ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
просп. Науки, 5, м. Харків, 61612, телефон/факс [телефон приховано], inbox@lg.arbitr.gov.ua
УХВАЛА
07 жовтня 2026 року м. Харків Справа № 913/266/20(913/74/26)
Провадження №10/913/266/20(913/74/26)
Суддя Смола С.В., розглянувши матеріали
за позовом Публічного акціонерного товариства «Українська інноваційна компанія» (вул. Сметаніна, буд. 3-А, м. Сіверськодонецьк Луганської області, 93404)
до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )
про визнання об`єкта будівництва предметом іпотеки
у межах справи №913/266/20
за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮС-Металл»
про банкрутство Публічного акціонерного товариства «Українська інноваційна компанія»,
В С Т А Н О В И В:
Публічне акціонерне товариство «Українська інноваційна компанія» звернулось до Господарського суду Луганської області з позовом до ОСОБА_1 про визнання предметом іпотеки за іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Грушицькою В.В. та зареєстрованому в реєстрі за №3524, 1/ 2 (одну другу) частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , а саме: А-1 загальною площею 103,2 кв. м, житловою площею 49,4 кв. м (коридор 1-1 пл. 8,7 кв. м, коридор 1- пл. 9,6 кв. м, кладова1-3 пл. 8,6 кв. м, санвузол 1-4 пл. 5,7 кв. м, кухня 1-5 пл. 14,2 кв. м, кімната 1-6 пл. 10,5 кв. м кімната 1-7 пл. 25,3 кв. м, кімната 1-8 пл. 13,6 кв. м, коридор 1-9 пл. 7,0 кв. м, навіс а5, хлів-літн6я кухня Б-1, вбиральня Г, огорожа №3, огорожа №4 (ідентифікатор об`єкта нерухомого майна 01.2538416.5074959.20250409.61.0000.51), що знаходиться на земельній ділянці площею 0,0555 га, розташованою за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Дорошенка, буд. 21, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, кадастровий номер 34:058:0018.
Згідно протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 15.06.2026 матеріали справи №913/266/20(913/74/26) передано на розгляд судді Масловському С.В.
Ухвалою від 02.06.2026 позовну заяву залишено без руху.
19.06.2026 від ПАТ «УкрІнКом» надійшла заява про забезпечення позову, в якій позивач просив вжити заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно, а саме: на частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , а саме: А-1 загальною площею 103,2 кв. м, житловою площею 49,4 кв. м (коридор 1-1 пл. 8,7 кв. м, коридор 1- пл. 9,6 кв. м, кладова1-3 пл. 8,6 кв. м, санвузол 1-4 пл. 5,7 кв. м, кухня 1-5 пл. 14,2 кв. м, кімната 1-6 пл. 10,5 кв. м кімната 1-7 пл. 25,3 кв. м, кімната 1-8 пл. 13,6 кв. м, коридор 1-9 пл. 7,0 кв. м, навіс а5, хлів-літн6я кухня Б-1, вбиральня Г, огорожа №3, огорожа №4 (ідентифікатор об`єкта нерухомого майна 01.2538416.5074959.20250409.61.0000.51), що знаходиться на земельній ділянці площею 0,0555 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, кадастровий номер 34:058:0018 та належить ОСОБА_1 .
Згідно протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 19.06.2026 заява ПАТ «УкрІнКом» від 19.06.2026 про забезпечення позову передана на розгляд судді Масловському С.В.
Розпорядженням керівника апарату суду від 19.06.2026 №46/р відповідно до ст.32 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) призначено повторний автоматизований розподіл заяви ПАТ «УкрІнКом» від 19.06.2026 про забезпечення позову, у зв`язку із тим, що суддя Масловський С.В. 15.06.2026 повідомив про отримання листка непрацездатності , станом на 19.06.2026 продовжує хворіти.
Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.06.2026 заява ПАТ «УкрІнКом» від 19.06.2026 про забезпечення позову передана на розгляд судді Яреську Б.В.
Ухвалою від 22.06.2026 у задоволенні заяви ПАТ «УкрІнКом» про забезпечення позову відмовлено.
Ухвалою від 24.06.2026 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі; визначено справу розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 22.07.2026.
Ухвалою від 28.07.2026 відкладено підготовче засідання на 26.08.2026.
17.08.2026 від відповідача надійшов відзив від 12.08.2026 на позовну заяву, яким він вимоги позову відхилив, посилаючись на те, що вона не укладала договору іпотеки щодо належного їй майна в іпотеку.
Указала, що будинок поділено на окремі частини/об`єкти і що за нею зареєстровано об`єкт за адресою: вул. Гетьмана Дорошенка, буд. 21, а інша частина, яка належить ОСОБА_2 , має адресу: АДРЕСА_3 .
