ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА
10.08.2026 Справа № 908/1875/26
м. Запоріжжя
Суддя Господарського суду Запорізької області Корсун В.Л., розглянувши матеріали
за позовною заявою: виконуючого обов`язки керівника Дніпровської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області (69006, м. Запоріжжя, вул. Фанатська, буд. 14) в інтересах держави, в особі органу уповноваженого державою, здійснювати відповідні функції в спірних правовідносинах - Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 206)
до відповідача 1: товариства з обмеженою відповідальністю "В.І.Д." (69097, м. Запоріжжя, вул. Сергієнка Василя, буд. 6Б)
до відповідача 2: товариства з обмеженою відповідальністю "ЛІНА, ЛТД" (69015, м. Запоріжжя, вул. Кияшка, буд. 32)
до відповідача 3: товариства з обмеженою відповідальністю "ФОКУС ДОМ" (69041, м. Запоріжжя, вул. Кияшка, буд. 32)
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемська-Фастовець Ольга Олександрівна, АДРЕСА_1
про визнання недійсними правочинів, відновлення становища, яке існувало до порушення та скасування рішення про державну реєстрацію
ВСТАНОВИВ:
03.08.26 до Господарського суду Запорізької області в системі "Електронний суд" надійшла позовна заява за вих. від 03.08.26 № 53-102-1784-23 заступника керівника Дніпровської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області в інтересах держави в особі органу, який уповноважений від імені держави здійснювати відповідні функції у спірних відносинах - Запорізької міської ради (надалі Запорізька МР) з вимогами до товариства з обмеженою відповідальністю "В.І.Д." (далі ТОВ "В.І.Д.", відповідач 1), до товариства з обмеженою відповідальністю "ЛІНА, ЛТД" (далі ТОВ "ЛІНА, ЛТД", відповідач 2) та до товариства з обмеженою відповідальністю "ФОКУС ДОМ" (далі ТОВ "ФОКУС ДОМ", відповідач 3) за участі приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемська-Фастовець Ольги Олександрівни (третя особа) про:
- визнання недійсним договору купівлі-продажу від 30.09.25, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "В.І.Д." та товариством з обмеженою відповідальністю "Ліна, ЛТД", посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Бахматською Т.М., зареєстрований в реєстрі за № 6105, внаслідок якого перейшло право власності на закінчений будівництвом об`єкт нерухомого майна - літ. А, В, М, О (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3076330523060, номер відомостей про речове право: 61696837);
- визнання недійсним договору купівлі-продажу від 30.09.25, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "В.І.Д." та товариством з обмеженою відповідальністю "Ліна, ЛТД", посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Бахматською Т.М., зареєстрований в реєстрі за № 6107, внаслідок якого перейшло право власності на закінчений будівництвом об`єкт нерухомого майна - будівлю туалету літ. П (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3045420723060, номер відомостей про речове право: 61697227);
- визнання недійсним договору купівлі-продажу від 30.09.25, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "В.І.Д." та товариством з обмеженою відповідальністю "Ліна, ЛТД", посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Бахматською Т.М., зареєстрований в реєстрі за № 6095, внаслідок якого перейшло право власності на закінчений будівництвом об`єкт нерухомого майна - торговельний павільйон літ. Р, торговельний павільйон-кафе літ. С-2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3045427423060, номер відомостей про речове право: 61694768);
- визнання недійсним договору купівлі-продажу від 30.09.25, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "В.І.Д." та товариством з обмеженою відповідальністю "Ліна, ЛТД", посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Бахматською Т.М., зареєстрований в реєстрі за № 6103, внаслідок якого перейшло право власності на закінчений будівництвом об`єкт нерухомого майна - торговий павільйон літ. У (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3045450423060, номер відомостей про речове право: 61696423);
- визнання недійсним договору купівлі-продажу від 30.09.25, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "В.І.Д." та товариством з обмеженою відповідальністю "Ліна, ЛТД", посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Бахматською Т.М., зареєстрований в реєстрі за № 6101, внаслідок якого перейшло право власності на закінчений будівництвом об`єкт нерухомого майна - торговий павільйон літ. Ф (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3045444223060, номер відомостей про речове право: 61696073);
- визнання недійсним договору купівлі-продажу від 30.09.25, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "В.І.Д." та товариством з обмеженою відповідальністю "Ліна, ЛТД", посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Бахматською Т.М., зареєстрований в реєстрі за № 6099, внаслідок якого перейшло право власності на закінчений будівництвом об`єкт нерухомого майна - торговий павільйон літ. Х (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3045438423060, номер відомостей про речове право: 61695558);
