ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА
30 липня 2026 року м. Львів Справа № 926/2555/25
Західний апеляційний господарський суд в складі колегії:
Головуючий-суддя О.В. Зварич
судді С.М. Бойко
І.Ю.Панова
розглянув апеляційну скаргу Чернівецької міської ради б/н від 05.01.2026 року (вх.№01-05/33/26 від 06.01.2026 року)
на рішення Господарського суду Чернівецької області від 25.11.2025 року (суддя І.В.Марущак; повне рішення складено 15.12.2025 року)
у справі №926/2555/25
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Траст" (надалі ТзОВ "Ріал Траст")
до відповідача: Чернівецької міської ради
за участю третьої особи - 1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Чернівці-Моноліт" (надалі ТзОВ "Чернівці-Моноліт")
за участю третьої особи - 2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Стокгольм-2" (надалі ОК "ЖБК "Стокгольм-2")
за участю третьої особи - 3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Стокгольм"(надалі ОК "ЖБК "Стокгольм")
за участю третьої особи - 4, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Кришталеве Озеро-1" (надалі ОК "ЖБК "Кришталеве Озеро-1")
про визнання недійсним договору оренди землі, додаткового договору до договору оренди землі та визнання припиненим зобов`язання,
ВСТАНОВИВ:
Рішенням Господарського суду Чернівецької області від 25.11.2025 року у справі № 926/2555/25 частково задоволено позов ТзОВ "Ріал Траст". Визнано недійсним договір оренди землі №1669, посвідчений нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Наталією Миколаївною 03.02.2005, зареєстровано в реєстрі 532, укладений між Чернівецькою міською радою (орендодавець) та ТзОВ "Ріал Траст" (орендар), з моменту його укладення, в частині передачі в оренду частини земельної ділянки, кадастровий номер [номер приховано]:32:002:0008, площею 2,8700 га - під водоймищем - яка фактично належить до категорії земель водного фонду (фактична справжня площа 3,8633 га); в частині земельної ділянки площею 1,9488 га - під прибережною захисною смугою - яка фактично належить до категорії земель водного фонду. Визнано недійсним додатковий договір №5/1669, посвідчений нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Наталією Миколаївною 27.11.2024, зареєстровано в реєстрі 1535, до договору оренди землі №1669, посвідченого нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Наталією Миколаївною 03.02.2005, зареєстровано в реєстрі 532, укладений між Чернівецькою міською радою (орендодавець) та ТзОВ "Ріал Траст" (орендар), з моменту його укладення, в частині передачі в оренду частини земельної ділянки, кадастровий номер [номер приховано]:32:002:0063, площею 2,8700 га - під водоймищем - яка фактично належить до категорії земель водного фонду (фактична справжня площа 3,8633 га); в частині земельної ділянки площею 1,9488 га - під прибережною захисною смугою - яка фактично належить до категорії земель водного фонду. Стягнуто з Чернівецької міської ради на користь ТзОВ "Ріал Траст" 6056,00 грн витрат зі сплати судового збору. Відмовлено в задоволенні решти позовних вимог.
