ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
просп. Науки, 5, м. Харків, 61612, телефон/факс [телефон приховано], inbox@lg.arbitr.gov.ua
УХВАЛА
07 жовтня 2026 року м. Харків Справа № 913/266/20(926/1459/26)
Провадження №10/913/266/20(926/1459/26)
Суддя Смола С.В., розглянувши матеріали
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Чернівецький домобудівний комбінат» (вул. Маланчука Олександра лейтенанта, буд. 36 В, м. Чернівці, 58018)
до відповідача-1 - Публічного акціонерного товариства «Українська інноваційна компанія» (вул. Сметаніна, буд. 3-А, м. Сіверськодонецьк Луганської області, 93404)
відповідача-2 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Некст Менеджмент 2» (вул. Ясногірська, буд. 16-В, офіс 2, м. Київ,04060)
за участю третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Національного банку України (вул. Інститутська, буд. 9, м. Київ, 01601);
за участю третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - приватного нотаріуса Горохової Ніни Вікторівни ( АДРЕСА_1 )
про визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності, визнання недійсним договору купівлі - продажу та витребування з незаконного володіння нерухомого майна
у межах справи №913/266/20
за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮС-Металл»
про банкрутство Публічного акціонерного товариства «Українська інноваційна компанія»,
В С Т А Н О В И В:
Товариство з обмеженою відповідальністю «Чернівецький домобудівний комбінат» (далі - ТОВ «ЧДБК») звернулось до Господарського суду Черкаської області з позовом до відповідача-1 - Публічного акціонерного товариства «Український інноваційна компанія» (далі - ПАТ «УкрІнКом»), та відповідача-2 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Некст Менеджмент 2» (далі - ТОВ «Некст Менеджмент 2») про: визнання незаконним та скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Горохової Н.В. від 09.04.2026 про державну реєстрацію права власності за ТОВ «Некст Менеджмент 2», ідентифікаційний код 46155361, на нерухоме майно, а саме на будівлю загальною площею 1 700,7 кв. м, будівля адміністративно-побутового корпусу літ. А, яка знаходиться за адресою: вул. Миколаївська, буд. 36 В, м. Чернівці, шляхом припинення права власності ТОВ «Некст Менеджмент 2» на неї; визнання недійсним договору купівлі-продажу від 09.04.2026 №303, який укладений між ПАТ «УкрІнКом» та ТОВ «Некст Менеджмент 2» та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гороховою Н.В.; витребування з незаконного володіння ТОВ «Некст Менеджмент 2» на користь ТОВ «ЧБДК» нерухомого майна, а саме будівлі загальною площею 1 700,7 кв. м, будівля адміністративно-побутового корпусу літ. А, яка знаходиться за адресою: вул. Миколаївська, буд. 36 В, м. Чернівці.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 31.05.2011 між ПАТ «УкрІнБанк» та ТзДВ «ЧДБК», правонаступником якого є ТОВ «ЧДБК», укладено кредитну угоду №1740, відповідно до умов якої банк надав позивачу кредит на умов невідновлювальної кредитної лінії з лімітом у розмірі 3 800 000 грн 00 коп. на термін до 30.04.2014.
З метою забезпечення виконання ТзДВ «ЧДБК» грошових зобов`язань перед ПАТ «УкрІнБанк» позивач на виконання умов укладеного між сторонами іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького нотаріального округу Капіцькою Ю.І. за реєстровим №1020/7, передав в іпотеку банку нерухоме майно - будівлю загальною площею 1 700,7 кв. м, яка знаходиться за адресою: вул. Миколаївська, буд. 36 В, м. Чернівці.
09.04.2026 позивачу стало відомо про те, що приватним нотаріусом Гороховою Н.В. на підставі договору купівлі-продажу від 09.04.2026 №303, укладеного між ПАТ «УкрІнКом» та ТОВ «Некст Менеджмент 2» здійснено перереєстрацію права власності на предмет іпотеки за ТОВ «Некст Менеджмент 2», що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 09.04.2026 за №472189482.