- визнання недійсним договору купівлі-продажу від 30.09.25, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "В.І.Д." та товариством з обмеженою відповідальністю "Ліна, ЛТД", посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Бахматською Т.М., зареєстрований в реєстрі за № 6097, внаслідок якого перейшло право власності на закінчений будівництвом об`єкт нерухомого майна - торговий павільйон літ. Ц (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3045432823060, номер відомостей про речове право: 61695185);
- визнання недійсним договору купівлі-продажу від 20.07.26, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "Ліна, ЛТД" та товариством з обмеженою відповідальністю "ФОКУС ДОМ", посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Чепковою О.В., зареєстрований в реєстрі за № 3117, внаслідок якого перейшло право власності на: закінчений будівництвом об`єкт нерухомого майна - літ. А, В, М, О (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3076330523060, номер відомостей про речове право: 65699284); торгово-розважальний комплекс з адміністративними і спортивними приміщеннями та магазин продовольчих та непродовольчих товарів (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3272437823060, номер відомостей про речове право: 65699177);
- застосування наслідків недійсності правочинів (договорів купівлі-продажу від 30.09.25, посвідчених приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізького області Бахматською Т.М. та зареєстрованих в реєстрі за № 6105, 6107, 6095, 6103, 6101, 6099, 6097, укладених між товариством з обмеженою відповідальністю "В.І.Д." та товариством з обмеженою відповідальністю "Ліна, ЛТД" шляхом зобов`язання товариства з обмеженою відповідальністю "Ліна, ЛТД" повернути товариству з обмеженою відповідальністю "В.І.Д." нерухоме майно: адміністративну будівлю (літ. А) (ідентифікатор об`єкта в ЄДЕССБ 01.3504459.4782746.20251105.27.0000.11); м`ясний павільйон (літ. М) (ідентифікатор об`єкта будівництва в ЄДЕССБ 01.3504450.4782740.20251105.21.0000.88); торговий павільйон (літ. Х) (ідентифікатор об`єкта будівництва в ЄДЕССБ 01.3504414.4782697.20250929.91.0000.26); СПА блок з адміністративними і спортивними приміщеннями (літ. С-2) (ідентифікатор об`єкта будівництва в ЄДЕССБ 01.3504415.4782696. 20250929.76.0000.56); господарський блок з душовими та санвузлами (літ. П) (ідентифікатор об`єкта будівництва в ЄДЕССБ 01.3504525.4782717.20250929.30.0000.79); басейн № 3 (літера № 3) (ідентифікатор об`єкта будівництва в ЄДЕССБ 01.3504491.4782735.20250930.33.0000.49); басейн № 1 з баром, джакузі та техприміщенням (літ. Ф) (ідентифікатор об`єкта будівництва в ЄДЕССБ 01.3504465.4782713.20250930.45.0000.69); басейн № 2 з техприміщеннями (літ. У) (ідентифікатор об`єкта будівництва в ЄДЕССБ 01.3504486.4782698.20250930.74.0000.31), яке розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером [номер приховано]:06:009:0004;
- відновлення становища, яке існувало до порушення, шляхом скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно (приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Єдемської-Фастовець Ольги Олександрівни) про державну реєстрацію прав від 23.01.26 № 82982928 , на підставі якого здійснено державну реєстрацію права власності ТОВ "Ліна, ЛТД" на закінчений будівництвом об`єкт - торгово-розважальний комплекс з адміністративними і спортивними приміщеннями та магазин продовольчих та непродовольчих товарів (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3272437823060), розташованого за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Сергієнка Василя, буд. 31, одночасно скасувавши похідні від нього реєстраційні дії із закриття розділів щодо об`єктів нерухомого майна з реєстраційними номерами 3045420723060, 3045427423060, 3045450423060, 3045444223060, 3045438423060, 3045432823060.
Разом з позовною заявою за вих. від 03.08.26 № 53-102-1784-23 до суду в системі "Електронний суд" надійшла заява за вих. від 03.08.26 № 53-102-1784-25, про вжиття заходів забезпечення позову, в якій заступник керівника Дніпровської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області просить суд:
- накласти арешт на нерухоме майно - закінчений будівництвом об`єкт - літ. А, В, М, О, який розташований за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Сергієнка Василя, буд. 31 (реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 3076330523060);
- накласти арешт на нерухоме майно - закінчений будівництвом об`єкт - Торгово-розважальний комплекс з адміністративними і спортивними приміщеннями та магазин продовольчих та непродовольчих товарів, який розташований за адресою: Запорізька область, Запоріжжя, вул. Сергієнка Василя, буд. 31 (реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 3272437823060);
- заборонити ТОВ "ФОКУС ДОМ", а також іншим фізичним або юридичним особам проводити будь-які будівельні роботи (у т.ч. реконструкцію будівель) на земельній ділянці з кадастровим № [номер приховано]:06:009:0004, яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Василя Сергієнка, буд. 31.