Постановою Західного апеляційного господарського суду від 27.04.2026 року у цій справі задоволено апеляційну скаргу Чернівецької міської ради. Скасовано рішення Господарського суду Чернівецької області від 25.11.2025 у справі №926/2555/25 в оскарженій частині. Прийнято нове рішення, яким відмовлено в задоволенні позовних вимог щодо визнання недійсним договір оренди землі №1669, посвідчений нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Наталією Миколаївною 03.02.2005, зареєстровано в реєстрі 532, укладений між Чернівецькою міською радою (орендодавець) та ТзОВ «Ріал Траст» (орендар), з моменту його укладення, в частині передачі в оренду частини земельної ділянки, кадастровий номер [номер приховано]:32:002:0008, площею 2,8700 га - під водоймищем - яка фактично належить до категорії земель водного фонду (фактична справжня площа 3,8633 га); в частині земельної ділянки площею 1,9488 га - під прибережною захисною смугою - яка фактично належить до категорії земель водного фонду; та визнання недійсним додатковий договір №5/1669, посвідчений нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Наталією Миколаївною 27.11.2024, зареєстровано в реєстрі 1535, до договору оренди землі №1669, посвідченого нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Наталією Миколаївною 03.02.2005, зареєстровано в реєстрі 532, укладений між Чернівецькою міською радою (орендодавець) та ТзОВ «Ріал Траст» (орендар), з моменту його укладення, в частині передачі в оренду частини земельної ділянки, кадастровий номер [номер приховано]:32:002:0063, площею 2,8700 га - під водоймищем - яка фактично належить до категорії земель водного фонду (фактична справжня площа 3,8633 га); в частині земельної ділянки площею 1,9488 га - під прибережною захисною смугою - яка фактично належить до категорії земель водного фонду. В решті оскаржене рішення залишено без змін. Стягнуто з ТзОВ "Ріал Траст" на користь Чернівецької міської ради 7267,2 грн витрат зі сплати судового збору за розгляд справи в суді апеляційної інстанції.
Постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 08.06.2026 року частково задоволено касаційну скаргу ТзОВ "Ріал Траст". Постанову Західного апеляційного господарського суду від 27.04.2026 у справі № 926/2555/25 скасовано в частині відмови у задоволенні позовних вимог ТзОВ «Ріал Траст» про визнання недійсним додаткового договору № 5/1669 від 27.11.2024 до договору оренди землі № 1669 від 03.02.2005, укладеного між Чернівецькою міською радою (орендодавець) та ТзОВ «Ріал Траст» (орендар) в частині та в частині розподілу судового збору, а справу № 926/2555/25 у зазначеній частині передано на новий розгляд до суду апеляційної інстанції. В решті постанову Західного апеляційного господарського суду від 27.04.2026 у справі № 926/2555/25 залишено без змін.
Відповідно до супровідного листа за № 31-11/926/2555/25/193/2026 від 22.07.2026 року справу № 926/2555/25 скеровано на адресу Західного апеляційного господарського суду.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27.07.2026 року справу № 926/2555/25 передано колегії суддів у складі: головуючий-суддя Зварич О.В., судді: С.М. Бойко, І.Ю. Панова.
З огляду на викладене, справу № 926/2555/25 за апеляційною скаргою Чернівецької міської ради на рішення Господарського суду Чернівецької області від 25.11.2025 року потрібно прийняти до провадження та призначити до розгляду в судовому засіданні.
Керуючись ст.ст. 234, 267, 268, 281 Господарського процесуального кодексу України, Західний апеляційний господарський суд -
ПОСТАНОВИВ:
Прийняти справу № 926/2555/25 за апеляційною скаргою Чернівецької міської ради б/н від 05.01.2026 року (вх. №01-05/33/26 від 06.01.2026 року) на рішення Господарського суду Чернівецької області від 25.11.2025 року у справі № 926/2555/25 до провадження та призначити до розгляду у судовому засіданні на 28.09.2026 року о 14 год. 30 хв., яке відбудеться у приміщенні Західного апеляційного господарського суду за адресою: м.Львів, вул. Личаківська, 81.
Суд роз`яснює учасникам справи про можливість подати процесуальні документи (заяви, клопотання, відзиви тощо), а також про можливість участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції у приміщенні суду або поза межами приміщення суду, з використанням власних технічних засобів, шляхом звернення до суду з відповідним клопотанням (ст. 197 ГПК України). З введенням в дію Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обов`язкової реєстрації та використання електронних кабінетів в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами" від 29.06.2023 № 3200-IX встановлено процесуальні наслідки, передбачені Господарським процесуальним кодексом України.
Ухвалу надіслати учасникам справи в порядку, визначеному ст.ст. 242, 285 ГПК України.
Неявка уповноважених представників в судове засідання не є перешкодою для розгляду справи відповідно до положень ч. 12 ст. 270 ГПК України.
Веб-адреса судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень: http//reyestr.court.gov.ua.
Головуючий суддя О.В. Зварич
Суддя С.М. Бойко
Суддя І.Ю. Панова