Вважає, що державна реєстрація права власності на предмет іпотеки за ТОВ «Некст Менеджмент» підлягає скасуванню, оскільки іпотечне майно перереєстроване юридичною особою - ПАТ «УкрІнКом», яка не є ані іпотекодержателем, ані правонаступником ПАТ «УкрІнБанк».
Указав, що правовий висновок щодо відсутності правонаступництва між вказаними особами вже сформований Об`єднаною палатою Верховного Суду у справі №910/8117/17.
Отже, відповідач-1 не мав права відчужувати спірне майно, оскільки до нього не перейшло право вимоги за кредитною та іпотечною угодами.
З огляду на викладене, позивач на підставі ст.ст.215, 228, 387 та 388 Цивільного кодексу України просить суд визнати недійсним договір купівлі-продажу №303 від 09.04.2026, скасувати рішення нотаріуса про державну реєстрацію прав та витребувати нерухоме майно з незаконного володіння відповідача-2 на користь ТОВ «Чернівецький домобудівний комбінат».
Також разом із позовною заявою позивачем подано заяву про забезпечення позову, в якій він просить вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на будівлю загальною площею 1 700,7 кв. м, яка знаходиться за адресою: вул. Миколаївська, буд. 36 В, м. Чернівці, та заборонити іншим особам вчиняти будь-які дії щодо вказаної будівлі.
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 14.04.2026 позовну заяву залишено без руху.
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 14.04.2026 відмовлено у задоволенні заяви ТОВ «ЧДБК» про забезпечення позову.
16.04.2026 через систему «Електронний суд» ТОВ «ЧДБК» звернулось з заявою про забезпечення позову, в якій просить забезпечити позов шляхом заборони ПАТ «УкрІнКом», ТОВ «Некст Менеджмент 2», державним реєстраторам прав на нерухоме майно та всім органам, уповноваженим на проведення державної реєстрації (в тому числі територіальним органам Міністерства юстиції України, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, державним кадастровим реєстраторам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вчиняті реєстраційні дії щодо реєстрації права власності, користування та інших речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (в т.ч. до Реєстру права власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек, Державного земельного кадастру) запис про державну реєстрацію права власності, користування та інших речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів щодо нерухомого майна з реєстровим номером 22007073101, а сааме будівлі адміністративно-побутового корпусу літ. А загальною площею 1 700,7 кв. м, яка знаходиться за адресою: вул. Миколаївська, буд. 36 В, м. Чернівці.
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 17.04.2026 заяву ТОВ «ЧДБК» про забезпечення позову задоволено; забезпечено позов ТОВ «ЧДБК» шляхом заборони ПАТ «УкрІнКом», ТОВ «Некст Менеджмент 2», державним реєстраторам прав на нерухоме майно та всім органам, уповноваженим на проведення державної реєстрації (в тому числі територіальним органам Міністерства юстиції України, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, державним кадастровим реєстраторам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вчиняти реєстраційні дії щодо реєстрації права власності, користування та інших речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (в т.ч. до Реєстру права власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек, Державного земельного кадастру) записи про державну реєстрацію права власності, користування та інших речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів щодо нерухомого майна з реєстровим номером 22007073101, а сааме будівлі адміністративно-побутового корпусу літ. А загальною площею 1 700,7 кв. м, яка знаходиться за адресою: вул. Миколаївська, буд. 36 В, м. Чернівці.
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 21.04.2026 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження; підготовче судове засідання призначено на 06.05.2026.
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 06.05.2026 залучено до участі у справі №926/1459/26 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Національний Банк України та приватного нотаріуса Горохову Ніну Вікторівну; відкладено розгляд заяви ПАТ «УкрІнКом» про залучення до участі у справі №926/1459/26 третіх осіб до наступного судового засідання; підготовче судове засідання відкладено на 01.06.2026.