03.08.26 автоматизованою системою документообігу господарського суду здійснено автоматичний розподіл судової справи № 908/1875/26 між суддями, яку передано на розгляд судді Корсуну В.Л.
Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 03.08.26 заяву заступника керівника Дніпровської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області про забезпечення позову у цій справі передано для розгляду судді Корсуну В.Л.
Ухвалою від 05.08.26 судом заяву заступника керівника Дніпровської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області за вих. від 03.08.26 № 53-102-1784-25 (сформовану в системі "Електронний суд") про забезпечення позову у справі № 908/1875/26 задоволено частково. Вирішено накласти арешт на:
- закінчений будівництвом об`єкт - літ. А, В, М, О, який розташований за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Сергієнка Василя, буд. 31 (реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 3076330523060);
- закінчений будівництвом об`єкт - торгово-розважальний комплекс з адміністративними і спортивними приміщеннями та магазин продовольчих та непродовольчих товарів, який розташований за адресою: Запорізька область, Запоріжжя, вул. Сергієнка Василя, буд. 31 (реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 3272437823060). В іншій частині заяви про забезпечення позову, а саме в частині заборони товариству з обмеженою відповідальністю "ФОКУС ДОМ", а також іншим фізичним або юридичним особам проводити будь-які будівельні роботи (у т.ч. реконструкцію будівель) на земельній ділянці з кадастровим номером [номер приховано]:06:009:0004, яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Василя Сергієнка, буд. 31 судом відмовлено.
Розглянувши зазначену позовну заяву суд дійшов висновку, що вона підлягає залишенню без руху з наступних підстав.
Пунктом 2 ч. 3 ст. 162 ГК України передбачено, що позовна заява повинна містити:
… 2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта (для фізичних осіб - громадян України), якщо такі відомості відомі позивачу, вказівку на статус фізичної особи - підприємця (для фізичних осіб - підприємців), відомі номери засобів зв`язку та адресу електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету. …
Відповідно до ч. 6 ст. 6 ГПК України, адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку.
При цьому, в абз. 2 ч. 6 ст. 6 ГПК України (в редакції від 18.10.23) чітко унормовано, що процесуальні наслідки, передбачені цим Кодексом у разі звернення до суду з документом особи, яка відповідно до цієї частини зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат.
Отже, виходячи із наведених вище положень ч. 6 ст. 6 ГПК України, незалежно від того чи зареєстрував адвокат, який представляє відповідну юридичну особу свій електронний кабінет в ЄСІТС, така юридична особа зобов`язана зареєструвати свій електронний кабінет в ЄСІТС (аналогічні висновки викладені в ухвалах Верховного Суду від 23.11.23 у справі № 910/10537/23, від 23.11.23 у справі № 911/992/22, від 20.11.23 у справі № 909/1167/17, від 24.11.23 у справі № 910/18022/21 (913/882/21).
Розглянувши матеріали позовної заяви за вих. від. 03.08.26 № 53-102-1784-23 встановлено, що при зверненні із позовом до суду заявником не зазначено (не надано) інформації щодо наявності чи відсутності у заявника, позивача, відповідача 3 та третьої особи зареєстрованого електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі.
Таким чином, при зверненні з позовом до суду заявником не дотримано норм п. 2 ч. 3 ст. 162 ГК України та не зазначено інформації щодо наявності чи відсутності у заявника, позивача, відповідача 3 та третьої особи зареєстрованого електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі.
У відповідності до п. 2 ч. 1 ст. 164 ГПК України, до позовної заяви додаються документи, які підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 3 Закон України "Про судовий збір" (із відповідними змінами) визначено, що за подання до суду позовної заяви та іншої заяви, передбаченої процесуальним законодавством, справляється судовий збір.
Згідно із ст. 4 Закон України «Про судовий збір», судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.
Вбачається, що позовна заява за вих. від 03.08.26 № 53-102-1784-23 надійшла до Господарського суду Запорізької області в системі «Електронний суд» 03.08.26 та зареєстрована в канцелярії суду 03.08.26, що підтверджується штампом суду за вх. № 2163/08-07/26.