Вважає, що об`єкт, щодо якого виникли зобов`язання за іпотекою, стосується майна іншого власника.
Ухвалою від 26.08.2026 відкладено підготовче засідання на 22.09.2026.
Розпорядженням керівника апарату суду від 18.09.2026 №60/р відповідно до ст.32 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) призначено повторний автоматизований розподіл справи №913/266/20, у зв`язку із тим, що суддя Масловський С.В. Указом Президента України від 17.09.2026 №944/2026 призначений на посаду судді Північного апеляційного господарського суду.
Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.09.2026 справу №913/266/20 про банкрутство ПАТ «УкрІнКом» передано для розгляду судді Смолі С.В.
Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 21.09.2026 справа №913/266/20(913/74/26), яка розглядається в межах основної справи про банкрутство, передана на розгляд судді Смолі С.В.
Частиною 14 ст.32 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) передбачено, що у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом. У разі зміни складу суду на стадії розгляду справи по суті суд повторно розпочинає розгляд справи по суті, крім випадку, коли суд ухвалить рішення про повторне проведення підготовчого провадження.
Відповідно до ч.4 ст.183 ГПК України якщо розгляд справи у випадках, передбачених цим Кодексом, починається спочатку, суд призначає та проводить підготовче засідання спочатку в загальному порядку, крім випадку ухвалення рішення про колегіальний розгляд справи, коли підготовче засідання проводиться спочатку лише у разі, якщо суд дійшов висновку про необхідність його проведення.
З огляду на викладене суд приймає справу №913/266/20(913/74/26) до провадження в новому складі.
При прийнятті вказаної справи до провадження суд вважає необхідним залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача ОСОБА_2 , з огляду на таке.
Частинами 1, 3-5 ст.50 ГПК України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.
03.08.2007 між АТ «УкрІнБанк» як банком та ОСОБА_2 як позичальником укладена кредитна угода №367 з додатковими угодами до неї, згідно якої відповідно до положень та умов цієї угоди банк надає позичальнику кредит на умовах відновлювальної кредитної лінії на термін по 02.08.2010 з лімітом кредитної лінії 59 400 доларів США.
З метою забезпечення виконання зобов`язань за вказаним кредитним договором 03.08.2007 між АТ «УкрІнБанк» як іпотекодержателем та ОСОБА_2 як іпотекодавцем укладено іпотечний договір, за умовами якої в іпотеку передано земельну ділянку площею 0,0555 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 . Цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки 34:058:0018.
У подальшому рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 19.11.2025 у справі №161/21053/25 у порядку поділу виділено в натурі ОСОБА_1 у власність 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами та ОСОБА_2 іншу частину. Указаний будинок розташований за адресою: АДРЕСА_2 , за якою розташована і земельна ділянка кадастровий номер 34:058:0018, яка передана в іпотеку.
Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 07.08.2026 №489171803 ОСОБА_1 належить на праві власності житловий будинок садибного типу загальною площею 103,2 кв. м, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , та земельна ділянка кадастровий номер 34:058:0123 площею 0,0514 га.
Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 07.08.2026 №489173399 ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності частка належить житловий будинок садибного типу загальною площею 165,6 кв. м, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , та земельна ділянка кадастровий номер 34:058:0018 площею 0,0555 га.
Суд зауважує, що оскільки позивач просить визнати предметом іпотеки за іпотечним договором частину житлового будинку загальною площею 103,2 кв. м з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , що знаходиться на земельній ділянці площею 0,0555 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер 34:058:0018 рішення у справі може вплинути на обсяг іпотечного майна, переданого ОСОБА_2 за іпотечним договором від 03.08.2007 ПАТ «УкрІнКом», а тому саме на стороні останнього підлягає залученню до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Відповідно до ч.2 ст.161 ГПК України заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву.
Статтею 168 ГПК України передбачено, що у поясненнях третьої особи щодо позову або відзиву третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, викладає свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову. Пояснення третьої особи підписуються третьою особою або її представником. До пояснень третьої особи застосовуються правила, встановлені частинами третьою - сьомою, десятою статті 165 цього Кодексу. Пояснення третьої особи подаються в строк, встановлений судом. Суд має встановити такий строк, який дозволить третій особі підготувати свої міркування, аргументи та відповідні докази, та надати пояснення до позову або відзиву, а іншим учасникам справи - відповідь на такі пояснення завчасно до початку розгляду справи по суті.
Керуючись ст.ст.32, 50, 161, 168, 177, 181- 184, 232-234 ГПК України, суд
У Х В А Л И В:
1. Прийняти справу №913/266/20(913/74/26) за позовом Публічного акціонерного товариства «Українська інноваційна компанія» до ОСОБА_1 до провадження у новому складі суду.