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 01.06.2026 у задоволенні заяви ПАТ «УкрІнКом» про залучення до участі у справі третіх осіб відмовлено; клопотання про передачу справи №926/1459/26 для розгляду в межах справи №913/266/20 про банкрутство ПАТ «УкрІнКом» задоволено; справу №926/1459/26 передано на розгляд Господарському суду Луганської області в межах провадження справи №913/266/20 про банкрутство ПАТ «УкрІнКом».
Згідно протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 19.06.2026 матеріали справи №913/266/20(926/1459/26) передано на розгляд судді Масловському С.В.
Ухвалою Господарського суду Луганської області від 24.06.2026 справу №913/266/20(926/1459/26) прийнято до провадження; визначено справу розглядати за правилами загального позовного провадження; визначено повторно провести підготовче провадження; підготовче засідання призначено на 22.07.2026.
06.07.2026 через систему «Електронний суд» від ПАТ «УкрІнКом» надійшов відзив, яким він вимоги позову відхилив, посилаючись на те, що судовими рішеннями в порядку адміністративного судочинства визнані протиправними та скасовані рішення Національного банку України та Фонду гарантування вкладів фізичних осіб щодо запровадження тимчасової адміністрації та ліквідації ПАТ «УкрІнБанк».
Указав, що Верховний Суд послідовно та неодноразово у своїх судовій практиці виснував, що ПАТ «УкрІнБанк» та ПАТ «УкрІнКом» є однією й тією ж самою юридичною особою з одним й тим самим ідентифікаційним кодом 05839888, а зміни до статуту товариства не є реорганізацією в розумінні банківського законодавства і не впливають на обсяг прав та обов`язків відповідної юридичної особи щодо зобов`язань, які виникли до внесення відповідних змін до її статуту.
15.07.2026 через систему «Електронний суд» від ТОВ «ЧДБК» надійшла заява про часткове залишення позовної заяви без розгляду, в якій позивач просить залишити без розгляду заявлені позовні вимоги в частині витребування з незаконного володіння ТОВ «Некст Менеджмент 2» на користь ТОВ «ЧДБК» нерухоме майно, а саме будівлю адміністративно-побутового корпусу літ. А загальною площею 1 700,7 кв. м, яка знаходиться за адресою: вул. Миколаївська, буд. 36 В, м. Чернівці.
Також просив винести ухвалу про повернення суми сплаченого судового збору за вказаною вище вимогою.
16.07.2026 через систему «Електронний суд» від ТОВ «ЧДБК» надійшла заява про зменшення позовних вимог, в якій позивач просить вважати позовні вимоги до відповідачів в наступній редакції: визнати незаконним та скасувати рішення приватного Київського міського нотаріального округу Горохової Н.В. від 09.04.2026 про державну реєстрацію права власності за ТОВ «Некст Менеджмент 2», ідентифікаційний код 46155361, на нерухоме майно, а саме на будівлю загальною площею 1 700,7 кв. м, будівля адміністративно-побутового корпусу літ. А, яка знаходиться за адресою: вул. Миколаївська, буд. 36 В, м. Чернівці, шляхом припинення права власності ТОВ «Некст Менеджмент 2» на неї; визнати недійсним договір купівлі-продажу від 09.04.2026 №303, який укладений між ПАТ «УкрІнКом» та ТОВ «Некст Менеджмент 2» та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гороховою Н.В.
22.07.2026 через систему «Електронний суд» від позивача надійшла відповідь на відзив відповідача-1, в якій він зазначив, що відповідач не спростував аргументів стосовно того, що державна реєстрація права власності на предмет іпотеки за ТОВ «Некст Менеджмент 2» на підставі договору купівлі-продажу від 09.04.2026 підлягає скасуванню, оскільки іпотечне майно перереєстроване юридичною особою - ПАТ «УкрІнКом», яка не є ані іпотекодержателем, ані правонаступником ПАТ «УкрІнБанк».