А тому, судовий збір має справлятись у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня 2026 року. Розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб, станом на 01.01.26, становить 3 328,00 грн.
Відповідно до п.п. 1 та 2 п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір", ставка судового збору за подання до господарського суду позовної заяви:
- майнового характеру - 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб (3 328,00 грн) і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (1 164 800,00 грн);
- немайнового характеру 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб (3 328,00 грн).
Позовна заява за вих. від 03.08.26 № 53-102-1784-23 містить вимоги немайнового характеру, а саме:
1. Визнання недійсним договору купівлі-продажу від 30.09.25, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "В.І.Д." та товариством з обмеженою відповідальністю "Ліна, ЛТД", посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Бахматською Т.М., зареєстрований в реєстрі за № 6105, внаслідок якого перейшло право власності на закінчений будівництвом об`єкт нерухомого майна - літ. А, В, М, О (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3076330523060, номер відомостей про речове право: 61696837);
2. Визнання недійсним договору купівлі-продажу від 30.09.25, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "В.І.Д." та товариством з обмеженою відповідальністю "Ліна, ЛТД", посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Бахматською Т.М., зареєстрований в реєстрі за № 6107, внаслідок якого перейшло право власності на закінчений будівництвом об`єкт нерухомого майна - будівлю туалету літ. П (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3045420723060, номер відомостей про речове право: 61697227);
3. Визнання недійсним договору купівлі-продажу від 30.09.25, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "В.І.Д." та товариством з обмеженою відповідальністю "Ліна, ЛТД", посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Бахматською Т.М., зареєстрований в реєстрі за № 6095, внаслідок якого перейшло право власності на закінчений будівництвом об`єкт нерухомого майна - торговельний павільйон літ. Р, торговельний павільйон-кафе літ. С-2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3045427423060, номер відомостей про речове право: 61694768);
4. Визнання недійсним договору купівлі-продажу від 30.09.25, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "В.І.Д." та товариством з обмеженою відповідальністю "Ліна, ЛТД", посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Бахматською Т.М., зареєстрований в реєстрі за № 6103, внаслідок якого перейшло право власності на закінчений будівництвом об`єкт нерухомого майна - торговий павільйон літ. У (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3045450423060, номер відомостей про речове право: 61696423);
5. Визнання недійсним договору купівлі-продажу від 30.09.25, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "В.І.Д." та товариством з обмеженою відповідальністю "Ліна, ЛТД", посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Бахматською Т.М., зареєстрований в реєстрі за № 6101, внаслідок якого перейшло право власності на закінчений будівництвом об`єкт нерухомого майна - торговий павільйон літ. Ф (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3045444223060, номер відомостей про речове право: 61696073);
6. Визнання недійсним договору купівлі-продажу від 30.09.25, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "В.І.Д." та товариством з обмеженою відповідальністю "Ліна, ЛТД", посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Бахматською Т.М., зареєстрований в реєстрі за № 6099, внаслідок якого перейшло право власності на закінчений будівництвом об`єкт нерухомого майна - торговий павільйон літ. Х (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3045438423060, номер відомостей про речове право: 61695558);
7. Визнання недійсним договору купівлі-продажу від 30.09.25, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "В.І.Д." та товариством з обмеженою відповідальністю "Ліна, ЛТД", посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Бахматською Т.М., зареєстрований в реєстрі за № 6097, внаслідок якого перейшло право власності на закінчений будівництвом об`єкт нерухомого майна - торговий павільйон літ. Ц (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3045432823060, номер відомостей про речове право: 61695185);