2. Розгляд, формування та зберігання даної справи здійснювати в змішаній (паперовій та електронній) формі.
3. Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
4. Підготовче засідання призначити на 06 листопада 2026 року о 15 год. 40 хв.
5. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: просп. Науки, буд. 5, м. Харків, у залі судових засідань №109.
6. Явку представників сторін визнати необов`язковою.
7. Зобов`язати позивача невідкладно направити на адресу ОСОБА_2 : АДРЕСА_1 , листом з описом вкладення копію позовної заяви та доданих до неї документів. Докази направлення подати до матеріалів справи.
8. Зобов`язати відповідача невідкладно направити на адресу ОСОБА_2 : АДРЕСА_1 , листом з описом вкладення копію відзиву на позовну заяву від 12.08.2026 та доданих до нього документів. Докази направлення подати до матеріалів справи.
9. Зобов`язати відповідача у строк до 23.10.2026 (включно) подати суду з доказами направлення іншим учасникам справи:
- письмові пояснення щодо кадастрових номерів та площ земельних ділянок, на яких розташовані належні відповідачці та третій особі на підставі рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 19.11.2025 у справі №161/21053/25 об`єкти нерухомості, а також щодо обставин утворення земельних ділянок з кадастровими номерами 34:058:0123 площею 0,0514 га, 34:058:0018 площею 0,0555 га, 34:058:0019 (коли та на яких підставах) та співвідношення між ними. Документальні підтвердження вказаних обставин, зокрема кадастрову документацію;
- письмові пояснення щодо підстав, на яких відповідачці та третій особі на праві спільної часткової власності належав житловий будинок площею 165,6 кв. м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , обставин щодо порядку користування відповідачем та третьою особою зазначеним будинком до його поділу на окремі об`єкти нерухомого майна. Документальні підтвердження вказаних обставин;
- письмові пояснення щодо того, чи знаходиться належний відповідачці об`єкт нерухомості - житловий будинок садибного типу загальною площею 103,2 кв. м, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , з надвірними будівлями та спорудами, повністю чи частково на земельній ділянці з кадастровим номером 34:058:0018, яка належить на праві власності ОСОБА_2 . Документальні підтвердження вказаних обставин.
10. Встановити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача ОСОБА_2 строк для подання письмових пояснень щодо позову та щодо відзиву на позовну заяву - протягом десяти днів з дня їх отримання. У випадку подання третьою особою письмових пояснень подати суду докази їх надіслання (надання) з усіма додатками сторонам.
11. Зобов`язати ОСОБА_2 у строк до 23.10.2026 (включно) подати суду з доказами направлення іншим учасникам справи:
- письмові пояснення щодо кадастрових номерів та площ земельних ділянок, на яких розташовані належні відповідачці та третій особі на підставі рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 19.11.2025 у справі №161/21053/25 об`єкти нерухомості, а також щодо обставин утворення земельних ділянок з кадастровими номерами 34:058:0123 площею 0,0514 га, 34:058:0018 площею 0,0555 га, 34:058:0019 (коли та на яких підставах) та співвідношення між ними. Документальні підтвердження вказаних обставин, зокрема кадастрову документацію;
- письмові пояснення щодо підстав, на яких відповідачці та третій особі на праві спільної часткової власності належав житловий будинок площею 165,6 кв. м, розташований за адресою: вул. Дорошенка, буд. 21, м. Луцьк Волинської області, 43020, обставин щодо порядку користування відповідачем та третьою особою зазначеним будинком до його поділу на окремі об`єкти нерухомого майна. Документальні підтвердження вказаних обставин.
12. Повідомити учасників справи про наявність у суду технічної можливості забезпечення їх права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ст.197 ГПК України та п.п.45-50 Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, затвердженого рішенням Вищої ради правосуддя від 17.08.2021 №1845/0/15-21.
13. Звернути увагу учасників судового процесу, що відповідно п.5.26 Національного стандарту України «Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації. Вимоги до оформлення документів» (ДСТУ 4163-2020) відмітка про засвідчення копії документа складається з таких елементів: слів «Згідно з оригіналом» (без лапок), найменування посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її власного імені та прізвища, дати засвідчення копії.
14. Звернути увагу учасників справи, що при визначенні строків отримання ними процесуальних документів від суду та від інших учасників справи, з метою недопущення зловживанням процесуальними правами, судом враховуються Нормативи і нормативні строки пересилання поштових відправлень, затверджені наказом Міністерства інфраструктури України від 28.11.2013 №958.
Ухвала набрала законної сили з моменту її підписання 07.10.2026 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Інформацію щодо стану розгляду справи можна отримати на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: https://court.gov.ua/fair/.
Суддя Сергій СМОЛА