ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. [телефон приховано], е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
УХВАЛА
"01" липня 2026 р. Справа № Б8/065-12 (911/954/26)
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Листван"
до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна українська спілка"
2) Ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна українська спілка" Ткачука Олександра Вікторовича
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні
позивача 1)Товариства з обмеженою відповідальністю "Вітрус ЛТД"
2)Товариства з обмеженою відповідальністю "Одесторг"
3)Товариства з обмеженою відповідальністю "Універсальна Товарна біржа "Соціум"
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні
відповідача Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України"
про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання дійсними результатів аукціону з продажу майна
Суддя Лопатін А.В.
за участю секретаря судового засідання Єрьоміч О.А.
за участю представників згідно з протоколом судового засідання.
Обставини справи:
У провадженні господарського суду Київської області перебуває справа № Б8/065-12 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Маєток-Сервіс" про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна українська спілка", провадження в якій порушено ухвалою суду від 12.06.2012 р. (суддя Скутельник П.Ф.).
Постановою господарського суду Київської області від 20.10.2014 р. визнано банкрутом ТОВ "Будівельна українська спілка", відкрито ліквідаційну процедуру та призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Горбача С.Ф. (суддя Скутельник П.Ф.).
Ухвалою господарського суду Київської області від 06.08.2015 р. суддею Лопатіним А.В. прийнято справу № Б8/065-12 до провадження.
Наразі триває ліквідаційна процедура ТОВ "Будівельна українська спілка", повноваження ліквідатора банкрута виконує арбітражний керуючий Ткачук О.В.
06.04.2026 р. до суду надійшла позовна заява ТОВ "Листван" до ТОВ "Будівельна українська спілка" та ліквідатора банкрута Ткачука О.В. про визнання недійсним договору купівлі-продажу та визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна, в якій позивач просить суд:
1) визнати дійсним Договір № 1 купівлі-продажу майнового комплексу від 10 серпня 2015 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Будівельна Українська Спілка" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ріел Естейт Компані", на виконання результатів аукціону з продажу майна банкрута, оформлених Протоколом аукціону з продажу майна банкрута № 2015/09 від 10.08.2015 р. в частині нерухомого майна ТОВ "Листван";
2) визнати дійсним результати аукціону з продажу майна банкрута, оформлених Протоколом аукціону з продажу майна банкрута № 2015/09 від 10.08.2015 р. в частині нерухомого майна ТОВ "Листван".
Ухвалою господарського суду від 17.04.2026 р. позовну заяву ТОВ "Листван" про визнання недійсним договору купівлі-продажу та визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна залишено без руху, запропоновано позивачу в строк до десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху усунути недоліки шляхом надання суду документів, на підтвердження дотримання вимог статей 162, 164, 174 ГПК України.
21.04.2026 р. через систему "Електронний суд" представником позивача подано заяву про усунення недоліків.
Ухвалою господарського суду від 23.04.2026 р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження, в межах провадження у справі № Б8/065-12 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна українська спілка", розгляд справи у підготовчому засіданні призначено на 27.05.2026 р., залучено до участі у справі в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, а саме: ТОВ "Вітрус ЛТД", ТОВ "Одесторг", ТОВ "Універсальна Товарна біржа "Соціум".
27.04.2026 р. через систему "Електронний суд" від ліквідатора ТОВ "Будівельна Українська Спілка" надійшов відзив на позовну заяву, який містить клопотання про залучення АТ"Державний експортно-імпортний банк України" в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.
30.04.2026 р. через систему "Електронний суд" від ТОВ "Листван" надійшло клопотання про долучення документів до матеріалів справи.
27.05.2026 р. через систему "Електрорнний суд" від АТ"Державний експортно-імпортний банк України" надійшло клопотання про залучення останнійх в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.
27.05.2026 р. через систему "Електронний суд" від ТОВ "Листван" надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.
27.05.2026 р. розгляд справи не відбувся у зв`язку з оголошенням повітряної тривоги у м. Києві та, відповідно, наявністю загрози життю, здоров`ю та безпеці відвідувачів суду, працівників апарату суду, суддів, з урахуванням введення указом Президента України від 24.02.2022 р. № 64/2022 воєнного стану в Україні, а також того, що відповідно до статті 3 Конституції України людина, її життя і здоров`я, честь і гідність, недоторканність і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю.