8. Визнання недійсним договору купівлі-продажу від 20.07.26, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю "Ліна, ЛТД" та товариством з обмеженою відповідальністю "ФОКУС ДОМ", посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Чепковою О.В., зареєстрований в реєстрі за № 3117, внаслідок якого перейшло право власності на: закінчений будівництвом об`єкт нерухомого майна - літ. А, В, М, О (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3076330523060, номер відомостей про речове право: 65699284); торгово-розважальний комплекс з адміністративними і спортивними приміщеннями та магазин продовольчих та непродовольчих товарів (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3272437823060, номер відомостей про речове право: 65699177);
9. Застосування наслідків недійсності правочинів (договорів купівлі-продажу від 30.09.25, посвідчених приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізького області Бахматською Т.М. та зареєстрованих в реєстрі за № 6105, 6107, 6095, 6103, 6101, 6099, 6097, укладених між товариством з обмеженою відповідальністю "В.І.Д." та товариством з обмеженою відповідальністю "Ліна, ЛТД" шляхом зобов`язання товариства з обмеженою відповідальністю "Ліна, ЛТД" повернути товариству з обмеженою відповідальністю "В.І.Д." нерухоме майно: адміністративну будівлю (літ. А) (ідентифікатор об`єкта в ЄДЕССБ 01.3504459.4782746.20251105.27.0000.11); м`ясний павільйон (літ. М) (ідентифікатор об`єкта будівництва в ЄДЕССБ 01.3504450.4782740.20251105.21.0000.88); торговий павільйон (літ. Х) (ідентифікатор об`єкта будівництва в ЄДЕССБ 01.3504414.4782697.20250929.91.0000.26); СПА блок з адміністративними і спортивними приміщеннями (літ. С-2) (ідентифікатор об`єкта будівництва в ЄДЕССБ 01.3504415.4782696. 20250929.76.0000.56); господарський блок з душовими та санвузлами (літ. П) (ідентифікатор об`єкта будівництва в ЄДЕССБ 01.3504525.4782717.20250929.30.0000.79); басейн № 3 (літера № 3) (ідентифікатор об`єкта будівництва в ЄДЕССБ 01.3504491.4782735.20250930.33.0000.49); басейн № 1 з баром, джакузі та техприміщенням (літ. Ф) (ідентифікатор об`єкта будівництва в ЄДЕССБ 01.3504465.4782713.20250930.45.0000.69); басейн № 2 з техприміщеннями (літ. У) (ідентифікатор об`єкта будівництва в ЄДЕССБ 01.3504486.4782698.20250930.74.0000.31), яке розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером [номер приховано]:06:009:0004;
10. Відновлення становища, яке існувало до порушення, шляхом скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно (приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Єдемської-Фастовець Ольги Олександрівни) про державну реєстрацію прав від 23.01.26 № 82982928 , на підставі якого здійснено державну реєстрацію права власності ТОВ "Ліна, ЛТД" на закінчений будівництвом об`єкт - торгово-розважальний комплекс з адміністративними і спортивними приміщеннями та магазин продовольчих та непродовольчих товарів (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3272437823060), розташованого за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Сергієнка Василя, буд. 31, одночасно скасувавши похідні від нього реєстраційні дії із закриття розділів щодо об`єктів нерухомого майна з реєстраційними номерами 3045420723060, 3045427423060, 3045450423060, 3045444223060, 3045438423060, 3045432823060.
При цьому, 9 вимога а саме: застосування наслідків недійсності правочинів (договорів купівлі-продажу від 30.09.25, посвідчених приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізького області Бахматською Т.М. та зареєстрованих в реєстрі за № 6105, 6107, 6095, 6103, 6101, 6099, 6097, укладених між товариством з обмеженою відповідальністю "В.І.Д." та товариством з обмеженою відповідальністю "Ліна, ЛТД" шляхом зобов`язання товариства з обмеженою відповідальністю "Ліна, ЛТД" повернути товариству з обмеженою відповідальністю "В.І.Д." нерухоме майно: адміністративну будівлю (літ. А) (ідентифікатор об`єкта в ЄДЕССБ 01.3504459.4782746.20251105.27.0000.11); м`ясний павільйон (літ. М) (ідентифікатор об`єкта будівництва в ЄДЕССБ 01.3504450.4782740.20251105.21.0000.88); торговий павільйон (літ. Х) (ідентифікатор об`єкта будівництва в ЄДЕССБ 01.3504414.4782697.20250929.91.0000.26); СПА блок з адміністративними і спортивними приміщеннями (літ. С-2) (ідентифікатор об`єкта будівництва в ЄДЕССБ 01.3504415.4782696. 20250929.76.0000.56); господарський блок з душовими та санвузлами (літ. П) (ідентифікатор об`єкта будівництва в ЄДЕССБ 01.3504525.4782717.20250929.30.0000.79); басейн № 3 (літера № 3) (ідентифікатор об`єкта будівництва в ЄДЕССБ 01.3504491.4782735.20250930.33.0000.49); басейн № 1 з баром, джакузі та техприміщенням (літ. Ф) (ідентифікатор об`єкта будівництва в ЄДЕССБ 01.3504465.4782713.20250930.45.0000.69); басейн № 2 з техприміщеннями (літ. У) (ідентифікатор об`єкта будівництва в ЄДЕССБ 01.3504486.4782698.20250930.74.0000.31), яке розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером [номер приховано]:06:009:0004, по суті містить 7 вимог немайнового характеру, а саме застосування наслідків недійсності правочинів по відношенню до 7 договорів купівлі-продажу від 30.09.25.
