УХВАЛА
13 серпня 2026 року
м. Київ
cправа № 924/905/25
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду: Дроботової Т. Б. - головуючого, Багай Н. О., Чумака Ю. Я.,
розглянувши матеріали касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Еколенд Парк"
на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 20.07.2026
у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Красилівський агрегатний завод"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Еколенд Парк"
за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Акціонерне товариство "Українська оборонна промисловість"
за участі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4
про витребування із чужого незаконного володіння нерухомого майна,
ВСТАНОВИВ:
04.08.2026 через підсистему «Електронний суд» до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду надійшла касаційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю "Еколенд Парк" (далі - скаржник) на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 20.07.2026 у справі № 924/905/25.
Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 12.01.2026 у цій справі відмовлено у позові про витребування із чужого незаконного володіння останнього набувача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Еколенд Парк" нерухомого майна.
Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 20.07.2026 рішення Господарського суду Хмельницької області від 12.01.2026 скасовано. Прийнято нове рішення, яким позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Красилівський агрегатний завод" задоволено. Вирішено витребувати з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Еколенд Парк" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Красилівський агрегатний завод" нерухоме майно, а саме: підсобне господарство ДП "Красилівський агрегатний завод", загальна площа 1682,2 кв.м, яке складається з: цегляного спального корпусу літ. «А» загальною площею 1480,7 кв. м; кам`яного овочесховища літ. «В» загальною площею 117,5 кв. м; дерев`яного павільйону літ. «Г» загальною площею 59,7 кв. м; металевого приміщення з профільної сталі (гусятник) літ. «З» загальною площею 24,3 кв. м, що знаходяться за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, с. Слобідка-Красилівська, вул. Андрія Лисаковського, буд. 65 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1496595268227).
У касаційній скарзі скаржник просить скасувати постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 20.07.2026, а рішення Господарського суду Хмельницької області від 12.01.2026 залишити в силі.
Також, скаржником заявлено клопотання про зупинення дії постанови Північно-західного апеляційного господарського суду від 20.07.2026 у справі № 924/905/25 до закінчення її перегляду Верховним Судом. Вказане клопотання обґрунтовано тим, що без зупинення дії постанови відновлення попереднього становища потребуватиме значних додаткових дій, зокрема, якщо до закінчення касаційного перегляду право власності буде зареєстроване за позивачем, у разі скасування постанови Товариство з обмеженою відповідальністю "Еколенд Парк" буде змушене відновлювати запис про право власності, належність права оренди земельної ділянки, фактичний доступ до об`єкта та можливість належного виконання договору оренди нерухомості. Це вимагатиме нових реєстраційних дій та, залежно від дій нового зареєстрованого власника, може спричинити додаткові спори щодо землі, доступу і прав орендаря. Також за час відновлення становища можуть виникнути втрати від переривання господарської діяльності та витрати на збереження переданого в оренду майна.
Відповідно до статті 332 Господарського процесуального кодексу України суд касаційної інстанції за заявою учасника справи або за своєю ініціативою може зупинити виконання оскарженого рішення суду або зупинити його дію до закінчення його перегляду в касаційному порядку.
Колегія суддів Верховного Суду дійшла висновку про задоволення клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Еколенд Парк" про зупинення дії постанови Північно-західного апеляційного господарського суду від 20.07.2026 у справі № 924/905/25 до закінчення касаційного перегляду Верховним Судом.
Матеріали касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Еколенд Парк" на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 20.07.2026 відповідають вимогам статті 290 Господарського процесуального кодексу України та є достатніми для відкриття касаційного провадження на підставі пунктів 1, 3 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись статтями 234, 235, 287, 294, 332 Господарського процесуального кодексу України, Верховний Суд
УХВАЛИВ:
1. Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Еколенд Парк" на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 20.07.2026 у справі № 924/905/25.
2. Здійснити розгляд справи у судовому засіданні 15 вересня 2026 року об 11:30 у приміщенні Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду за адресою: м. Київ, вул. О. Копиленка, 6, зал судових засідань № 202.
3. Визначити учасникам справи строк для подання відзиву на касаційну скаргу до 07.09.2026. Разом із відзивом слід надати докази надсилання копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
4. Задовольнити клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Еколенд Парк" про зупинення дії постанови Північно-західного апеляційного господарського суду від 20.07.2026 у справі № 924/905/25 до закінчення її перегляду Верховним Судом. Зупинити дію постанови Північно-західного апеляційного господарського суду від 20.07.2026 у справі № 924/905/25 до закінчення її перегляду в касаційному порядку.
5. Витребувати із Господарського суду Хмельницької області/Північно-західного апеляційного господарського суду справу № 924/905/25.
6. Участь у судовому засіданні представників учасників справи є необов`язковою.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Головуючий Т. Б. Дроботова
Судді Н. О. Багай
Ю. Я. Чумак
ДО УВАГИ УЧАСНИКІВ СУДОВОГО ПРОЦЕСУ!
Довести до відома учасників справи та інших осіб, визначених статтею 6 Господарського процесуального кодексу України, а саме щодо обов`язкової реєстрації та використання електронних кабінетів в ЄСІТС або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, та попередити про передбачені процесуальні наслідки недотримання вимог вказаної норми.
Процесуальні наслідки, передбачені Господарського процесуального кодексу України у разі звернення до суду з документом особи, яка зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат.
Просимо поєднати дотримання процесуальних норм з повагою до суду та інших учасників справи, у зв`язку з чим максимально реалізувати право на участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, передбачене статтею 197 Господарського процесуального кодексу України.