05:001:0013, а також проведення на ділянці будь- яких будівельних робіт.
Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 07.07.2026 р. апеляційну скаргу заступника керівника Миколаївської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Миколаївської області від 01.10.2025 по справі №915/156/25 задоволено частково, рішення Господарського суду Миколаївської області від 01.10.2025 по справі №915/156/25 скасовано частково, викладено резолютивну частину рішення в наступній редакції:
"Позовні вимоги першого заступника керівника Миколаївської обласної прокуратури в інтересах держави до Миколаївської міської ради, Фізичної особи-підприємця Тараненко Алли Анатоліївни та Фізичної особи-підприємця Капацини Миколи Васильовича про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання незаконними і скасування пунктів рішення міськради, визнання недійсним договору оренди землі, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності, визнання недійсним договору купівлі-продажу зі скасуванням державної реєстрації права власності, звільнення та повернення земельної ділянки - задовольнити частково.
Усунути перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом визнання незаконними і скасування пункту 17 розділу 1 рішення Миколаївської міської ради від 04.09.2009 №36/56.
Усунути перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом скасування державної реєстрації права власності на будівлю складу, який складається з однієї основної будівлі літ. А площею 56,9 кв.м, службових будівель та споруд по вул. Варварівський спуск, 1/4 у місті Миколаєві, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру та реєстраційної справи (запис №23161250 від 02.11.2017).
Усунути перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом зобов`язання фізичної особи - підприємця Капацини Миколи Васильовича (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) демонтувати огорожу та звільнити ділянку земельну ділянку площею 2416 кв.м з кадастровим номером [номер приховано]:05:001:0013 від металевих конструкцій (понтонів).
Усунути перешкоди територіальній громаді міста Миколаєва у користуванні та розпорядженні землею водного фонду шляхом зобов`язання фізичної особи - підприємця Капацини Миколи Васильовича (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) повернути територіальній громаді міста Миколаєва в особі Миколаївської міської ради (код ЄДРПОУ 26565573) земельну ділянку площею 2416 кв.м з кадастровим номером [номер приховано]:05:001:0013.
В решті позовних вимог відмовити.
Стягнути з Капацини Миколи Васильовича (адреса: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Миколаївської обласної прокуратури (адреса: 54001, м. Миколаїв, вул. Спаська, буд. 28; код ЄДРПОУ 02910048) судові витрати зі сплати судового збору за подання позовної заяви у розмірі 6 056,00 грн., за подання апеляційної скарги на ухвалу про повернення позовної заяви Господарського суду Миколаївської області від 04.02.2025 у розмірі 807,47 грн. та за подання заяви про забезпечення позову (вх. № 7486/25 від 16.05.2025 р.) у розмірі 403,73 грн.
Стягнути з Тараненко Алли Анатоліївни (адреса: АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Миколаївської обласної прокуратури (адреса: 54001, м. Миколаїв, вул. Спаська, буд. 28; код ЄДРПОУ 02910048) судові витрати зі сплати судового збору за подання позовної заяви у розмірі 1211,20 грн, за подання апеляційної скарги за на ухвалу про повернення позовної заяви Господарського суду Миколаївської області від 04.02.2025 у розмірі 807,47 грн, та за подання заяви про забезпечення позову (вх. № 7486/25 від 16.05.2025 р.) у розмірі 403,73 грн.
Стягнути з Миколаївської міської ради (адреса: 54001, Миколаївська область, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20, код ЄДРПОУ 26565573) на користь Миколаївської обласної прокуратури (адреса: 54001, м. Миколаїв, вул. Спаська, буд. 28; код ЄДРПОУ 02910048) судові витрати зі сплати судового збору за подання позовної заяви у розмірі 2 422,40 грн, за подання апеляційної скарги за на ухвалу про повернення позовної заяви Господарського суду Миколаївської області від 04.02.2025 у розмірі 807,47 грн, та за подання заяви про забезпечення позову (вх. № 7486/25 від 16.05.2025 р.) у розмірі 403,73 грн".
24.07.2026 р. від заступника керівника Миколаївської обласної прокуратури до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшло клопотання про скасування заходів забезпечення позову (вх. № 10681/26), в якому заявник просить скасувати частково вжиті ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 19.05.2025 у справі № 915/156/25 заходи забезпечення позову.
Відповідно до ч. 2 ст. 145 Господарського процесуального кодексу України клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.
Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне призначити клопотання Миколаївської обласної прокуратури про скасування заходів забезпечення позову, вжитих згідно з ухвалою суду від 19.05.2025 р. у справі № 915/156/25, до розгляду в засіданні суду з повідомленням зацікавлених осіб.
Керуючись ст.ст. 145, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
УХВАЛИВ:
1. Прийняти клопотання заступника керівника Миколаївської обласної прокуратури про скасування заходів забезпечення позову (вх. № 10681/26 від 17.06.2026 р.) у справі № 915/156/25 до провадження.
2. Розгляд клопотання заступника керівника Миколаївської обласної прокуратури про скасування заходів забезпечення позову у справі № 915/156/25 призначити в засіданні суду на 03 серпня 2026 року о 13:45. Засідання суду відбудеться у приміщенні Господарського суду Миколаївської області за адресою: м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського, 14.
3. Повідомити заявника та учасників справи про розгляд клопотання у судовому засіданні.
4. Повідомити учасників справи про можливість отримання інформації по справі, що розглядається, на веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/.
Ухвала набирає законної сили 27.07.2026 р. та оскарженню не підлягає.
Суддя Л.М. Ільєва