Справа № 541/3353/26
Провадження № 2/541/2311/2026
У Х В А Л А
06 жовтня 2026 року Миргород
Миргородський міськрайонний суд Полтавської області в складі:
головуючого судді Морозовської О.А.,
за участю секретаря судового засідання Калініченко Л.О.,
позивача ОСОБА_1 ,
представника позивача, адвоката Орел О.І.,
відповідача ОСОБА_2 ,
представника відповідача, адвоката Сидоренка Ю.В.,
відповідача ОСОБА_3
під час розгляду у підготовчому судовому засіданні цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу та поділ майна подружжя,
встановив:
В провадженні суду знаходиться цивільна справа за вищевказаним позовом.
На стадії підготовчого провадження по справі, 06 жовтня 2026 року через систему «Електронний суд» представником позивача адвокатом Орел О.І. подано до суду клопотання про призначення експертизи, яке мотивоване тим, що для правильного вирішення спору необхідним є встановлення ринкової вартості житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що в цілому складається з житлового будинку А-1, житловою площею 23,6 кв. м., загальною площею 46,1 кв. м., погреба - Б, вбиральні - Е, літньої кухні-сараю - Г, сараю - Д, споруд № 1-4, на приватизованій земельній ділянці площею 0,1493 га, кадастровий номер [номер приховано]:30:001:1261. Вирішення зазначених питань потребує спеціальних знань у сфері будівництва, оцінки нерухомого майна та не може бути здійснене судом без залучення експерта. Оскільки предметом спору є поділ нерухомого майна між співвласниками, для встановлення ринкової вартості будинку необхідні спеціальні знання у сфері будівництва та оцінки нерухомості, що є підставою для призначення у справі оціночно-будівельної експертизи відповідно до статті 103 ЦПК України. У зв`язку з тим, що предметом спору є поділ між подружжям майна в тому числі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , а також вирішення питання щодо можливого відхилення від рівності часток та розміру грошової компенсації, проведення судової експертизи є необхідним. Враховуючи вищевикладене представник позивача просить gризначити у справі судову оціночно - будівельну експертизу, проведення якої доручити Авдєєвій Ніні Миколаївні (36002, Полтавська область, м. Полтава, вул. Європейська,92 офіс «Судова експертиза»). На вирішення експерта поставити питання: 1. Яка ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що в цілому складається з житлового будинку А-1, житловою площею 23,6 кв. м., загальною площею 46,1 кв. м., погреба - Б, вбиральні - Е, літньої кухні-сараю - Г, сараю - Д, споруд № 1-4, на приватизованій земельній ділянці площею 0,1493 га, кадастровий номер [номер приховано]:30:001:1261 на даний час.
В підготовчому судовому засіданні позивач та представник позивача, адвокат Орел О.І. підтримали клопотання про призначення по справі судової оціночно - будівельної експертизи.
Відповідач ОСОБА_2 та його представник, адвокат Сидоренко Ю.В., відповідач ОСОБА_3 в підготовчому судовому засіданні не заперечували проти задоволення клопотання представника позивача про призначення по справі судової оціночно - будівельної експертизи.
За правилами ч. 2 ст. 77, ч. 2 ст. 78 ЦПК України предметом доказування у цивільній справі є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Доказування, а отже, і рішення суду, не може ґрунтуватися на припущеннях (ч. 6 ст. 81 ЦПК України).
Згідно положень ст.ст. 102-106 ЦПК України обставини, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує спеціальних знань у сфері іншій, ніж право, мають бути підтверджені висновком експерта.
При цьому обов`язок подати до суду висновок експерта покладається на учасника справи, який доводить відповідні обставини, виходячи з принципу диспозитивності та змагальності цивільного судочинства (ст. 12, 13, 81 ЦПК).
Як вбачається із матеріалів справи позивач подав клопотання про призначення експертизи для надання висновку експерта, оскільки без висновку експерта неможливим буде вирішення спору.
Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
Згідно із ч. 1 ст. 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.
Зважаючи, що для з`ясування обставин, які мають значення для вирішення спору, потрібні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, зокрема в будівельній та оціночній галузях, суд вважає за необхідне призначити судову оціночно-будівельну експертизу. На вирішення експерта поставити питання запропоновані стороною позивача, поклавши обов`язок по проведенню оплати за проведення експертизи на сторону якою поставлені запитання, проведення експертизи доручити експерту Авдєєвій Ніні Миколаївні (36002, Полтавська область, м. Полтава, вул. Європейська,92 офіс «Судова експертиза»).
Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі необхідно зупинити.
Керуючись ст.ст. 104, 200, 252 ЦПК України, суд
У Х В А Л И В:
Клопотання представника позивача - адвоката Орел Олени Іванівни про призначення по справі судової оціночно-будівельної експертизи задовольнити.
Призначити по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу та поділ майна подружжя судову оціночно-будівельну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:
Яка ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який в цілому складається з житлового будинку А-1, житловою площею 23,6 кв. м., загальною площею 46,1 кв. м., погреба - Б, вбиральні - Е, літньої кухні-сараю - Г, сараю - Д, споруд № 1-4, на приватизованій земельній ділянці площею 0,1493 га, кадастровий номер [номер приховано]:30:001:1261 на даний час?
Проведення експертизи доручити експерту Авдєєвій Ніні Миколаївні (36002, Полтавська область, м. Полтава, вул. Європейська, 92 офіс «Судова експертиза»).
Для проведення експертизи направити експерту матеріали цивільної справи, та інші необхідні матеріали на запит експерта.
Попередити експерта про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України.
Зобов`язати експерта завчасно повідомити зацікавлених осіб (сторін по справі та їх представників) про дату, місце та час огляду домоволодіння та провести обстеження з участю сторін по справі.
Експертизу провести в установлені законом строки.
Зобов`язати позивача ОСОБА_1 та відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 надати доступ експерту Авдєєвій Ніні Миколаївні для проведення судової оціночно-будівельної експертизи до житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який в цілому складається з житлового будинку А-1, житловою площею 23,6 кв. м., загальною площею 46,1 кв. м., погреба - Б, вбиральні - Е, літньої кухні-сараю - Г, сараю - Д, споруд № 1-4, на приватизованій земельній ділянці площею 0,1493 га, кадастровий номер [номер приховано]:30:001:1261.
Роз`яснити сторонам положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі, відповідно до якої у разі ухилення особи, яка бере участь у справі від подання експертам необхідних матеріалів, документів, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити в його визнанні.
Оплату проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .
Провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу та поділ майна подружжя - зупинити до проведення експертизи
В частині зупинення провадження ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Суддя: О. А. Морозовська