Разом з тим, як вбачається з матеріалів справи, ліквідаторам ТОВ "Будівельна Українська Спілка" та представником АТ "Державний експортно-імпортний банк України" подано клопотання про залучення АТ "Державний експортно-імпортний банк України" до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, в обґрунтування вказаних клопотань останні зазначають, що майно, яке продане за договором №1 купівлі-продажу майнового комплексу від 10.08.2015 р. між ТОВ "БУС" та ТОВ "Ріел Естейт Компані" за результатами проведення аукціону є предметом іпотеки АТ "Державний експортно-імпортний банк України", а відтак рішення у даній справі може вплинути на права та законні інтереси останнього.
Ухвалою господарського суду від 08.06.2026 р. розгляд справи у підготовчому засіданні призначено на 17.06.2026 р., задоволено клопотання ліквідатора ТОВ "Будівельна Українська Спілка" та клопотання АТ "Державний експортно-імпортний банк України" про залучення АТ "Державний експортно-імпортний банк України" до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, залучено до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, а саме: АТ "Державний експортно-імпортний банк України".
09.06.2026 р. через систему "Електронний суд" від позивача надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи.
10.06.2026 р. через систему "Електронний суд" від позивача надійшла відповідь на відзив.
16.06.2026 р. через систему "Електронний суд" представником позивача подано клопотання про відкладення розгляду справи.
16.06.2026 р. через систему "Електронний суд" представником АТ "Державний експортно-імпортний банк України" подано письмові пояснення.
У судовому засіданні 17.06.2026 р. оголошено перерву до 01.07.2026 р.
В судовому засіданні присутні представники учасників у справі заявили, що на їхню думку судом виконано завдання підготовчого засідання і можна перейти до розгляду справи по суті.
Відповідно до частини першої ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є:
1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу;
2) з`ясування заперечень проти позовних вимог;
3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів;
4) вирішення відводів;
5) визначення порядку розгляду справи;
6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
Згідно із частиною другою ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд:
1) оголошує склад суду, а також прізвища секретаря судового засідання, перекладача, спеціаліста, з`ясовує наявність підстав для відводів;
2) з`ясовує, чи бажають сторони укласти мирову угоду, передати справу на розгляд третейського суду, міжнародного комерційного арбітражу або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді;
3) у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви;
4) вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше;
5) може роз`яснювати учасникам справи, які обставини входять до предмета доказування, які докази мають бути подані тим чи іншим учасником справи;
6) з`ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі;
7) з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше;
8) вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста;
9) за клопотанням учасників справи вирішує питання про забезпечення позову, про зустрічне забезпечення;
10) вирішує заяви та клопотання учасників справи;
11) направляє судові доручення;
12) встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення;
13) встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення;
14) встановлює строки та порядок врегулювання спору за участю судді за наявності згоди сторін на його проведення;
15) встановлює порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті, про що зазначається в протоколі судового засідання;
16) з`ясовує розмір заявлених сторонами судових витрат;
17) вирішує питання про колегіальний розгляд справи;
18) призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті;
19) здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.
Положеннями частини другої ст. 185 ГПК України визначено, що за результатами підготовчого провадження суд постановляє ухвалу, зокрема, про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Враховуючи, що судом виконано завдання підготовчого провадження, передбачені частиною першою ст. 177 ГПК України, та вирішено питання, зазначені у частині другій ст. 182 ГПК України, а також, з огляду на те, що присутні у судовому засіданні учасники справи не заперечували щодо закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті, суд вирішив закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 05.08.2026 р.
Керуючись ст. 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
ухвалив:
1. Закрити підготовче провадження.
2. Призначити розгляд справи по суті в судовому засіданні на "05" серпня 2026 року о 17 год. 00 хв.
3. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. С.Петлюри, 16/108.
4. Повторно роз`яснити сторонам, що на будь-якій стадії судового процесу сторони можуть укласти мирову угоду, зробивши спільну письмову заяву і повідомити про це суд.
5. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається, учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ko.arbitr.gov.ua/sud5012.
Копії ухвали направити учасникам справи.
Дата підписання 08.07.2026 р.
Суддя А.В. Лопатін