Указав, що як реорганізація, так і ліквідація банку з ініціативи власників, а також внесення змін до статуту банку відповідно до Закону можливі лише після надання на це згоди Національним банком України.
23.07.2026 через систему «Електронний суд» від ТОВ «ЧДБК» надійшла заява про залишення без розгляду заяви про часткове залишення позовної заяви без розгляду, в якій позивач просить залишити без розгляду та не розглядати заяву від 15.07.2026 про часткове залишення позовної заяви без розгляду та продовжити розгляд справи з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог.
Ухвалою від 28.07.2026 відкладено підготовче засідання на 26.08.2026.
Ухвалою від 26.08.2026 відкладено підготовче засідання на 22.09.2026.
Розпорядженням керівника апарату суду від 18.09.2026 №60/р відповідно до ст.32 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) призначено повторний автоматизований розподіл справи №913/266/20, у зв`язку із тим, що суддя Масловський С.В. Указом Президента України від 17.09.2026 №944/2026 призначений на посаду судді Північного апеляційного господарського суду.
Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.09.2026 справу №913/266/20 про банкрутство ПАТ «УкрІнКом» передано для розгляду судді Смолі С.В.
Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 21.09.2026 справа №913/266/20(926/1459/26), яка розглядається в межах основної справи про банкрутство, передана на розгляд судді Смолі С.В.
Частиною 14 ст.32 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) передбачено, що у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом. У разі зміни складу суду на стадії розгляду справи по суті суд повторно розпочинає розгляд справи по суті, крім випадку, коли суд ухвалить рішення про повторне проведення підготовчого провадження.
Відповідно до ч.4 ст.183 ГПК України якщо розгляд справи у випадках, передбачених цим Кодексом, починається спочатку, суд призначає та проводить підготовче засідання спочатку в загальному порядку, крім випадку ухвалення рішення про колегіальний розгляд справи, коли підготовче засідання проводиться спочатку лише у разі, якщо суд дійшов висновку про необхідність його проведення.
З огляду на викладене суд приймає справу №913/266/20(925/1343/25) до провадження в новому складі.
Керуючись ст.ст.32, 177, 181- 184, 232-234 ГПК України, суд
У Х В А Л И В:
1. Прийняти справу №913/266/20(926/1459/26) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Чернівецький домобудівний комбінат» до відповідача-1 - Публічного акціонерного товариства «Український інноваційна компанія», та відповідача-2 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Некст Менеджмент 2», до провадження у новому складі суду.
2. Розгляд, формування та зберігання даної справи здійснювати в змішаній (паперовій та електронній) формі.
3. Підготовче засідання призначити на 06 листопада 2026 року о 14 год. 30 хв.
4. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: просп. Науки, буд. 5, м. Харків, у залі судових засідань №109.
5. Явку представників сторін визнати необов`язковою.
6. Повідомити учасників справи про наявність у суду технічної можливості забезпечення їх права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ст.197 ГПК України та п.п.45-50 Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, затвердженого рішенням Вищої ради правосуддя від 17.08.2021 №1845/0/15-21.
7. Звернути увагу учасників судового процесу, що відповідно п.5.26 Національного стандарту України «Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації. Вимоги до оформлення документів» (ДСТУ 4163-2020) відмітка про засвідчення копії документа складається з таких елементів: слів «Згідно з оригіналом» (без лапок), найменування посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її власного імені та прізвища, дати засвідчення копії.
8. Звернути увагу учасників справи, що при визначенні строків отримання ними процесуальних документів від суду та від інших учасників справи, з метою недопущення зловживанням процесуальними правами, судом враховуються Нормативи і нормативні строки пересилання поштових відправлень, затверджені наказом Міністерства інфраструктури України від 28.11.2013 №958.
Ухвала набрала законної сили з моменту її підписання 07.10.2026 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Інформацію щодо стану розгляду справи можна отримати на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: https://court.gov.ua/fair/.
Суддя Сергій СМОЛА