А тому, як наслідок, враховуючи прохальну частину позовної заяви за вих. від 03.08.26 № 53-102-1784-23 до суду заявник звернувся із 16 вимогами немайнового характер.
Таким чином, судовий збір у справі № 908/1875/26 повинен становити 53 248,00 грн.
При цьому, згідно із ч. 3 ст. 4 Закону України «Про судовий збір», при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.
А тому, як наслідок, судовий збір у справі № 908/1875/26 повинен становити 42 598,40 грн.
Заявником додано до матеріалів позовної заяви за вих. від 03.08.26 № 53-102-1784-23 платіжні інструкції від 13.07.24 № 1599 на суму 23 961,60 грн та від 24.07.26 № 1693 на суму 2 662,40 грн про сплату судового збору.
З підстав наведених вище, суд виходить з того, що заявнику у справі № 908/1875/26 потрібно надати суду докази сплатити (доплати) суми судового збору у розмірі 15 974,40 грн.
Таким чином, при зверненні з позовом до суду заявником не дотримано встановленого законодавством України порядку щодо надання суду доказів сплати судового збору у встановленому законом розмірі.
Також суд вважає за необхідне зазначити, що відповідно до ч. 1 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Заявником клопотання про залучення до участі у справі третьої особи не заявлялось, в т.ч. і в прохальній частині позовної заяви за вих. від 03.08.26 № 53-102-1784-23.
Також у позовній заяві не зазначено, на якій стороні повинна виступати третя особа та яким чином даний спір впливає на права та обов`язки вказаної третьої особи щодо однієї із сторін спору.
Частиною 2 ст. 164 ГПК України передбачено, що позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).
Згідно із ч.ч. 1-3 ст. 174 ГПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. Суд постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху також у разі, якщо позовну заяву подано особою, яка відповідно до ч. 6 ст. 6 цього Кодексу зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його (ч. 1). В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави несплати судового збору у встановленому законом розмірі, суд в такій ухвалі повинен зазначити точну суму судового збору, яку необхідно сплатити (доплатити). Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави, визначеної абзацом другим частини першої цієї статті, суд у такій ухвалі зазначає про обов`язок такої особи зареєструвати електронний кабінет відповідно до ст. 6 цього Кодексу (ч. 2). Якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу (ч. 3).
З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку щодо необхідності залишення без руху позовної заяви виконуючого обов`язки керівника Дніпровської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області за вих. від 03.08.26 № 53-102-1784-23 і надати заявнику строк для усунення вищевказаних недоліків терміном 5 днів з дня отримання вказаної ухвали, докази чого надати до суду у вказаний вище строк.
Судом роз`яснюється, що якщо заявник не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою (ч. 4 ст. 174 ГПК України).
Керуючись п. 2 ч. 3 ст. 162, ч. ч. 1, 2 ст. 164, ч. 1-4 ст. 174 ГПК України, суд
УХВАЛИВ:
1. Позовну заяву виконуючого обов`язки керівника Дніпровської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області за вих. від 03.08.26 № 53-102-1784-23 залишити без руху.
2. Надати заявнику строк для усунення недоліків позовної заяви - 5 днів від дня одержання ухвали суду про залишення позовної заяви без руху.
3. Встановити заявнику спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом подання до суду заяви про усунення недоліків, до якої (в якій):
- зазначити інформацію щодо наявності чи відсутності у заявника, позивача, відповідача 3 та третьої особи зареєстрованого електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі;
- надати докази сплати (доплати) судового збору у розмірі 15 974,40 грн за звернення до господарського суду з позовною заявою (оригінал документу, який підтверджує сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі);
- надати клопотання про залучення третьої особи у справі та письмових пояснень щодо залучення третьої особи із зазначенням на якій стороні повинна виступати третя особа, та яким чином даний спір може вплинути на її права та обов`язки щодо однієї із сторін спору.
4. Заяву про усунення недоліків позовної заяви та додані до неї документи надіслати на юридичну адресу учасників справи. Докази такого надіслання надати до суду разом із заявою про усунення недоліків позовної заяви.
Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її підписання суддею (ч. 2 ст. 235, 255 ГПК України).
Суддя В.Л. Корсун